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Mercato immobiliare

Italia: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²

Affitto al m²

Appartamento

Prezzo medio al mq

1.900 €

615 € – 5.127*

Casa

Prezzo medio al mq

1.605 €

382 € – 4.967*

Affitto mensile e prezzo al m² in Italia al maggio 2025

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Andamento del mercato immobiliare in Italia

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case in Italia sono aumentati del 7,6%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 6,5%. Il grafico sottostante mostra l'evoluzione dei prezzi immobiliari negli ultimi 3 anni. In un periodo di 3 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un incremento del 4,2% per le case e un rialzo del 5,5% per gli appartamenti, illustrando così l'andamento del mercato immobiliare nel tempo.

Prezzo degli appartamenti

Prezzo delle case

3 mesi

1,5%

6 mesi

3,2%

9 mesi

4,7%

1 anno

6,5%

aprile 2025

Prezzo Immobiliare Medio in Italia

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 267.984 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 63.806 € e 829.475 €. Il prezzo medio al m² in Italia è 1.605 €/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali	207k €
Casa: 5 locali	246k €
Casa: 6 locali	274k €
Casa: 7 locali	298k €
Casa: 8 locali	329k €

40%

206.559 €

49k €

639k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 171.041 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 55.373 € e 461.441 €. Il prezzo medio al m² in Italia è 1.900 €/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (EUR)
Studio	122k €
Appartamento: 2 locali	135k €
Appartamento: 3 locali	155k €
Appartamento: 4 locali	177k €
Appartamento: 5 locali	196k €

40%

122.488 €

39.654 €

330.452 €

Prezzo medio degli affitti in Italia

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 1.684 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 401 € e 5.211 €. L'affitto annuale medio al m² in Italia è 121 €.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali	1.2k €
Casa: 5 locali	1.7k €
Casa: 6 locali	2.3k €
Casa: 7 locali	3.0k €
Casa: 8 locali	4.0k €

40%

1.189 €

283 €

3.679 €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 984 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 318 € e 2.654 €. L'affitto annuale medio al m² in Italia è 131 €.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (EUR)
Studio	724.1 €
Appartamento: 2 locali	834.5 €
Appartamento: 3 locali	874.2 €
Appartamento: 4 locali	884.4 €
Appartamento: 5 locali	885.6 €

