Reggio di Calabria: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²
Affitto al m²
Appartamento
Prezzo medio al mq
960 €
271 € – 2.509*
Casa
Prezzo medio al mq
1.179 €
310 € – 4.714*

Affitto mensile e prezzo al m² a Reggio di Calabria al ottobre 2024

Valutazione immobiliare online in Reggio di Calabria

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Il mercato immobiliare di Reggio Calabria ha visto i prezzi delle case in discesa per oltre 10 anni, con una leggera ripresa negli ultimi due anni. Reggio Calabria è situata all'estremità meridionale della regione e si affaccia sullo Stretto di Messina, dalla quale si trova a poca distanza, sebbene di traghetto.

Andamento del mercato immobiliare a Reggio di Calabria

I prezzi immobiliari a Reggio di Calabria sono diminuiti del -3,6% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari.
3 mesi
0,6%
6 mesi
0,5%
9 mesi
-1,2%
1 anno
-3,6%
settembre 2024

Raccomandazione di agenti immobiliari a Reggio di Calabria

Classifica degli agenti immobiliari a Reggio di Calabria con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.
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Prezzo Immobiliare Medio a Reggio di Calabria

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 188.565 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 49.676 € e 754.260 €. Il prezzo medio al m² a Reggio di Calabria è 1.179 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 100k €
Casa: 5 locali 213k €
Casa: 6 locali 277k €
Casa: 7 locali 305k €
Casa: 8 locali 311k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 110.455 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 31.137 € e 288.559 €. Il prezzo medio al m² a Reggio di Calabria è 960 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 73k €
Appartamento: 2 locali 81k €
Appartamento: 3 locali 95k €
Appartamento: 4 locali 111k €
Appartamento: 5 locali 120k €

Prezzo medio degli affitti a Reggio di Calabria

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 900 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 450 € e 2.200 €. L'affitto annuale medio al m² a Reggio di Calabria è 76 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 2.0k €
Casa: 5 locali 800.0 €
Casa: 6 locali 850.0 €
Casa: 7 locali 600.0 €
Casa: 8 locali 3.0k €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 430 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 180 € e 700 €. L'affitto annuale medio al m² a Reggio di Calabria è 60 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 400.0 €
Appartamento: 2 locali 400.0 €
Appartamento: 3 locali 450.0 €
Appartamento: 4 locali 430.0 €
Appartamento: 5 locali 500.0 €

Prezzi al metro quadro dei quartieri a Reggio di Calabria

Quartieri
Prezzo medio al mq
Appartamento
Prezzo medio al mq
Casa
Prezzo medio al mq
Affitto
Reggio di Calabria (89129) 884 € 900 € 72 €
Reggio di Calabria (89122) 1.159 € 1.229 € 55 €
Reggio di Calabria (89132) 970 € 1.113 € 74 €
Reggio di Calabria (89134) 800 € 1.329 € 64 €
Reggio di Calabria (89128) 1.043 € 1.129 € 78 €
Reggio di Calabria (89126) 1.246 € 1.025 € 88 €
Reggio di Calabria (89133) 940 € 1.137 € 60 €
Reggio di Calabria (89125) 1.316 € 1.403 € 113 €
Reggio di Calabria (89131) 718 € 1.223 € 51 €

Ultime valutazioni a Reggio di Calabria

Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Reggio Calabria

Comprare casa a Reggio Calabria

Acquistare casa a Reggio Calabria è certamente conveniente, poiché presenta i prezzi tra i più bassi in Italia per ciò che riguarda le città e i capoluoghi di provincia. Il mercato lavorativo è scarso e la distanza dalle altre grandi città si fa sentire, ma il costo della vita è decisamente molto basso rispetto alla media. Attualmente a Reggio Calabria sono in vendita oltre 1.100 case di cui circa 150 in centro.


Quanto costano le case al metro quadro a Reggio Calabria? Le quotazioni immobiliari di RC

Il prezzo medio degli immobili delle case a Reggio Calabria nell’ultimo decennio è sceso da 1.130€ al mq fino a 830 euro al metro quadro, con un trend costante, interrotto solo da due anni in cui il prezzo ha iniziato a oscillare tra 830€ e 870€/mq. Un esempio è un quadrilocale situato in Via Vittorio Veneto, di 103 mq venduto a 92.000€


Dove costano meno le case in vendita a Reggio Calabria? 

