Perché la vendita di un immobile ha un prezzo superiore al valore catastale? Quando si affronta una compravendita immobiliare, una delle domande più frequenti è questa: è normale vendere un immobile a un prezzo superiore al valore catastale? La risposta, nella maggior parte dei casi, è sì. Non solo è normale: è spesso la regola. […]
Quando si acquista una casa, ci si aspetta che il trasferimento di proprietà avvenga con il rogito notarile e che la consegna delle chiavi segua immediatamente, consentendo all’acquirente di entrare nel proprio nuovo immobile. Tuttavia, non sempre questo accade: esistono casi in cui la consegna delle chiavi viene posticipata rispetto al rogito, solitamente per esigenze […]
In questo articolo rispondiamo ad una delle domande più frequenti che si pongono tutti i proprietari di immobili che desiderano vendere: a quanto posso vendere la mia casa? Qui di seguito forniamo tutte le opzioni disponibili e forniamo alcuni consigli utili per procedere in modo più rapido ed efficace. Come scoprire il prezzo di vendita […]
Quando si vende o acquista un immobile, è prassi comprendere anche le sue pertinenze. Di cosa si tratta? Scopriamo cosa intende la legge per pertinenze e in quali casi la pertinenza si può vendere separatamente dal bene a cui è subordinata. Una pertinenza è vendibile separatamente dal bene principale? Secondo quanto sancito dall’articolo 818 del […]
In questo articolo affronteremo un argomento particolare: parleremo dei rischi per il procuratore nella procura a vendere un immobile. Per approfondimenti su tale pratica, rimandiamo all'articolo in cui spieghiamo cos'è la procura di vendita immobiliare. Essere un procuratore nella procura a vendere immobili comporta alcuni rischi, soprattutto perché il procuratore agisce in nome e per […]
Affinché la vendita di un immobile intestato a un solo coniuge in comunione dei beni sia valida e non contestabile è necessario rispettare determinate condizioni stabilite ai sensi di legge. Approfondiamo insieme e svisceriamo la questione. Come funziona la comunione dei beni? La comunione legale dei beni è il regime patrimoniale “standard” del matrimonio (se […]
