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Mercato immobiliare

Italia: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²

Affitto al m²

Appartamento

Prezzo medio al mq

1.895 €

613 € – 5.112*

Casa

Prezzo medio al mq

1.604 €

382 € – 4.963*

Affitto mensile e prezzo al m² in Italia al aprile 2025

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Andamento del mercato immobiliare in Italia

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case in Italia sono aumentati del 7,6%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 6,5%. Il grafico sottostante mostra l'evoluzione dei prezzi immobiliari negli ultimi 3 anni. In un periodo di 3 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un incremento del 4,2% per le case e un rialzo del 5,5% per gli appartamenti, illustrando così l'andamento del mercato immobiliare nel tempo.

Prezzo degli appartamenti

Prezzo delle case

3 mesi

1,5%

6 mesi

3,2%

9 mesi

4,7%

1 anno

6,5%

aprile 2025

Prezzo Immobiliare Medio in Italia

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 264.578 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 62.995 € e 818.931 €. Il prezzo medio al m² in Italia è 1.604 €/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali	204k €
Casa: 5 locali	245k €
Casa: 6 locali	274k €
Casa: 7 locali	299k €
Casa: 8 locali	329k €

40%

203.969 €

49k €

631k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 170.528 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 55.207 € e 460.056 €. Il prezzo medio al m² in Italia è 1.895 €/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (EUR)
Studio	123k €
Appartamento: 2 locali	134k €
Appartamento: 3 locali	154k €
Appartamento: 4 locali	177k €
Appartamento: 5 locali	196k €

40%

122.998 €

39.819 €

331.828 €

Prezzo medio degli affitti in Italia

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 1.666 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 397 € e 5.156 €. L'affitto annuale medio al m² in Italia è 121 €.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali	1.2k €
Casa: 5 locali	1.7k €
Casa: 6 locali	2.3k €
Casa: 7 locali	3.1k €
Casa: 8 locali	4.4k €

40%

1.183 €

282 €

3.663 €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 981 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 317 € e 2.646 €. L'affitto annuale medio al m² in Italia è 131 €.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (EUR)
Studio	683.7 €
Appartamento: 2 locali	822.5 €
Appartamento: 3 locali	873.2 €
Appartamento: 4 locali	886.7 €
Appartamento: 5 locali	888.3 €

