Reggio di Calabria: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²
Affitto al m²
Appartamento
Prezzo medio al mq
926 €
254 € – 2.421*
Casa
Prezzo medio al mq
1.124 €
266 € – 4.696*

Affitto mensile e prezzo al m² a Reggio di Calabria al aprile 2025

Valutazione immobiliare online in Reggio di Calabria

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Il mercato immobiliare di Reggio Calabria ha visto i prezzi delle case in discesa per oltre 10 anni, con una leggera ripresa negli ultimi due anni. Reggio Calabria è situata all'estremità meridionale della regione e si affaccia sullo Stretto di Messina, dalla quale si trova a poca distanza, sebbene di traghetto.

Andamento del mercato immobiliare a Reggio di Calabria

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case a Reggio di Calabria sono diminuiti del -0,6%, mentre i prezzi degli appartamenti sono calati del -2,9%. Il grafico sottostante mostra l'evoluzione dei prezzi immobiliari negli ultimi 3 anni. In un periodo di 3 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato una diminuzione del -6,4% per le case e una caduta del -7,0% per gli appartamenti, illustrando così l'andamento del mercato immobiliare nel tempo.
Prezzo degli appartamenti
Prezzo delle case
3 mesi
-2,0%
6 mesi
-1,6%
9 mesi
-2,2%
1 anno
-2,9%
marzo 2025

Raccomandazione di agenti immobiliari a Reggio di Calabria

Classifica degli agenti immobiliari a Reggio di Calabria con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.
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Prezzo Immobiliare Medio a Reggio di Calabria

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 179.804 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 42.548 € e 751.319 €. Il prezzo medio al m² a Reggio di Calabria è 1.124 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 120k €
Casa: 5 locali 189k €
Casa: 6 locali 249k €
Casa: 7 locali 319k €
Casa: 8 locali 370k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 105.526 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 29.012 € e 275.973 €. Il prezzo medio al m² a Reggio di Calabria è 926 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 84k €
Appartamento: 2 locali 86k €
Appartamento: 3 locali 93k €
Appartamento: 4 locali 104k €
Appartamento: 5 locali 112k €

Prezzo medio degli affitti a Reggio di Calabria

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 1.073 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 254 € e 4.483 €. L'affitto annuale medio al m² a Reggio di Calabria è 80 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 616.8 €
Casa: 5 locali 1.9k €
Casa: 6 locali 3.5k €
Casa: 7 locali 4.6k €
Casa: 8 locali 4.8k €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 619 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 170 € e 1.620 €. L'affitto annuale medio al m² a Reggio di Calabria è 65 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 387.7 €
Appartamento: 2 locali 424.4 €
Appartamento: 3 locali 455.7 €
Appartamento: 4 locali 477.9 €
Appartamento: 5 locali 497.0 €

Prezzi al metro quadro dei quartieri a Reggio di Calabria

Quartieri
Prezzo medio al mq
Appartamento
Prezzo medio al mq
Casa
Prezzo medio al mq
Affitto
Reggio di Calabria (89129) 860 € 845 € 63 €
Reggio di Calabria (89122) 1.137 € 1.192 € 63 €
Reggio di Calabria (89132) 902 € 1.150 € 55 €
Reggio di Calabria (89134) 784 € 1.228 € 82 €
Reggio di Calabria (89128) 994 € 976 € 71 €
Reggio di Calabria (89126) 923 € 907 € 77 €
Reggio di Calabria (89133) 883 € 1.128 € 61 €
Reggio di Calabria (89125) 1.282 € 1.571 € 87 €
Reggio di Calabria (89131) 682 € 1.155 € 50 €

Prezzo al m² per via a Reggio di Calabria

Via
Prezzo medio al mq
Via Sbarre Inferiori 997 €

Ultime valutazioni a Reggio di Calabria

Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Reggio Calabria

Comprare casa a Reggio Calabria

Acquistare casa a Reggio Calabria è certamente conveniente, poiché presenta i prezzi tra i più bassi in Italia per ciò che riguarda le città e i capoluoghi di provincia. Il mercato lavorativo è scarso e la distanza dalle altre grandi città si fa sentire, ma il costo della vita è decisamente molto basso rispetto alla media. Attualmente a Reggio Calabria sono in vendita oltre 1.100 case di cui circa 150 in centro.


Quanto costano le case al metro quadro a Reggio Calabria? Le quotazioni immobiliari di RC

Il prezzo medio degli immobili delle case a Reggio Calabria nell’ultimo decennio è sceso da 1.130€ al mq fino a 830 euro al metro quadro, con un trend costante, interrotto solo da due anni in cui il prezzo ha iniziato a oscillare tra 830€ e 870€/mq. Un esempio è un quadrilocale situato in Via Vittorio Veneto, di 103 mq venduto a 92.000€


Dove costano meno le case in vendita a Reggio Calabria? 