40%

724 €

234 €

1.954 €

Prezzo al m² per provincia in Italia

Provincia	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Provincia di Roma	2.936 €	1.951 €	163 €	4.216.874
Provincia di Milano	3.673 €	2.258 €	194 €	3.214.630
Provincia di Napoli	2.267 €	2.268 €	129 €	2.988.376
Provincia di Torino	1.758 €	1.317 €	114 €	2.208.370
Provincia di Brescia	1.923 €	1.929 €	133 €	1.253.157
Provincia di Bari	1.680 €	1.431 €	107 €	1.226.784
Provincia di Palermo	1.271 €	1.426 €	99 €	1.195.789
Provincia di Bergamo	1.524 €	1.512 €	118 €	1.102.997
Provincia di Catania	1.081 €	1.235 €	90 €	1.077.515
Provincia di Salerno	1.702 €	1.600 €	120 €	1.064.493
Provincia di Bologna	2.755 €	1.855 €	149 €	1.010.812
Provincia di Firenze	3.251 €	2.576 €	186 €	987.260
Provincia di Padova	1.828 €	1.505 €	120 €	929.198
Provincia di Verona	2.337 €	1.859 €	137 €	924.024
Provincia di Caserta	1.202 €	1.160 €	81 €	905.045
Provincia di Treviso	1.818 €	1.314 €	119 €	877.890
Provincia di Varese	1.478 €	1.670 €	131 €	877.668
Provincia di Monza e della Brianza	2.054 €	2.012 €	142 €	870.407
Provincia di Vicenza	1.440 €	1.276 €	111 €	852.139
Provincia di Venezia	2.462 €	1.764 €	185 €	836.916
Provincia di Genova	2.059 €	2.200 €	141 €	817.402
Provincia di Lecce	1.099 €	1.129 €	127 €	760.653
Provincia di Modena	1.889 €	1.541 €	123 €	701.751
Provincia di Cosenza	703 €	929 €	98 €	674.543
Provincia di Perugia	1.059 €	1.260 €	89 €	640.482
Provincia di Messina	1.006 €	1.217 €	99 €	603.229
Provincia di Foggia	1.041 €	1.060 €	85 €	599.028
Provincia di Como	2.079 €	2.165 €	164 €	594.941
Provincia di Cuneo	1.441 €	1.120 €	91 €	580.155
Provincia di Latina	1.767 €	1.738 €	142 €	567.439
Provincia di Taranto	938 €	1.273 €	90 €	559.892
Provincia di Trento	2.807 €	2.327 €	148 €	540.414
Provincia di Pavia	1.073 €	955 €	97 €	534.506
Provincia di Bolzano-Bozen	4.792 €	5.259 €	193 €	532.616
Provincia di Reggio nell'Emilia	1.756 €	1.546 €	105 €	525.586
Provincia di Reggio Calabria	719 €	904 €	91 €	522.127
Provincia di Udine	1.677 €	1.195 €	127 €	518.442
Provincia di Sassari	2.056 €	2.740 €	216 €	476.516
Provincia di Frosinone	774 €	967 €	82 €	470.689
Provincia di Ancona	1.443 €	1.481 €	100 €	461.687
Provincia di Parma	1.954 €	1.386 €	119 €	448.916
Provincia di Cagliari	2.061 €	1.846 €	136 €	421.688
Provincia di Trapani	954 €	1.302 €	95 €	417.220
Provincia di Pisa	1.668 €	1.876 €	121 €	417.041
Provincia di Agrigento	665 €	936 €	79 €	408.283
Provincia di Alessandria	761 €	766 €	72 €	407.264
Provincia di Mantova	1.155 €	1.110 €	100 €	404.476
Provincia di Avellino	875 €	826 €	68 €	401.451
Provincia di Forlì-Cesena	1.870 €	1.666 €	140 €	391.293
Provincia di Siracusa	888 €	1.476 €	99 €	385.900
Provincia di Ravenna	2.208 €	1.753 €	163 €	385.631
Provincia di Lucca	2.667 €	3.259 €	292 €	382.464
Provincia di Brindisi	1.105 €	1.970 €	120 €	381.273
Provincia di Barletta-Andria-Trani	1.435 €	1.442 €	110 €	380.616
Provincia di Chieti	1.126 €	918 €	87 €	373.717
Provincia di Novara	1.339 €	1.378 €	109 €	361.916
Provincia di Cremona	1.181 €	1.121 €	100 €	351.654
Provincia di Pesaro e Urbino	1.487 €	1.445 €	95 €	349.818
Provincia di Potenza	933 €	1.320 €	69 €	349.616
Provincia di Catanzaro	827 €	1.283 €	101 €	343.673
Provincia di Ferrara	1.409 €	1.232 €	130 €	339.573
Provincia di Rimini	2.801 €	2.077 €	211 €	338.369
Provincia di Sud Sardegna	889 €	1.503 €	124 €	337.178
Provincia di Arezzo	1.430 €	1.637 €	112 €	334.926
Provincia di Lecco	1.537 €	1.776 €	121 €	332.457
Provincia di Livorno	2.184 €	2.909 €	162 €	327.262
Provincia di Ragusa	868 €	1.207 €	88 €	316.142
Provincia di Pescara	1.555 €	1.407 €	92 €	313.631
Provincia di Pordenone	1.446 €	1.206 €	105 €	309.473
Provincia di Viterbo	980 €	1.274 €	88 €	308.737
Provincia di Macerata	1.232 €	1.164 €	99 €	304.986
Provincia di Teramo	1.455 €	1.113 €	109 €	299.646
Provincia di Pistoia	1.394 €	1.543 €	109 €	289.414
Provincia di L'Aquila	1.243 €	975 €	101 €	288.956
Provincia di Piacenza	1.486 €	1.238 €	102 €	283.435
Provincia di Savona	3.268 €	2.428 €	183 €	268.038
Provincia di Benevento	758 €	753 €	65 €	265.055
Provincia di Siena	1.962 €	2.149 €	105 €	261.209
Provincia di Prato	2.087 €	2.145 €	132 €	258.123
Provincia di Caltanissetta	607 €	1.425 €	67 €	251.715
Provincia di Rovigo	908 €	942 €	100 €	228.902
Provincia di Trieste	2.247 €	2.474 €	130 €	228.833
Provincia di Lodi	1.291 €	1.329 €	108 €	227.327
Provincia di Terni	1.004 €	1.227 €	78 €	218.330
Provincia di Grosseto	2.239 €	2.683 €	174 €	217.009
Provincia di La Spezia	2.347 €	2.157 €	139 €	215.117
Provincia di Campobasso	1.070 €	941 €	97 €	211.586
Provincia di Imperia	2.737 €	2.488 €	173 €	208.670
Provincia di Asti	942 €	822 €	76 €	208.286
Provincia di Ascoli Piceno	1.887 €	1.215 €	115 €	202.365
Provincia di Nuoro	1.315 €	1.394 €	126 €	200.376
Provincia di Belluno	2.508 €	1.259 €	203 €	198.676
Provincia di Matera	1.342 €	1.363 €	95 €	191.552
Provincia di Massa-Carrara	2.156 €	2.157 €	173 €	188.483
Provincia di Sondrio	1.902 €	1.534 €	141 €	178.784
Provincia di Biella	690 €	664 €	72 €	170.027
Provincia di Fermo	1.086 €	1.121 €	100 €	168.294
Provincia di Vercelli	764 €	970 €	80 €	166.083
Provincia di Crotone	710 €	891 €	110 €	163.553
Provincia di Enna	592 €	739 €	51 €	156.730
Provincia di Verbano-Cusio-Ossola	1.949 €	2.127 €	138 €	154.249
Provincia di Oristano	1.167 €	1.093 €	110 €	151.655
Provincia di Vibo Valentia	803 €	1.884 €	92 €	151.558
Provincia di Rieti	840 €	1.300 €	91 €	151.143
Provincia di Gorizia	1.462 €	1.325 €	105 €	137.899
Provincia di Aosta	2.966 €	1.889 €	157 €	123.360
Provincia di Isernia	821 €	721 €	66 €	80.564

