Reggio di Calabria: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online
Affitto mensile e prezzo al m² a Reggio di Calabria al marzo 2025
Valutazione immobiliare online in Reggio di Calabria
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Il mercato immobiliare di Reggio Calabria ha visto i prezzi delle case in discesa per oltre 10 anni, con una leggera ripresa negli ultimi due anni. Reggio Calabria è situata all'estremità meridionale della regione e si affaccia sullo Stretto di Messina, dalla quale si trova a poca distanza, sebbene di traghetto.
Andamento del mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Raccomandazione di agenti immobiliari a Reggio di Calabria
Prezzo Immobiliare Medio a Reggio di Calabria
Prezzo delle case
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 locali | 87k € |
| Casa: 5 locali | 209k € |
| Casa: 6 locali | 285k € |
| Casa: 7 locali | 335k € |
| Casa: 8 locali | 358k € |
Prezzo degli appartamenti
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Studio | 87k € |
| Appartamento: 2 locali | 90k € |
| Appartamento: 3 locali | 100k € |
| Appartamento: 4 locali | 113k € |
| Appartamento: 5 locali | 125k € |
Prezzo medio degli affitti a Reggio di Calabria
Affitto mensile per case
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 locali | 584.0 € |
| Casa: 5 locali | 793.9 € |
| Casa: 6 locali | 1.3k € |
| Casa: 7 locali | 2.0k € |
| Casa: 8 locali | 2.5k € |
Affitto mensile per appartamenti
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Studio | 360.4 € |
| Appartamento: 2 locali | 408.9 € |
| Appartamento: 3 locali | 443.2 € |
| Appartamento: 4 locali | 471.2 € |
| Appartamento: 5 locali | 513.6 € |
Prezzi al metro quadro dei quartieri a Reggio di Calabria
Quartieri
|
Prezzo medio al mq
Appartamento |
Prezzo medio al mq
Casa |
Prezzo medio al mq
Affitto |
|---|---|---|---|
| Reggio di Calabria (89129) | 921 € | 977 € | 64 € |
| Reggio di Calabria (89122) | 1.203 € | 1.151 € | 67 € |
| Reggio di Calabria (89132) | 970 € | 1.140 € | 60 € |
| Reggio di Calabria (89134) | 801 € | 1.389 € | 57 € |
| Reggio di Calabria (89128) | 1.060 € | 1.145 € | 71 € |
| Reggio di Calabria (89126) | 1.093 € | 989 € | 71 € |
| Reggio di Calabria (89133) | 919 € | 1.104 € | 63 € |
| Reggio di Calabria (89125) | 1.273 € | 1.500 € | 78 € |
| Reggio di Calabria (89131) | 768 € | 1.171 € | 53 € |
Prezzo al m² per via a Reggio di Calabria
| Via |
Prezzo medio al mq
|
|---|---|
| Via Sbarre Inferiori | 1.011 € |
Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Reggio Calabria
Comprare casa a Reggio Calabria
Acquistare casa a Reggio Calabria è certamente conveniente, poiché presenta i prezzi tra i più bassi in Italia per ciò che riguarda le città e i capoluoghi di provincia. Il mercato lavorativo è scarso e la distanza dalle altre grandi città si fa sentire, ma il costo della vita è decisamente molto basso rispetto alla media. Attualmente a Reggio Calabria sono in vendita oltre 1.100 case di cui circa 150 in centro.
Quanto costano le case al metro quadro a Reggio Calabria? Le quotazioni immobiliari di RC
Il prezzo medio degli immobili delle case a Reggio Calabria nell’ultimo decennio è sceso da 1.130€ al mq fino a 830 euro al metro quadro, con un trend costante, interrotto solo da due anni in cui il prezzo ha iniziato a oscillare tra 830€ e 870€/mq. Un esempio è un quadrilocale situato in Via Vittorio Veneto, di 103 mq venduto a 92.000€.
Dove costano meno le case in vendita a Reggio Calabria?
