Torino: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²
Affitto al m²
Appartamento
Prezzo medio al mq
2.195 €
1.331 € – 3.544*
Casa
Prezzo medio al mq
1.838 €
1.118 € – 3.109*

Affitto mensile e prezzo al m² a Torino al luglio 2024

Valutazione immobiliare online in Torino

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Torino è nota per essere una delle città più belle e vivibili d’Italia, grazie alla sua elegante architettura, l’essere a misura d’uomo, il verde e le alpi sullo sfondo. Insieme a Genova e Milano, ben collegate e a breve distanza, compone il “triangolo industriale”. Effettua una valutazione immobiliare online o contatta direttamente le agenzie locali di Torino per ottenere una valutazione fisica della tua proprietà o aiutarti nel progetto immobiliare.

Andamento del mercato immobiliare a Torino

I prezzi immobiliari a Torino sono diminuiti del -2,1% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari.
3 mesi
0,2%
6 mesi
-0,5%
9 mesi
-1,3%
1 anno
-2,1%
giugno 2024

Raccomandazione di agenti immobiliari a Torino

Classifica degli agenti immobiliari a Torino con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.
Agenzie
Agenti
  • Immobilis Centro

    84 recensione
    28 transazioni recenti a Torino
    Vedi di più
  • Idea Gold

    14 transazioni recenti a Torino
    Vedi di più
  • Immobiliare Pinelli

    10 recensione
    9 transazioni recenti a Torino
    Vedi di più
  • RE/MAX Up | Torino

    66 recensione
    9 transazioni recenti a Torino
    Vedi di più
  • Immobiliare Luce Srl

    7 transazioni recenti a Torino
    Vedi di più
  • Vedi tutte le agenzie
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Transazioni recenti a Torino

Scopri le transazioni recenti a Torino con prezzi di vendita e proprietà vendute.

Prezzo Immobiliare Medio a Torino

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 215.500 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 36.000 € e 825.000 €. Il prezzo medio al m² a Torino è 1.838 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 79k €
Casa: 5 locali 220k €
Casa: 6 locali 154k €
Casa: 7 locali 305k €
Casa: 8 locali 390k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 130.000 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 49.500 € e 399.000 €. Il prezzo medio al m² a Torino è 2.195 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 68k €
Appartamento: 2 locali 80k €
Appartamento: 3 locali 129k €
Appartamento: 4 locali 180k €
Appartamento: 5 locali 289k €

Prezzo medio degli affitti a Torino

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 1.300 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 610 € e 2.880 €. L'affitto annuale medio al m² a Torino è 83 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 1.3k €
Casa: 5 locali 1.1k €
Casa: 6 locali 1.5k €
Casa: 7 locali 2.5k €
Casa: 8 locali 1.9k €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 600 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 350 € e 1.431 €. L'affitto annuale medio al m² a Torino è 114 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 505.0 €
Appartamento: 2 locali 600.0 €
Appartamento: 3 locali 610.0 €
Appartamento: 4 locali 800.0 €
Appartamento: 5 locali 575.0 €

Prezzi al metro quadro dei quartieri a Torino

Quartieri
Prezzo medio al mq
Appartamento
Prezzo medio al mq
Casa
Prezzo medio al mq
Affitto
Torino (10141) 2.285 € 2.119 € 101 €
Torino (10137) 2.077 € 1.779 € 88 €
Torino (10128) 2.711 € 2.346 € 147 €
Torino (10139) 2.174 € 2.437 € 113 €
Torino (10129) 2.823 € 1.125 € 120 €
Torino (10134) 2.103 € 1.044 € 98 €
Torino (10143) 2.319 € 2.019 € 107 €
Torino (10138) 2.616 € 2.231 € 116 €
Torino (10136) 2.150 € 2.086 € 100 €

Ultime valutazioni a Torino

Analisi di Mercato delle Proprietà Immobiliari di Torni

Comprare casa a Torino

Sebbene sia una città importante e facente parte del triangolo industriale, Torino presenta dei costi molto più bassi rispetto a Milano e comunque inferiori a moltissime città del centro e nord Italia. Questo aspetto è dovuto al tasso di disoccupazione, alzatosi successivamente alla progressiva riduzione della produzione di grandi gruppi industriali (tra cui la FIAT a Mirafiori). 