Prezzo al m² per comune in Italia

Comuni	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Roma	3.582 €	2.471 €	184 €	2.749.031
Milano	5.068 €	3.497 €	244 €	1.349.930
Napoli	2.823 €	2.724 €	153 €	921.142
Torino	2.007 €	1.859 €	132 €	848.748
Palermo	1.449 €	1.874 €	107 €	635.439
Genova	1.736 €	2.224 €	114 €	561.203
Bologna	3.521 €	3.404 €	187 €	387.842
Firenze	4.402 €	3.692 €	250 €	361.619
Bari	2.048 €	1.695 €	119 €	315.948
Catania	1.214 €	1.332 €	101 €	301.104
Verona	2.715 €	2.007 €	139 €	255.985
Venezia	2.648 €	2.200 €	181 €	251.944
Messina	977 €	973 €	79 €	221.246
Padova	2.222 €	1.936 €	134 €	206.651
Trieste	2.238 €	2.521 €	129 €	199.015
Brescia	2.025 €	2.073 €	133 €	195.906
Parma	2.352 €	1.807 €	139 €	195.436
Prato	2.116 €	2.136 €	135 €	195.213
Taranto	907 €	1.294 €	76 €	189.461
Modena	2.240 €	1.748 €	130 €	184.971
Reggio di Calabria	906 €	1.109 €	69 €	172.479
Reggio nell'Emilia	1.902 €	1.829 €	109 €	169.908
Perugia	1.217 €	1.384 €	101 €	162.362
Ravenna	2.151 €	1.826 €	150 €	155.836
Livorno	2.036 €	3.229 €	137 €	154.483

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