Valutazione immobiliare gratuita in 3 min

Il nostro modello di valutazione online si basa su:

20 criteri relativi alle caratteristiche della tua proprietà: Superficie abitabile, numero di stanze, superficie del terreno, condizioni, ecc.

50 criteri relativi alla qualità della posizione della tua proprietà: Accesso ai trasporti pubblici, scuole, qualità dell'aria, sicurezza del quartiere, ecc.

Il nostro strumento di valutazione automatizzato fornisce la valutazione immobiliare più accurata sul mercato in meno di 3 minuti (si basa su migliaia di transazioni immobiliari reali Italia).

Spiegazione: Utilizziamo ciò che viene chiamato una "regressione statistica", una forma di intelligenza artificiale (IA), che non richiede alcuna interazione o intervento umano.

Benefici per te: Una valutazione online istantanea, accurata e gratuita della tua proprietà, casa o appartamento.

Alla fine della valutazione, riceverai immediatamente un risultato e ti invieremo un rapporto di valutazione dettagliato via email.

Se desideri affinare ulteriormente questa stima iniziale, prendendo in considerazione criteri aggiuntivi, ti proponiamo una valutazione gratuita sul posto da parte di uno dei nostri esperti immobiliari locali.

Scarica un esempio di rapporto qui.

Dopo aver ricevuto il risultato della valutazione online, prenota una valutazione gratuita sul posto da uno dei nostri esperti locali per affinare il risultato in base ai seguenti criteri e osservazioni aggiuntive:

 • La posizione (vista, rumore, quartiere...)
 • Ristrutturazioni recenti
 • Potenziale edificatorio
 • Condizioni attuali del mercato
 • e altro ancora...

Oltre alle osservazioni fatte durante la loro analisi sul posto, il nostro esperto locale condurrà un'analisi approfondita delle proprietà simili attualmente in vendita e recentemente vendute nella tua zona, per determinare il prezzo di vendita più realistico per la tua proprietà.

In base a questa analisi, prepareranno per te un dettagliato rapporto di analisi di mercato comparativa che includerà una strategia di vendita e marketing.

Questo metodo statistico confronta il tuo immobile con migliaia di transazioni storiche per determinarne il valore.

La valutazione del prezzo edonico funziona molto bene per gli immobili standard per i quali esistono molte transazioni di beni comparabili. Per quanto riguarda gli immobili atipici per i quali le transazioni comparabili sono più rare, il valore di mercato sarà meno preciso.

Valutazione online ->

Questo metodo manuale consiste nell'analizzare sia gli immoblili simili attualmente in vendita che le transazioni realizzate di recente.

L'agente immobiliare è vicino al mercato, è quindi il miglior esperto per aiutarti a determinare il modo in cui il tuo immobile viene confrontato con altri beni per poter stabilire il prezzo giusto.

Questo metodo viene anche chiamato valore di sostituzione o ricostruzione. Viene calcolato nel modo seguente:

Valore a nuovo - Deterioramento + prezzo del terreno = Valore intrinseco

Questo metodo non tiene conto della domanda e dell'offerta, è quindi difficile da applicare poiché il valore del terreno è spesso complicato da determinare.

Quando un terreno dispone di una concessione edilizia, è possibile che il valore del terreno sia superiore a quello della casa esistente.

In questi casi, i proprietari possono ottenere offerte più interessanti da parte di promotori immobiliari o acquirenti che desiderano acquistare il terreno.

Gli esperti di RealAdvisor valutano sistematicamente se esiste un potenziale di sviluppo sul vostro terreno.