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Valutazione Immobile Gratuita Online

Scopri il valore del tuo Immobile con il tool di stima immobiliare gratuito di RealAdvisor!

Con il nostro strumento per la realizzazione di quotazioni e stime immobiliari, in meno di 3 minuti, avrai a disposizione gratuitamente la valutazione più affidabile sul mercato. 

Le nostre valutazioni sono basate su migliaia di transazioni immobiliari in analizzate sul territorio italiano.

Come funziona il nostro strumento per calcolare il valore degli immobili online gratuitamente?

Lo strumento per il calcolo del valore immobiliare fornito gratis per te dagli esperti di RealAdvisor, si basa sulla “regressione statistica”, una forma di intelligenza artificiale (IA), che non richiede alcun intervento umano.

Il nostro software per la realizzazione di valutazioni immobiliari si basa su un modello interno basato sugli annunci immobiliari.

In più il nostro modello effettua correzioni delle stime immobiliari, tenendo conto in particolare della zona edificabile nella quale si trova l’immobile da stimare. Gli statistici dicono che grazie al valore mediani di diversi modelli, si ottengono risultati più robusti ed affidabili.

RealAdvisor: lo strumento gratuito online per la valutazione dei tuoi immobili più affidabile del mercato immobiliare in Italia!

Valutazione di case e appartamenti

RealAdvisor offre ai propri clienti uno strumento di valutazione immobiliare gratuito e paragonabile a quelli utilizzati dalle agenzie immobiliari e dai clienti istituzionali. Inoltre, utilizza i dati più precisi ed affidabili disponibili e utilizzati da banche, compagnie assicurative e fondi di pensione per la concessione di prestiti ipotecari.

Valutazioni immobiliari basate su oltre 70 criteri!

La valutazione di un immobile si basa su :

  • 20 criteri specifici relativi al tuo immobile: Superficie abitabile, numero di stanze, superficie del terreno, ecc...
  • 50 altri criteri relativi al luogo in cui si trova il tuo immobile: l'accesso ai mezzi pubblici, le scuole, la vicinanza di negozi, la qualità dell'aria, la sicurezza del quartiere…

Un’Analisi Affidabile e Precisa

I nostri modelli di valutazione confrontano il tuo immobile con migliaia di immobili simili venduti negli ultimi mesi per determinarne il valore di mercato. Ogni modello è ottimizzato continuamente per garantire le valutazioni immobiliari più accurate e aggiornate possibili.

500 000

I nostri metodi di valutazione si basano su oltre 500'000 transazioni immobiliari.

80%

Ciò rappresenta oltre l'80% delle transazioni in Italia negli ultimi 10 anni.

25 000

I nostri algoritmi vengono aggiornati ogni anno con oltre 25'000 transazioni.

Domande frequenti

È davvero gratuito?

Perchè tutto ciò è gratuito?

Devo fornire dati personali?

Metodo del prezzo edonico online

Questo metodo statistico confronta il tuo immobile con migliaia di transazioni storiche per determinarne il valore.

La valutazione del prezzo edonico funziona molto bene per gli immobili standard per i quali esistono molte transazioni di beni comparabili. Per quanto riguarda gli immobili atipici per i quali le transazioni comparabili sono più rare, il valore di mercato sarà meno preciso.

Analisi comparativa del mercato

Questo metodo manuale consiste nell'analizzare sia gli immoblili simili attualmente in vendita che le transazioni realizzate di recente.

L'agente immobiliare è vicino al mercato, è quindi il miglior esperto per aiutarti a determinare il modo in cui il tuo immobile viene confrontato con altri beni per poter stabilire il prezzo giusto.

Valore intrinseco

Questo metodo viene anche chiamato valore di sostituzione o ricostruzione. Viene calcolato nel modo seguente:

Valore a nuovo - Deterioramento + prezzo del terreno = Valore intrinseco

Questo metodo non tiene conto della domanda e dell'offerta, è quindi difficile da applicare poiché il valore del terreno è spesso complicato da determinare.

Il potenziale di sviluppo

Quando un terreno dispone di una concessione edilizia, è possibile che il valore del terreno si superiore a quello della casa esistente.

In questi casi, i proprietari possono ottenere offerte più interessanti da parte di promotori immobiliari o acquirenti che desiderano acquistare il terreno.

Gli esperti di RealAdvisor valutano sistematicamente se esiste un potenziale di sviluppo sul vostro terreno.

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