Sebbene, come abbiamo visto, le case a Reggio Calabria costano poco anche in centro, le zone in cui trovare le case più economiche a Reggio Calabria sono quelle di Terreti e Ortì, con i prezzi medi degli immobili al di sotto dei 700€/mq.


Vendere casa a Reggio Calabria: a quanto vendere gli immobili residenziali?

Il mercato immobiliare a Reggio Calabria è in leggerissima ripresa per ciò che riguarda i prezzi delle case. Un momento buono per vendere potrebbe essere quello in cui vi fossero notizie sulla costruzione di nuove infrastrutture o novità di tipo economico. Un'eventuale riduzione dei tassi sui mutui potrebbe incentivare l'acquisto e quindi rialzare i potenziali prezzi di vendita. 


A Reggio Calabria il mercato immobiliare mostra leggeri segni di ripresa ma la situazione può cambiare di molto a seconda delle zone, perciò è consigliabile rivolgersi ai migliori agenti immobiliari di Reggio Calabria per vendere casa e per ottenere una consulenza esperta in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare, che tenga in considerazione le dinamiche del mercato locale. 

Affitti a Reggio Calabria: quanto costa affittare un appartamento in centro?

Parlando di affitti, l'andamento dei prezzi di locazione è in controtendenza rispetto ai prezzi di vendita, poiché questi sono in salita, seppur molto lieve se paragonata ai trend delle altre grandi città italiane. Nell'ultimo decennio, il prezzo è passato da 4,50€ a 5,50€ al mq per mese. 


Per un trilocale in centro si va dai 550 ai 750€, come ad esempio un appartamento in via Castello, di 85 mq affittato a 650€ al mese. Oppure, un quadrilocale in via Miraglia, di 160mq affittato a 850€ al mese.


Attualmente a Reggio Calabria sono disponibili oltre 100 case in affitto.


Investimenti immobiliari a Reggio Calabria: come andrà nel 2024 e 2025?

Gli investimenti immobiliari a Reggio Calabria possono essere sostenuti da una politica che vada a incidere sul turismo e sulla qualità della vita, che comprende anche il mercato lavorativo.

News rilevanti per il settore immobiliare nel 2024

Una grande novità per il turismo e l'economia della città è stata il recente arrivo di Ryanair a Reggio Calabria, la società di voli low cost pronta a far conoscere la città dal "Chilometro più bello d'Italia" a tutto il mondo.


Risulta sfitto solo il 29% delle case a Reggio Calabria. Ciò indica che attualmente il mercato immobiliare sia piuttosto fermo ma le novità qui riportate possono migliorare la situazione e far salire compravendite e prezzi medi degli immobili e aiutare chi desidera acquistare casa o effettuare un investimento immobiliare.

Indicatori della città di Reggio Calabria

Cifre chiave sulla città di Reggio Calabria (2023)

Reddito medio pro capite

17.160€ annui

→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)

Tasso d’impiego

36,6%

→ Superiore alla media nazionale (58,9%)

Densità di popolazione

2250 abitanti/km²

→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)

Crescita Demografica

-0,75% annuo

→ Inferiore alla media nazionale (0,3%)

Sicurezza

28 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti

→ Inferiore alla media nazionale (35,7)

Infrastrutture principali di Reggio Calabria

Trasporti

Stazione ferroviaria Reggio Calabria Centrale

Aeroporto dello Stretto "Tito Minniti"

Istruzione

Scuole primarie e secondarie

Università degli Studi Mediterranea di Reggio Calabria

Ospedali

Grande Ospedale Metropolitano "Bianchi-Melacrino-Morelli

Ospedale Riuniti di Reggio Calabria

Parchi

Parco della Mondalità

Parco Ecolandia

Parco Caserta

Opportunità e Sovvenzioni di Reggio Calabria

Rendimento locativo

Centro: 3-4%, Semicentro: 4-5%, Periferie: 5-6%

→ Media nazionale (5,5%)

Tasse e imposte immobiliari

Tasse per l'Acquisto di un Immobile:

- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%

- Imposta Ipotecaria: 200€

- Addizionale Comunale: 1%

- Imposta Bollo: 16€


Tasse Annuali:

- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)

- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)

Sovvenzioni per l’acquisto

Bonus Prima Casa

Bonus acquisto casa ristrutturata

Bonus Under 36