Mercato immobiliare in Italia

Il prezzo medio degli immobili in Italia è di 1602 €/m² a luglio 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

ⓘ
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Appartamenti
1701 €
526 € - 4588 €
Case
1571 €
366 € - 4862 €
Prezzo mediano per m² - luglio 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato Italia

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +5.6%, mentre i prezzi degli appartamenti sono saliti del +4.9%. Il grafico sottostante illustra l'andamento dei prezzi degli immobili Italia negli ultimi 4 anni.

In un periodo di 4 anni, il prezzo al metro quadrato ha registrato un aumento del +15.2% per le case e un aumento del +10.4% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti
Case
3 mesi
+0.9%
6 mesi
+2%
9 mesi
+3.1%
1 anno
+4.9%
2 anni
+10.3%
3 anni
+17.2%
Max
+10.4%
Mercato immobiliare in Italia

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Prezzi medi in Italia

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è 267.021 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 62.305 € e 826.495 €. Il prezzo medio per m² in Italia per una casa è 1571 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Prezzo di vendita (EUR)
176k264k205k308k225k338k244k366k273k410k

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è 153.052 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 47.347 € e 412.911 €. Il prezzo medio per m² in Italia per un appartamento è 1701 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Prezzo di vendita (EUR)
107k160k116k174k133k199k150k226k163k244k

Affitti mensili medi in Italia

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è 1650 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 385 € e 5109 €. L'affitto annuale medio per m² in Italia per una casa è 117 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Affitto mensile (EUR)
956143414042106183527522198329726263939

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è 952 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 294 € e 2568 €. L'affitto annuale medio per m² in Italia per un appartamento è 127 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Affitto mensile (EUR)
5678506681002703105571210687131070