Sebbene, come abbiamo visto, le case a Reggio Calabria costano poco anche in centro, le zone in cui trovare le case più economiche a Reggio Calabria sono quelle di Terreti e Ortì, con i prezzi medi degli immobili al di sotto dei 700€/mq.


Vendere casa a Reggio Calabria: a quanto vendere gli immobili residenziali?

Il mercato immobiliare a Reggio Calabria è in leggerissima ripresa per ciò che riguarda i prezzi delle case. Un momento buono per vendere potrebbe essere quello in cui vi fossero notizie sulla costruzione di nuove infrastrutture o novità di tipo economico. Un'eventuale riduzione dei tassi sui mutui potrebbe incentivare l'acquisto e quindi rialzare i potenziali prezzi di vendita. 


A Reggio Calabria il mercato immobiliare mostra leggeri segni di ripresa ma la situazione può cambiare di molto a seconda delle zone, perciò è consigliabile rivolgersi ai migliori agenti immobiliari di Reggio Calabria per vendere casa e per ottenere una consulenza esperta in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare, che tenga in considerazione le dinamiche del mercato locale. 

Affitti a Reggio Calabria: quanto costa affittare un appartamento in centro?

Parlando di affitti, l'andamento dei prezzi di locazione è in controtendenza rispetto ai prezzi di vendita, poiché questi sono in salita, seppur molto lieve se paragonata ai trend delle altre grandi città italiane. Nell'ultimo decennio, il prezzo è passato da 4,50€ a 5,50€ al mq per mese. 


Per un trilocale in centro si va dai 550 ai 750€, come ad esempio un appartamento in via Castello, di 85 mq affittato a 650€ al mese. Oppure, un quadrilocale in via Miraglia, di 160mq affittato a 850€ al mese.


Attualmente a Reggio Calabria sono disponibili oltre 100 case in affitto.


Investimenti immobiliari a Reggio Calabria: come andrà nel 2024 e 2025?

Gli investimenti immobiliari a Reggio Calabria possono essere sostenuti da una politica che vada a incidere sul turismo e sulla qualità della vita, che comprende anche il mercato lavorativo.

News rilevanti per il settore immobiliare nel 2024

Una grande novità per il turismo e l'economia della città è stata il recente arrivo di Ryanair a Reggio Calabria, la società di voli low cost pronta a far conoscere la città dal "Chilometro più bello d'Italia" a tutto il mondo.


Risulta sfitto solo il 29% delle case a Reggio Calabria. Ciò indica che attualmente il mercato immobiliare sia piuttosto fermo ma le novità qui riportate possono migliorare la situazione e far salire compravendite e prezzi medi degli immobili e aiutare chi desidera acquistare casa o effettuare un investimento immobiliare.

Indicatori della città di Reggio Calabria

Cifre chiave sulla città di Reggio Calabria (2023)

Reddito medio pro capite

17.160€ annui

→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)

Tasso d’impiego

36,6%

→ Superiore alla media nazionale (58,9%)

Densità di popolazione

2250 abitanti/km²

→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)

Crescita Demografica

-0,75% annuo

→ Inferiore alla media nazionale (0,3%)

Sicurezza

28 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti

→ Inferiore alla media nazionale (35,7)

Infrastrutture principali di Reggio Calabria

Trasporti

Stazione ferroviaria Reggio Calabria Centrale

Aeroporto dello Stretto "Tito Minniti"

Istruzione

Scuole primarie e secondarie

Università degli Studi Mediterranea di Reggio Calabria

Ospedali

Grande Ospedale Metropolitano "Bianchi-Melacrino-Morelli

Ospedale Riuniti di Reggio Calabria

Parchi

Parco della Mondalità

Parco Ecolandia

Parco Caserta

Opportunità e Sovvenzioni di Reggio Calabria

Rendimento locativo

Centro: 3-4%, Semicentro: 4-5%, Periferie: 5-6%

→ Media nazionale (5,5%)

Tasse e imposte immobiliari

Tasse per l'Acquisto di un Immobile:

- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%

- Imposta Ipotecaria: 200€

- Addizionale Comunale: 1%

- Imposta Bollo: 16€


Tasse Annuali:

- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)

- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)

Sovvenzioni per l’acquisto

Bonus Prima Casa

Bonus acquisto casa ristrutturata

Bonus Under 36