40%

684 €

221 €

1.844 €

Prezzo al m² per provincia in Italia

Provincia	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Provincia di Roma	2.943 €	1.959 €	162 €	4.216.874
Provincia di Milano	3.670 €	2.248 €	194 €	3.214.630
Provincia di Napoli	2.270 €	2.278 €	130 €	2.988.376
Provincia di Torino	1.751 €	1.327 €	113 €	2.208.370
Provincia di Brescia	1.920 €	1.926 €	132 €	1.253.157
Provincia di Bari	1.676 €	1.440 €	107 €	1.226.784
Provincia di Palermo	1.267 €	1.452 €	99 €	1.195.789
Provincia di Bergamo	1.521 €	1.513 €	118 €	1.102.997
Provincia di Catania	1.077 €	1.240 €	90 €	1.077.515
Provincia di Salerno	1.696 €	1.596 €	120 €	1.064.493
Provincia di Bologna	2.739 €	1.844 €	148 €	1.010.812
Provincia di Firenze	3.218 €	2.543 €	184 €	987.260
Provincia di Padova	1.825 €	1.508 €	120 €	929.198
Provincia di Verona	2.318 €	1.824 €	137 €	924.024
Provincia di Caserta	1.201 €	1.164 €	80 €	905.045
Provincia di Treviso	1.802 €	1.304 €	119 €	877.890
Provincia di Varese	1.479 €	1.663 €	131 €	877.668
Provincia di Monza e della Brianza	2.038 €	2.022 €	141 €	870.407
Provincia di Vicenza	1.440 €	1.283 €	111 €	852.139
Provincia di Venezia	2.449 €	1.757 €	183 €	836.916
Provincia di Genova	2.056 €	2.192 €	141 €	817.402
Provincia di Lecce	1.090 €	1.130 €	125 €	760.653
Provincia di Modena	1.889 €	1.553 €	124 €	701.751
Provincia di Cosenza	700 €	943 €	98 €	674.543
Provincia di Perugia	1.060 €	1.250 €	88 €	640.482
Provincia di Messina	995 €	1.219 €	102 €	603.229
Provincia di Foggia	1.041 €	1.047 €	84 €	599.028
Provincia di Como	2.065 €	2.074 €	163 €	594.941
Provincia di Cuneo	1.443 €	1.128 €	91 €	580.155
Provincia di Latina	1.765 €	1.754 €	142 €	567.439
Provincia di Taranto	937 €	1.278 €	91 €	559.892
Provincia di Trento	2.805 €	2.331 €	147 €	540.414
Provincia di Pavia	1.067 €	959 €	97 €	534.506
Provincia di Bolzano-Bozen	4.782 €	5.368 €	187 €	532.616
Provincia di Reggio nell'Emilia	1.751 €	1.538 €	104 €	525.586
Provincia di Reggio Calabria	721 €	911 €	89 €	522.127
Provincia di Udine	1.669 €	1.191 €	126 €	518.442
Provincia di Sassari	2.056 €	2.722 €	219 €	476.516
Provincia di Frosinone	765 €	975 €	78 €	470.689
Provincia di Ancona	1.450 €	1.477 €	100 €	461.687
Provincia di Parma	1.951 €	1.390 €	119 €	448.916
Provincia di Cagliari	2.053 €	1.835 €	136 €	421.688
Provincia di Trapani	953 €	1.306 €	94 €	417.220
Provincia di Pisa	1.662 €	1.874 €	121 €	417.041
Provincia di Agrigento	655 €	927 €	81 €	408.283
Provincia di Alessandria	760 €	760 €	72 €	407.264
Provincia di Mantova	1.165 €	1.127 €	100 €	404.476
Provincia di Avellino	879 €	816 €	67 €	401.451
Provincia di Forlì-Cesena	1.859 €	1.655 €	140 €	391.293
Provincia di Siracusa	881 €	1.474 €	101 €	385.900
Provincia di Ravenna	2.196 €	1.737 €	160 €	385.631
Provincia di Lucca	2.658 €	3.234 €	299 €	382.464
Provincia di Brindisi	1.105 €	1.989 €	118 €	381.273
Provincia di Barletta-Andria-Trani	1.439 €	1.493 €	108 €	380.616
Provincia di Chieti	1.120 €	916 €	87 €	373.717
Provincia di Novara	1.342 €	1.386 €	109 €	361.916
Provincia di Cremona	1.178 €	1.112 €	99 €	351.654
Provincia di Pesaro e Urbino	1.480 €	1.447 €	95 €	349.818
Provincia di Potenza	944 €	1.346 €	68 €	349.616
Provincia di Catanzaro	820 €	1.279 €	101 €	343.673
Provincia di Ferrara	1.410 €	1.228 €	128 €	339.573
Provincia di Rimini	2.809 €	2.091 €	215 €	338.369
Provincia di Sud Sardegna	889 €	1.487 €	121 €	337.178
Provincia di Arezzo	1.429 €	1.631 €	118 €	334.926
Provincia di Lecco	1.528 €	1.807 €	121 €	332.457
Provincia di Livorno	2.182 €	2.922 €	157 €	327.262
Provincia di Ragusa	861 €	1.212 €	90 €	316.142
Provincia di Pescara	1.541 €	1.415 €	91 €	313.631
Provincia di Pordenone	1.444 €	1.218 €	104 €	309.473
Provincia di Viterbo	978 €	1.284 €	89 €	308.737
Provincia di Macerata	1.240 €	1.152 €	98 €	304.986
Provincia di Teramo	1.435 €	1.117 €	111 €	299.646
Provincia di Pistoia	1.388 €	1.522 €	110 €	289.414
Provincia di L'Aquila	1.222 €	971 €	100 €	288.956
Provincia di Piacenza	1.464 €	1.250 €	102 €	283.435
Provincia di Savona	3.263 €	2.437 €	182 €	268.038
Provincia di Benevento	749 €	761 €	62 €	265.055
Provincia di Siena	1.968 €	2.180 €	106 €	261.209
Provincia di Prato	2.083 €	2.157 €	134 €	258.123
Provincia di Caltanissetta	599 €	1.447 €	67 €	251.715
Provincia di Rovigo	908 €	925 €	100 €	228.902
Provincia di Trieste	2.225 €	2.467 €	129 €	228.833
Provincia di Lodi	1.276 €	1.321 €	108 €	227.327
Provincia di Terni	991 €	1.226 €	78 €	218.330
Provincia di Grosseto	2.260 €	2.637 €	175 €	217.009
Provincia di La Spezia	2.347 €	2.182 €	140 €	215.117
Provincia di Campobasso	1.065 €	942 €	96 €	211.586
Provincia di Imperia	2.733 €	2.493 €	170 €	208.670
Provincia di Asti	949 €	824 €	76 €	208.286
Provincia di Ascoli Piceno	1.867 €	1.229 €	114 €	202.365
Provincia di Nuoro	1.316 €	1.401 €	130 €	200.376
Provincia di Belluno	2.465 €	1.252 €	202 €	198.676
Provincia di Matera	1.346 €	1.395 €	94 €	191.552
Provincia di Massa-Carrara	2.168 €	2.178 €	174 €	188.483
Provincia di Sondrio	1.909 €	1.523 €	138 €	178.784
Provincia di Biella	686 €	663 €	72 €	170.027
Provincia di Fermo	1.095 €	1.100 €	101 €	168.294
Provincia di Vercelli	774 €	999 €	81 €	166.083
Provincia di Crotone	702 €	890 €	110 €	163.553
Provincia di Enna	587 €	750 €	52 €	156.730
Provincia di Verbano-Cusio-Ossola	1.955 €	2.070 €	140 €	154.249
Provincia di Oristano	1.157 €	1.087 €	116 €	151.655
Provincia di Vibo Valentia	796 €	1.892 €	89 €	151.558
Provincia di Rieti	835 €	1.305 €	90 €	151.143
Provincia di Gorizia	1.468 €	1.309 €	106 €	137.899
Provincia di Aosta	2.923 €	1.904 €	159 €	123.360
Provincia di Isernia	819 €	709 €	68 €	80.564

