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Consigli per la Vendita

Vendere Casa Senza Agenzia: Ecco Cosa c'è da Sapere

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Conformità catastale, attestato di prestazione energetica, visura ipotecaria, abusi edilizi, difetti di costruzione, rivalutazioni e ribassi del mercato immobiliare… Le incombenze di cui farsi carico e gli aspetti a cui prestare attenzione quando si decide di vendere casa senza agenzia sono molti. In questa guida spiegheremo nel dettaglio come vendere casa da privato e illustreremo […]
Vendere Casa Senza Estinguere il Mutuo: Quali Sono le Soluzioni Possibili?

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Si può vendere casa senza estinguere il mutuo? La risposta è sì, è possibile farlo e in questa guida ti forniremo indicazioni su come procedere affinché l’operazione di compravendita vada a buon fine. Si può vendere casa senza estinguere il mutuo in corso? Sì, si può vendere una casa anche se il mutuo è ancora […]
Vendita Casa alla Banca con Diritto di Abitazione

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Sapevi che è possibile vendere la propria abitazione alla banca, o più precisamente ottenere liquidità dalla propria abitazione e continuare ad abitarla senza venderla? Una delle soluzioni più note è il prestito vitalizio ipotecario (PVI): un finanziamento garantito da ipoteca sull’immobile, che consente di restare in casa mantenendo la proprietà. Scopriamo come funziona, come vendere […]
A Cosa Stare Attenti Quando si Vende una Casa?

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A cosa stare attenti quando si vende una casa? Vendere una casa talvolta potrebbe sembrare una montagna da scalare, perché oltre alla logistica bisogna pensare anche alla burocrazia e alla stessa operazione di compravendita, che potrebbe nascondere qualche insidia o qualcosa da verificare con più attenzione. In questo articolo, offriamo una lista completa degli aspetti […]
Come Funziona la Vendita di un Immobile a Rate Senza Riserva di Proprietà?

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Per chi ha difficoltà di accesso al credito, c’è una formula alternativa alla tradizionale compravendita immobiliare, che consente di ottenere la piena proprietà di un immobile senza dover pagare in un’unica soluzione il prezzo di acquisto al momento della consegna. Si tratta della vendita di un immobile a rate senza riserva di proprietà, una soluzione […]
Si può vendere un immobile con abuso edilizio non sanabile?

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Non è raro scoprire che nella propria abitazione siano presenti piccoli o grandi abusi edilizi solo quando si decide di mettere in vendita la proprietà o si avviano interventi di ristrutturazione. Cosa fare in questo caso? Cosa dice la legge in merito? In Italia si può vendere un immobile con abuso edilizio? Con questa guida […]
Cosa Fare Se l'Acquirente si Ritira Dopo il Compromesso?

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La finalità del contratto preliminare di compravendita, comunemente chiamato compromesso, è quella di obbligare il promittente venditore e il promissario acquirente a stipulare in un momento successivo l’atto di vendita definitivo. Cosa succede se l'acquirente si ritira dopo il compromesso? Cosa prevede la legge in merito? In questo articolo forniamo un approfondimento e una guida […]
Vendere una casa con mutuo in corso: come fare e quanto costa

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In questo articolo forniamo informazioni dettagliate per chiunque stia valutando la possibilità di vendere una casa con mutuo in corso, in modo da poter procedere speditamente e conoscendo le normative vigenti.  Calcolatore Plusvalenza Immobiliare Stima la plusvalenza e confronta la tassazione con imposta sostitutiva 26% oppure IRPEF ordinaria (in base alla tua aliquota marginale). Prezzo […]

Consigli per l'Acquisto

Truffe immobiliari: come riconoscerle ed evitarle

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Le truffe immobiliari sono un rischio da considerare. Verifica l'identità e l'abilitazione (REA/CCIAA) di chi tratta. Non anticipare denaro né inviare documenti sensibili; paga solo con strumenti tracciabili. Fai passare trattativa, verifiche e pagamenti da un notaio/agenzia; comunica per iscritto e conserva le prove. Se qualcosa non torna (urgenze, prezzi troppo bassi, assegni “miracolosi”), interrompi […]
Si possono avere due mutui per due case diverse contemporaneamente?

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Desideri sapere se si possono avere due mutui per due case diverse? Hai acceso anni fa un mutuo per l'acquisto dell’abitazione in cui risiedi stabilmente e ora ne vorresti aprire un altro per comprare una seconda casa? In questo articolo affrontiamo l'argomento in dettaglio. Il mutuo integrativo in Italia: qual è la situazione attuale? In […]
Si Può Trasferire il Mutuo su un’Altra Casa?

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Se si desidera vendere un immobile attualmente iscritto a ipoteca per acquistarne uno nuovo si può approfittare della sostituzione di garanzia del mutuo, una misura offerta da alcune banche che, in sostanza, consente di trasferire il mutuo su un’altra casa. Vediamo nello specifico come funziona. Portabilità, come trasferire il mutuo da una casa all'altra? Con la sostituzione di garanzia […]
Come comprare casa senza soldi: analisi realistica

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Il progetto di acquistare un immobile di proprietà non è detto che debba necessariamente essere subordinato all’immediata disponibilità di grandi somme di denaro. In questo articolo illustriamo un’ampia rosa di soluzioni che possono fare al caso di chi, magari, non dispone al momento dell’intera cifra per acquistare una proprietà né per versare l’acconto del 20% […]
Casa Pignorata, Cosa Fare? Scopri i Tuoi Diritti e Doveri

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Nella spiacevole eventualità di una casa pignorata, occorre conoscere ciò che si può fare e non fare, ovvero conoscere i propri diritti e doveri. In questo articolo, risponderemo alle domande più frequenti e risolveremo i dubbi più comuni sull’argomento. Casa pignorata: significato Partiamo innanzitutto dal comprendere il significato preciso del termine. Cosa si intende, precisamente, […]

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Quanto Costa Vendere Casa: Gli Oneri a Carico del Venditore

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Quando si vende casa occorre considerare anche i costi inerenti come ad esempio il costo dell'atto di vendita, spese notarili, tasse, eventuali commissioni da pagare alle agenzie.  Inoltre, occorre tenere presente eventuali situazioni particolari come per la casa ereditata. In questo articolo, scoprirai quanto costa vendere casa con tutte le informazioni aggiornate. Calcolatore online: scopri […]
Escamotage per l’Acquisto della Seconda Casa

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L’acquisto di una seconda casa comporta una serie di importanti oneri fiscali, tra le imposte relative alla compravendita e i tributi ricorrenti per il mantenimento dell’immobile. Adottando specifiche strategie è possibile alleggerire non di poco le spese e il carico fiscale, muovendosi nell’ambito dell’assoluta legalità e trasparenza. Illustriamo di seguito i vari escamotage per l’acquisto […]
Mutuo o affitto, cosa conviene?

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Conviene fare un mutuo o continuare a pagare l'affitto? Quali sono i vantaggi di uno e dell'altro. In questo articolo trovi una risposta articolata e definitiva a queste domande.  Aspetto Mutuo Affitto Impegno iniziale Alto (anticipo, notaio, tasse, perizia) Basso (in genere 2-3 mensilità di cauzione) Flessibilità Bassa – vincolo pluriennale Alta – libertà di […]