Sebbene, come abbiamo visto, le case a Reggio Calabria costano poco anche in centro, le zone in cui trovare le case più economiche a Reggio Calabria sono quelle di Terreti e Ortì, con i prezzi medi degli immobili al di sotto dei 700€/mq.
Vendere casa a Reggio Calabria: a quanto vendere gli immobili residenziali?
Il mercato immobiliare a Reggio Calabria è in leggerissima ripresa per ciò che riguarda i prezzi delle case. Un momento buono per vendere potrebbe essere quello in cui vi fossero notizie sulla costruzione di nuove infrastrutture o novità di tipo economico. Un'eventuale riduzione dei tassi sui mutui potrebbe incentivare l'acquisto e quindi rialzare i potenziali prezzi di vendita.
A Reggio Calabria il mercato immobiliare mostra leggeri segni di ripresa ma la situazione può cambiare di molto a seconda delle zone, perciò è consigliabile rivolgersi ai migliori agenti immobiliari di Reggio Calabria per vendere casa e per ottenere una consulenza esperta in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare, che tenga in considerazione le dinamiche del mercato locale.
Affitti a Reggio Calabria: quanto costa affittare un appartamento in centro?
Parlando di affitti, l'andamento dei prezzi di locazione è in controtendenza rispetto ai prezzi di vendita, poiché questi sono in salita, seppur molto lieve se paragonata ai trend delle altre grandi città italiane. Nell'ultimo decennio, il prezzo è passato da 4,50€ a 5,50€ al mq per mese.
Per un trilocale in centro si va dai 550 ai 750€, come ad esempio un appartamento in via Castello, di 85 mq affittato a 650€ al mese. Oppure, un quadrilocale in via Miraglia, di 160mq affittato a 850€ al mese.
Attualmente a Reggio Calabria sono disponibili oltre 100 case in affitto.
Investimenti immobiliari a Reggio Calabria: come andrà nel 2024 e 2025?
Gli investimenti immobiliari a Reggio Calabria possono essere sostenuti da una politica che vada a incidere sul turismo e sulla qualità della vita, che comprende anche il mercato lavorativo.
News rilevanti per il settore immobiliare nel 2024
Una grande novità per il turismo e l'economia della città è stata il recente arrivo di Ryanair a Reggio Calabria, la società di voli low cost pronta a far conoscere la città dal "Chilometro più bello d'Italia" a tutto il mondo.
Risulta sfitto solo il 29% delle case a Reggio Calabria. Ciò indica che attualmente il mercato immobiliare sia piuttosto fermo ma le novità qui riportate possono migliorare la situazione e far salire compravendite e prezzi medi degli immobili e aiutare chi desidera acquistare casa o effettuare un investimento immobiliare.
Indicatori della città di Reggio Calabria
Cifre chiave sulla città di Reggio Calabria (2023)
17.160€ annui
→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)
36,6%
→ Superiore alla media nazionale (58,9%)
2250 abitanti/km²
→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)
-0,75% annuo
→ Inferiore alla media nazionale (0,3%)
28 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti
→ Inferiore alla media nazionale (35,7)
Infrastrutture principali di Reggio Calabria
Stazione ferroviaria Reggio Calabria Centrale
Aeroporto dello Stretto "Tito Minniti"
Scuole primarie e secondarie
Università degli Studi Mediterranea di Reggio Calabria
Grande Ospedale Metropolitano "Bianchi-Melacrino-Morelli
Ospedale Riuniti di Reggio Calabria
Parco della Mondalità
Parco Ecolandia
Parco Caserta
Opportunità e Sovvenzioni di Reggio Calabria
Centro: 3-4%, Semicentro: 4-5%, Periferie: 5-6%
→ Media nazionale (5,5%)
Tasse per l'Acquisto di un Immobile:
- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%
- Imposta Ipotecaria: 200€
- Addizionale Comunale: 1%
- Imposta Bollo: 16€
Tasse Annuali:
- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)
- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)
Bonus Prima Casa
Bonus acquisto casa ristrutturata
Bonus Under 36