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Come funziona la valutazione online

1. Descrizione

Inserisci le informazioni chiave sulla tua casa o appartamento, come l'indirizzo e il numero di stanze, in pochi semplici passaggi.

2. Analisi

I nostri modelli avanzati valutano la tua proprietà in base a migliaia di annunci simili e transazioni passate.

3. Risultato

Riceverai immediatamente un range di valore di mercato e un rapporto di valutazione completo verrà inviato per e-mail.
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Perché valutare la tua proprietà con RealAdvisor

Modello di valutazione basato su 70 criteri

Il nostro modello di valutazione online si basa su:

20 criteri relativi alle caratteristiche della tua proprietà: Superficie abitabile, numero di stanze, superficie del terreno, condizioni, ecc.

50 criteri relativi alla qualità della posizione della tua proprietà: Accesso ai trasporti pubblici, scuole, qualità dell'aria, sicurezza del quartiere, ecc.

Strumento di valutazione basato sull'IA

Il nostro strumento di valutazione automatizzato fornisce la valutazione immobiliare più accurata sul mercato in meno di 3 minuti (si basa su migliaia di transazioni immobiliari reali Italia).

Spiegazione: Utilizziamo ciò che viene chiamato una "regressione statistica", una forma di intelligenza artificiale (IA), che non richiede alcuna interazione o intervento umano.

Benefici per te: Una valutazione online istantanea, accurata e gratuita della tua proprietà, casa o appartamento.

Risultato di valutazione istantaneo

Alla fine della valutazione, riceverai immediatamente un risultato e ti invieremo un rapporto di valutazione dettagliato via email.

Se desideri affinare ulteriormente questa stima iniziale, prendendo in considerazione criteri aggiuntivi, ti proponiamo una valutazione gratuita sul posto da parte di uno dei nostri esperti immobiliari locali.

Aggiornamenti trimestrali e evoluzione dei prezzi

Resta sempre aggiornato sui cambiamenti del valore della tua casa in base alla dinamica del mercato. Con pochi clic, riceverai un risultato di valutazione aggiornato ogni 3 mesi.

Ogni modello viene ottimizzato continuamente per garantire la valutazione immobiliare più accurata e aggiornata possibile.
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Prossimo passo: Valutazione sul posto da parte di un esperto immobiliare.

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Criteri e dati qualitativi aggiuntivi

Dopo aver ricevuto il risultato della valutazione online, prenota una valutazione gratuita sul posto da uno dei nostri esperti locali per affinare il risultato in base ai seguenti criteri e osservazioni aggiuntive:

 • Posizione (vista, rumore, quartiere ecc.)
 • Ristrutturazioni recenti
 • Potenziale edificatorio
 • Condizioni attuali del mercato
 • e altro ancora...

Analisi di mercato comparativa

Oltre alle osservazioni fatte durante la sua analisi sul posto, il nostro esperto locale condurrà un'analisi approfondita delle proprietà simili attualmente in vendita e recentemente vendute nella tua zona, per determinare il prezzo di vendita più realistico per la tua proprietà.

In base a questa analisi preparerà per te un dettagliato rapporto di analisi di mercato comparativa che includerà una strategia di vendita e marketing.
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Domande frequenti

È davvero gratuito?
Si, la valutazione è completamente gratuita e automatica (3 minuti). Non richiediamo denaro e nessun mezzo di pagamento, solo il tuo indirizzo e-mail e un numero di cellulare per motivi di sicurezza.
Perchè tutto ciò è gratuito?
Siamo remunerati grazie alla parte della commissione che riceviamo quando uno dei nostri intermediari ha completato con successo un'operazione.
Devo fornire dati personali?
La valutazione è personalizzata, quindi chiediamo il tuo nome, cognome, indirizzo e-mail e numero di telefono per motivi di sicurezza. Poiché la vendita di un'immobile è una questione privata, la nostra politica è di evitare di richiedere informazioni che consideriamo superflue.

Come stimare il prezzo di una casa o un appartamento?

Ci sono diversi modi per valutare il valore di un appartamento o una casa. In RealAdvisor, i nostri esperti ti aiuteranno a destreggiarti attraverso ciascuno di questi metodi di valutazione per determinare il prezzo di mercato della tua proprietà.

Metodo del prezzo edonico online

Questo metodo statistico confronta il tuo immobile con migliaia di transazioni storiche per determinarne il valore.

La valutazione del prezzo edonico funziona molto bene per gli immobili standard per i quali esistono molte transazioni di beni comparabili. Per quanto riguarda gli immobili atipici per i quali le transazioni comparabili sono più rare, il valore di mercato sarà meno preciso.

Valutazione online ->
valutazione casa da vendere
Metodi di valutazione immobiliare

Analisi comparativa del mercato

Questo metodo manuale consiste nell'analizzare sia gli immoblili simili attualmente in vendita che le transazioni realizzate di recente.

L'agente immobiliare è vicino al mercato, è quindi il miglior esperto per aiutarti a determinare il modo in cui il tuo immobile viene confrontato con altri beni per poter stabilire il prezzo giusto.

Valore intrinseco

Questo metodo viene anche chiamato valore di sostituzione o ricostruzione. Viene calcolato nel modo seguente:

Valore a nuovo - Deterioramento + prezzo del terreno = Valore intrinseco

Questo metodo non tiene conto della domanda e dell'offerta, è quindi difficile da applicare poiché il valore del terreno è spesso complicato da determinare.
metodo di stima immobiliare

Il potenziale di sviluppo

Quando un terreno dispone di una concessione edilizia, è possibile che il valore del terreno sia superiore a quello della casa esistente.

In questi casi, i proprietari possono ottenere offerte più interessanti da parte di promotori immobiliari o acquirenti che desiderano acquistare il terreno.

Gli esperti di RealAdvisor valutano sistematicamente se esiste un potenziale di sviluppo sul tuo terreno.

I Prezzi del Mercato Immobiliare in Italia

Provincia
Prezzo medio immobiliare
Andamento dei 6 mesi
Ulteriori dettagli
Provincia di Roma
239.000 €
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Provincia di Milano
350.000 €
 +1.9%
Provincia di Napoli
275.000 €
+3.9%
Provincia di Torino
178.000 €
+2%
Provincia di Brescia
320.000 €
+1.9%
Provincia di Bari
150.000 €
+3.9%
Provincia di Palermo
149.000 €
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