Affitto mensile e prezzo al m² a Reggio di Calabria al dicembre 2024
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Il mercato immobiliare di Reggio Calabria ha visto i prezzi delle case in discesa per oltre 10 anni, con una leggera ripresa negli ultimi due anni. Reggio Calabria è situata all'estremità meridionale della regione e si affaccia sullo Stretto di Messina, dalla quale si trova a poca distanza, sebbene di traghetto.
Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 locali | 87k € |
Casa: 5 locali | 207k € |
Casa: 6 locali | 277k € |
Casa: 7 locali | 321k € |
Casa: 8 locali | 341k € |
Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
---|---|
Studio | 85k € |
Appartamento: 2 locali | 90k € |
Appartamento: 3 locali | 101k € |
Appartamento: 4 locali | 115k € |
Appartamento: 5 locali | 126k € |
Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 locali | 2.0k € |
Casa: 5 locali | 800.0 € |
Casa: 6 locali | 850.0 € |
Casa: 7 locali | 600.0 € |
Casa: 8 locali | 3.0k € |
Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
---|---|
Studio | 400.0 € |
Appartamento: 2 locali | 400.0 € |
Appartamento: 3 locali | 450.0 € |
Appartamento: 4 locali | 430.0 € |
Appartamento: 5 locali | 500.0 € |
Quartieri
|
Prezzo medio al mq
Appartamento |
Prezzo medio al mq
Casa |
Prezzo medio al mq
Affitto |
---|---|---|---|
Reggio di Calabria (89129) | 915 € | 908 € | 72 € |
Reggio di Calabria (89122) | 1.223 € | 1.168 € | 55 € |
Reggio di Calabria (89132) | 1.025 € | 1.107 € | 74 € |
Reggio di Calabria (89134) | 824 € | 1.417 € | 64 € |
Reggio di Calabria (89128) | 1.081 € | 1.115 € | 78 € |
Reggio di Calabria (89126) | 1.254 € | 970 € | 88 € |
Reggio di Calabria (89133) | 964 € | 1.070 € | 60 € |
Reggio di Calabria (89125) | 1.346 € | 1.437 € | 113 € |
Reggio di Calabria (89131) | 731 € | 1.194 € | 51 € |
Acquistare casa a Reggio Calabria è certamente conveniente, poiché presenta i prezzi tra i più bassi in Italia per ciò che riguarda le città e i capoluoghi di provincia. Il mercato lavorativo è scarso e la distanza dalle altre grandi città si fa sentire, ma il costo della vita è decisamente molto basso rispetto alla media. Attualmente a Reggio Calabria sono in vendita oltre 1.100 case di cui circa 150 in centro.
Il prezzo medio degli immobili delle case a Reggio Calabria nell’ultimo decennio è sceso da 1.130€ al mq fino a 830 euro al metro quadro, con un trend costante, interrotto solo da due anni in cui il prezzo ha iniziato a oscillare tra 830€ e 870€/mq. Un esempio è un quadrilocale situato in Via Vittorio Veneto, di 103 mq venduto a 92.000€.
Sebbene, come abbiamo visto, le case a Reggio Calabria costano poco anche in centro, le zone in cui trovare le case più economiche a Reggio Calabria sono quelle di Terreti e Ortì, con i prezzi medi degli immobili al di sotto dei 700€/mq.
Il mercato immobiliare a Reggio Calabria è in leggerissima ripresa per ciò che riguarda i prezzi delle case. Un momento buono per vendere potrebbe essere quello in cui vi fossero notizie sulla costruzione di nuove infrastrutture o novità di tipo economico. Un'eventuale riduzione dei tassi sui mutui potrebbe incentivare l'acquisto e quindi rialzare i potenziali prezzi di vendita.
A Reggio Calabria il mercato immobiliare mostra leggeri segni di ripresa ma la situazione può cambiare di molto a seconda delle zone, perciò è consigliabile rivolgersi ai migliori agenti immobiliari di Reggio Calabria per vendere casa e per ottenere una consulenza esperta in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare, che tenga in considerazione le dinamiche del mercato locale.
Parlando di affitti, l'andamento dei prezzi di locazione è in controtendenza rispetto ai prezzi di vendita, poiché questi sono in salita, seppur molto lieve se paragonata ai trend delle altre grandi città italiane. Nell'ultimo decennio, il prezzo è passato da 4,50€ a 5,50€ al mq per mese.
Per un trilocale in centro si va dai 550 ai 750€, come ad esempio un appartamento in via Castello, di 85 mq affittato a 650€ al mese. Oppure, un quadrilocale in via Miraglia, di 160mq affittato a 850€ al mese.
Attualmente a Reggio Calabria sono disponibili oltre 100 case in affitto.
Gli investimenti immobiliari a Reggio Calabria possono essere sostenuti da una politica che vada a incidere sul turismo e sulla qualità della vita, che comprende anche il mercato lavorativo.
Una grande novità per il turismo e l'economia della città è stata il recente arrivo di Ryanair a Reggio Calabria, la società di voli low cost pronta a far conoscere la città dal "Chilometro più bello d'Italia" a tutto il mondo.
Risulta sfitto solo il 29% delle case a Reggio Calabria. Ciò indica che attualmente il mercato immobiliare sia piuttosto fermo ma le novità qui riportate possono migliorare la situazione e far salire compravendite e prezzi medi degli immobili e aiutare chi desidera acquistare casa o effettuare un investimento immobiliare.
Cifre chiave sulla città di Reggio Calabria (2023)
17.160€ annui
→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)
36,6%
→ Superiore alla media nazionale (58,9%)
2250 abitanti/km²
→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)
-0,75% annuo
→ Inferiore alla media nazionale (0,3%)
28 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti
→ Inferiore alla media nazionale (35,7)
Infrastrutture principali di Reggio Calabria
Stazione ferroviaria Reggio Calabria Centrale
Aeroporto dello Stretto "Tito Minniti"
Scuole primarie e secondarie
Università degli Studi Mediterranea di Reggio Calabria
Grande Ospedale Metropolitano "Bianchi-Melacrino-Morelli
Ospedale Riuniti di Reggio Calabria
Parco della Mondalità
Parco Ecolandia
Parco Caserta
Opportunità e Sovvenzioni di Reggio Calabria
Centro: 3-4%, Semicentro: 4-5%, Periferie: 5-6%
→ Media nazionale (5,5%)
Tasse per l'Acquisto di un Immobile:
- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%
- Imposta Ipotecaria: 200€
- Addizionale Comunale: 1%
- Imposta Bollo: 16€
Tasse Annuali:
- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)
- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)
Bonus Prima Casa
Bonus acquisto casa ristrutturata
Bonus Under 36