Prezzo al m² per provincia in Italia

Provincia di Roma
2447 €2035 €4,216,874
Provincia di Milano
3546 €2788 €3,214,630
Provincia di Napoli
2260 €2428 €2,988,376
Provincia di Torino
1562 €1312 €2,208,370
Provincia di Brescia
2024 €2008 €1,253,157
Provincia di Bari
1756 €1686 €1,226,784
Provincia di Palermo
1188 €1233 €1,195,789
Provincia di Bergamo
1551 €1590 €1,102,997
Provincia di Catania
1013 €1166 €1,077,515
Provincia di Salerno
1508 €1565 €1,064,493
Provincia di Bologna
2245 €1882 €1,010,812
Provincia di Firenze
2766 €2560 €987,260
Provincia di Padova
1681 €1445 €929,198
Provincia di Verona
2327 €1974 €924,024
Provincia di Caserta
1056 €1045 €905,045
Provincia di Treviso
1732 €1474 €877,890
Provincia di Varese
1545 €1872 €877,668
Provincia di Monza e della Brianza
2151 €2245 €870,407
Provincia di Vicenza
1506 €1346 €852,139
Provincia di Venezia
2340 €1820 €836,916
Provincia di Genova
1974 €1889 €817,402
Provincia di Lecce
1071 €1325 €760,653
Provincia di Modena
1744 €1502 €701,751
Provincia di Cosenza
653 €885 €674,543
Provincia di Perugia
1034 €1270 €640,482
Provincia di Messina
995 €1111 €603,229
Provincia di Foggia
1056 €1232 €599,028
Provincia di Como
2271 €2395 €594,941
Provincia di Cuneo
1288 €1122 €580,155
Provincia di Latina
1558 €1696 €567,439
Provincia di Taranto
998 €1376 €559,892
Provincia di Trento
2716 €2400 €540,414
Provincia di Pavia
1050 €1029 €534,506
Provincia di Bolzano-Bozen
5111 €5565 €532,616
Provincia di Reggio nell'Emilia
1628 €1458 €525,586
Provincia di Reggio Calabria
669 €1004 €522,127
Provincia di Udine
1516 €1235 €518,442
Provincia di Sassari
2312 €2887 €476,516
Provincia di Frosinone
725 €867 €470,689
Provincia di Ancona
1356 €1397 €461,687
Provincia di Parma
1780 €1420 €448,916
Provincia di Cagliari
2032 €2115 €421,688
Provincia di Trapani
927 €1506 €417,220
Provincia di Pisa
1741 €2009 €417,041
Provincia di Agrigento
702 €1164 €408,283
Provincia di Alessandria
708 €802 €407,264
Provincia di Mantova
1126 €1136 €404,476
Provincia di Avellino
738 €780 €401,451
Provincia di Forlì-Cesena
1854 €1647 €391,293
Provincia di Siracusa
949 €1513 €385,900
Provincia di Ravenna
1953 €1542 €385,631
Provincia di Lucca
2177 €2458 €382,464
Provincia di Brindisi
1138 €2074 €381,273
Provincia di Barletta-Andria-Trani
1493 €1551 €380,616
Provincia di Chieti
1002 €915 €373,717
Provincia di Novara
1298 €1401 €361,916
Provincia di Cremona
1140 €1200 €351,654
Provincia di Pesaro e Urbino
1284 €1199 €349,818
Provincia di Potenza
822 €1077 €349,616
Provincia di Catanzaro
756 €1084 €343,673
Provincia di Ferrara
1196 €1093 €339,573
Provincia di Rimini
2469 €1951 €338,369
Provincia di Sud Sardegna
1053 €1646 €337,178
Provincia di Arezzo
1351 €1612 €334,926
Provincia di Lecco
1755 €1954 €332,457
Provincia di Livorno
2525 €2988 €327,262
Provincia di Ragusa
931 €1304 €316,142
Provincia di Pescara
1181 €1085 €313,631
Provincia di Pordenone
1428 €1336 €309,473
Provincia di Viterbo
993 €1330 €308,737
Provincia di Macerata
1034 €1080 €304,986
Provincia di Teramo
1112 €985 €299,646
Provincia di Pistoia
1361 €1578 €289,414
Provincia di L'Aquila
1064 €971 €288,956
Provincia di Piacenza
1260 €1196 €283,435
Provincia di Savona
2771 €2184 €268,038
Provincia di Benevento
643 €812 €265,055
Provincia di Siena
1964 €2316 €261,209
Provincia di Prato
2130 €2143 €258,123
Provincia di Caltanissetta
603 €972 €251,715
Provincia di Rovigo
885 €925 €228,902
Provincia di Trieste
2657 €2788 €228,833
Provincia di Lodi
1412 €1455 €227,327
Provincia di Terni
942 €1246 €218,330
Provincia di Grosseto
2192 €2650 €217,009
Provincia di La Spezia
2149 €2068 €215,117
Provincia di Campobasso
932 €939 €211,586
Provincia di Imperia
2416 €2348 €208,670
Provincia di Asti
796 €831 €208,286
Provincia di Ascoli Piceno
1415 €1096 €202,365
Provincia di Nuoro
1478 €1672 €200,376
Provincia di Belluno
2285 €1312 €198,676
Provincia di Matera
1181 €1504 €191,552
Provincia di Massa-Carrara
1618 €1509 €188,483
Provincia di Sondrio
1790 €1411 €178,784
Provincia di Biella
605 €694 €170,027
Provincia di Fermo
941 €992 €168,294
Provincia di Vercelli
795 €875 €166,083
Provincia di Crotone
722 €968 €163,553
Provincia di Enna
647 €785 €156,730
Provincia di Verbano-Cusio-Ossola
1953 €1835 €154,249
Provincia di Oristano
1161 €1163 €151,655
Provincia di Vibo Valentia
853 €1417 €151,558
Provincia di Rieti
762 €1097 €151,143
Provincia di Gorizia
1535 €1472 €137,899
Provincia di Aosta
2754 €1972 €123,360
Provincia di Isernia
775 €691 €80,564

Prezzo al m² per comune in Italia

Roma
3513 €2974 €2,749,031
Milano
5592 €5245 €1,349,930
Napoli
2807 €2736 €921,142
Torino
2194 €2520 €848,748
Palermo
1523 €1870 €635,439
Genova
1809 €2237 €561,203
Bologna
3610 €3597 €387,842
Firenze
4631 €4607 €361,619
Bari
2262 €1911 €315,948
Catania
1228 €1220 €301,104
Verona
2694 €2466 €255,985
Venezia
3026 €2574 €251,944
Messina
958 €949 €221,246
Padova
2453 €2166 €206,651
Trieste
2643 €2901 €199,015
Assignee:
Mercato immobiliare in Italia | RealAdvisor