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Prezzo mediano al m²

Case · Italia

1.929 € / m²+11,8 % / 3 anni

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Perché seguire il valore del tuo immobile

Il tuo immobile è probabilmente il tuo bene principale

Il suo valore cambia ogni mese con il mercato. Monitorarlo ti aiuta a decidere — vendere, affittare, rifinanziare o semplicemente aspettare — al momento giusto.

Il tuo valore, aggiornato ogni mese

Un grafico chiaro di come è evoluto il tuo immobile e dove sta andando, secondo le tendenze del tuo quartiere.

Dati affidabili

Valutazioni basate su transazioni reali e milioni di annunci, con oltre 70 criteri e diversi modelli che si controllano a vicenda.

Decidi tu, senza pressioni

Vendere, affittare o aspettare? Con la cronologia davanti decidi con piena consapevolezza — e nessun agente ti contatta finché non lo desideri.

2,1 milioni+valutazioni avviate ogni anno

Ogni meseRivalutazione automatica del tuo immobile

4,6/5Valutazione Trustpilot · 5.000+ recensioni

Tendenze di mercato

Visualizza l'evoluzione del valore del tuo immobile, aggiornata ogni mese

La tua stima, ricalcolata ogni mese con le transazioni e gli annunci più recenti
Uno, tre, cinque e dieci anni di cronologia in un unico grafico
Avvisi quando il valore supera una soglia che imposti tu

Come funziona

Quanto vale la tua casa? Inizia a seguirla in 3 minuti

Dalla valutazione della tua casa o del tuo appartamento al monitoraggio automatico del valore, tutto è online e gratis.

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Molto più di una semplice valutazione immobiliare

Valore di mercato stimato, basato su oltre 70 criteri, con un intervallo minimo/massimo e la sua evoluzione nel tempo
Affitto stimato: una stima indicativa del canone di mercato, per vedere quanto potrebbe rendere il tuo immobile se lo affittassi
Mercato locale: prezzo al m² e le tendenze del tuo quartiere
Report PDF completo, scaricabile in qualsiasi momento — utile per la tua banca, il tuo notaio o per i tuoi archivi personali

Una delle valutazioni più affidabili d'Italia

Come la nostra valutazione si mantiene aggiornata

La stessa tecnologia di valutazione immobiliare italiana che alimenta il tuo grafico di evoluzione, aggiornata ogni mese.

70 criteri analizzati

20 fattori dell'immobile (superficie, camere, lotto) e 50 fattori di contesto (trasporti, scuole, qualità della vita).

Dati di transazioni reali

Non solo prezzi richiesti: usiamo vendite realmente concluse, così il tuo valore riflette quanto si paga — non quanto si chiede.

Diversi modelli, incrociati tra loro

Annunci online, transazioni storiche e valore percepito. La mediana di più modelli è più affidabile di uno solo.

Aggiornata ogni mese

La tua valutazione si aggiorna automaticamente ogni mese e si riflette nel grafico — senza che tu faccia nulla.

Trustpilot4,6su 55651 recensioniDato rilevato il 19 agosto 2026

App Store4,7su 5390 recensioniDato rilevato il 19 agosto 2026

Google Play4,5su 5119 recensioniDato rilevato il 19 agosto 2026

In media 4,6/5 su 6160 recensioni pubbliche.

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Domande frequenti

Il monitoraggio del mio immobile è davvero gratis?

Sì, completamente. La valutazione, il grafico di evoluzione, la rivalutazione mensile e il report PDF sono 100% gratuiti. Non viene richiesto alcun metodo di pagamento per creare il tuo account e seguire il tuo immobile.

Con quale frequenza si aggiorna il valore?

La tua valutazione viene ricalcolata automaticamente ogni mese con gli ultimi dati di mercato (transazioni e annunci). Ogni nuovo valore viene aggiunto al grafico per costruire una cronologia affidabile.

Come viene calcolata la valutazione?

I nostri modelli incrociano oltre 70 criteri — 20 fattori dell'immobile (superficie, camere, lotto) e 50 fattori di contesto (trasporti, scuole, qualità della vita) — basandosi su annunci online, transazioni storiche e valore percepito. L'intervallo mostrato è il punto in cui convergono i modelli.

Gli agenti immobiliari mi chiameranno senza sosta?

No. Seguire il valore del tuo immobile non implica alcun contatto. Se un giorno vuoi andare oltre (vendere o affinare la stima di persona), puoi scegliere di confrontare agenti locali — nulla è automatico, decidi tu quando. Puoi far cancellare i tuoi dati in qualsiasi momento (consulta la nostra informativa sulla privacy).

Quanto è precisa la valutazione?

La nostra valutazione online fornisce una forbice di mercato costruita sulle transazioni e sugli annunci comparabili della tua zona: una cifra di partenza ragionata, non un sopralluogo. Per immobili atipici (viste eccezionali, ristrutturazioni importanti, grande potenziale), una visita dell'agente permette di affinarla. Il monitoraggio resta comunque utile: la tendenza conta quanto la cifra.

Posso conoscere anche l'affitto potenziale del mio immobile?

Sì. Oltre al valore di vendita, il tuo account mostra una stima dell'affitto di mercato e il rendimento lordo indicativo. Utile per confrontare vendere o affittare.

Mercato locale

Prezzi immobiliari in Italia

Prezzo mediano al m² e la sua evoluzione su un anno, nelle città più grandi.

Città	Prezzo mediano al m²	Evoluzione su 1 anno	Consulta tutti i prezzi immobiliari
Roma	3730 € / m²	↗ +4,0 %	Roma
Milano	5240 € / m²	↗ +3,2 %	Milano
Napoli	3360 € / m²	↗ +2,8 %	Napoli
Torino	2600 € / m²	↗ +5,7 %	Torino
Palermo	2010 € / m²	↗ +3,3 %	Palermo
Genova	2060 € / m²	↗ +4,4 %	Genova
Bologna	3460 € / m²	↗ +4,2 %	Bologna
Firenze	4190 € / m²	↗ +3,2 %	Firenze