Prezzo al m² per comune in Italia

Comuni	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Roma	3.594 €	2.523 €	182 €	2.749.031
Milano	5.061 €	3.462 €	242 €	1.349.930
Napoli	2.829 €	2.730 €	153 €	921.142
Torino	1.993 €	1.886 €	131 €	848.748
Palermo	1.445 €	1.923 €	106 €	635.439
Genova	1.735 €	2.266 €	114 €	561.203
Bologna	3.502 €	3.363 €	186 €	387.842
Firenze	4.359 €	3.517 €	247 €	361.619
Bari	2.047 €	1.692 €	120 €	315.948
Catania	1.210 €	1.345 €	100 €	301.104
Verona	2.689 €	1.957 €	138 €	255.985
Venezia	2.623 €	2.184 €	179 €	251.944
Messina	971 €	1.056 €	79 €	221.246
Padova	2.226 €	1.962 €	135 €	206.651
Trieste	2.222 €	2.514 €	128 €	199.015
Brescia	2.018 €	2.076 €	132 €	195.906
Parma	2.345 €	1.795 €	140 €	195.436
Prato	2.105 €	2.144 €	135 €	195.213
Taranto	902 €	1.293 €	75 €	189.461
Modena	2.235 €	1.759 €	132 €	184.971
Reggio di Calabria	926 €	1.124 €	68 €	172.479
Reggio nell'Emilia	1.903 €	1.815 €	108 €	169.908
Perugia	1.216 €	1.350 €	101 €	162.362
Ravenna	2.132 €	1.814 €	148 €	155.836
Livorno	2.031 €	3.249 €	137 €	154.483

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