Genova: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Genova

Comprare casa a Genova

Genova rappresenta una città di mare estremamente caratteristica, con un'antica città portuale che si innalza verso la collina offrendo viste panoramiche. L'economia è trainata dai cantieri navali e in minor parte dal turismo stagionale. È una città che costa poco e dove si vive mediamente bene. Nella classifica per qualità della vita attualmente si colloca al 47esimo posto. Attualmente a Genova sono in vendita oltre 5.000 case, perciò vi è un'offerta decisamente ampia, che supera la domanda.

Quanto costano le case al metro quadro a Genova? 3 Esempi, Levante incluso

Il prezzo delle case a Genova nell’ultimo decennio è passato da oltre 2.600€ a circa 1.300€ al metro quadro, con un trend dei prezzi delle proprietà in precipitosa discesa dal 2012 al 2022 e che solo dal 2022 ha visto una leggera ripresa fino ad arrivare ai 1.450€ al mq del 2024. Un esempio è un alloggio quadrilocale di 100 mq in via Caffaro, con scorcio mare e ampi vani, al prezzo di 165.000€, oppure un alloggio a Spianata Castelletto con scorcio mare a 210.000€ con ampi vani. Un altro esempio è un quadrivani di 100 mq in via La Spezia nel quartiere di Sampierdarena a 120.000€. 

Dove costano meno le case a Genova? Trova l'occasione

Tra le zone in cui trovare le case a Genova a minor prezzo vi sono le zone di Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa, Ponente Entroterra (sotto i 1.000€ di media). Leggermente più costosi, ma sempre molto economici Molassana, Struppa, Marassi, San Fruttuoso, Quezzi, Sestri Ponente e Borzoli (1.250€ circa).

Vendere casa a Genova: a quanto vendere gli immobili residenziali?

Considerando il forte ribasso dei prezzi delle case di Genova negli ultimi anni e la recente ripresa, potrebbe essere consigliabile attendere ancora prima di vendere, oppure approfittare dell'attuale rialzo rispetto a due anni fa. Molto dipende anche dalla zona. Le zone che hanno visto l’aumento più alto dei prezzi di mercato delle proprietà rispetto all’anno scorso (2023), sono state le zone di Marassi e San Fruttuoso.

A Genova il mercato immobiliare sembra essere in ripresa ma la velocità e le prospettive cambiano a seconda della zona, perciò è consigliabile rivolgersi alle migliori agenzie immobiliari di Genova per vendere casa, per ottenere una consulenza esperta in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare, che tenga in considerazione le dinamiche del mercato locale.