Nella classifica complessiva sulla qualità della vita stilata da Il Sole 24 Ore e basata su numerosi indicatori, Torino si piazza al 36esimo posto nel 2023. A pesare, non è tanto il tasso di occupazione, quanto la microcriminalità. Ad ogni modo, ciascun quartiere è diverso dall’altro e si ha sempre la scelta di scegliere una casa in un quartiere più tranquillo.


A Torino risulta sfitto il 18% delle case e la media dei prezzi al mq è stabile dal 2017 attorno a 1.500€/mq dopo esser sceso nei cinque anni precedenti da 2.000€/mq circa. I quartieri presentano prezzi molto differenti e si passa dai più pregiati Centro, Crocetta, Cavoretto e Borgo Po, ai più economici come Barriera, Regio Parco, Borgo Po, Borgo Vittoria e Vallette.


Una recente indagine di Casavo ha evidenziato che Torino è la città più accessibile in Italia per comprare casa, poiché a parità di stipendio (1.500€) e di mutuo (80% per 30 anni), mentre in altre città ci si può permettere un monolocale, a Torino ci si può permettere anche un trilocale.


Vendere casa a Torino

Il mercato delle case a Torino varia molto a seconda del quartiere ma tutti possono contare su vantaggi come il trasporto pubblico ben organizzato, il verde pubblico e servizi primari. Rispetto al 2023 vi sono state delle variazioni in aumento dell’1% complessivo ma più marcato per alcuni quartieri come Borgo Vittoria e Vallette (+5,6%), Cavoretto e Borgo Po (+5,7%), San Donato e Parella (+6,8%).


Sebbene nel lungo periodo i prezzi si siano dimostrati stabili, come evidenziato poco fa vi possono essere dei momenti più convenienti per la vendita. Per questo è consigliabile rivolgersi a una buona agenzia per vendere casa, poiché un esperto di zona potrà fornire una consulenza più specifica in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare e in base alle dinamiche del mercato locale.

Affitti a Torino

Dopo anni in cui gli affitti sono stati “fermi”, a partire dal 2022 gli affitti di Torino hanno registrato una forte crescita, passando da circa 8€/mq a circa 11€/mq. Solo nell’ultimo anno c’è stata una variazione del +12% negli affitti. Questo vale quasi per tutti i quartieri a eccezione di Santa Rita, Lingotto, Mirafiori, Barriera, Regio Parco Rebaudengo. Più stabili si sono mostrati Centro e Crocetta.


Gli affitti quindi hanno mostrato un aumento per tutte le zone più vicine al centro e maggiormente fruibili per questioni di lavoro e studio. Torino si presenta anche come un’ottima alternativa per chi lavora a Milano, a una sola ora di treno, ma con degli affitti notevolmente più bassi. 


Per tale motivo, chi desidera affittare casa a Torino per questioni lavorative può contare alla sua vicinanza a grandi gruppi presenti nel proprio hinterland, ma anche a quelli presenti a Milano città, che quindi comprendono tutti i principali gruppi industriali e commerciali d’Itala, d’Europa e non solo.


Investimenti immobiliari a Torino

Per investire in immobili a Torino potrebbe essere un momento favorevole, considerando l’importante incremento degli affitti rispetto agli ultimi anni. 


Il mercato degli affitti a Torino negli ultimi anni è in forte crescita. Proprio per la nuova tendenza del reddito locativo, gli investimenti immobiliari sono in aumento e potrebbe essere il momento ideale per cercare un’opportunità di investimento. La richiesta più alta è in quelle centrali, con facilità di accesso ai mezzi per muoversi (anche per Milano) e in quelle vicine all’università.  

Curiosità, storia ed eventi

Tutta la parte centrale di Torino si presenta in modo molto elegante per il suo stile architettonico, che ha visto influenze francesi e italiane per via dell’importanza della città per il Regno di Francia e per il Regno d’Italia. Non ha caso, è stata la prima capitale d’Italia. 


La storia a Torino e la sua cultura vanno a braccetto con i tanti eventi culturali della città come il Salone del Libro (ormai uno degli eventi culturali più importanti in Italia), la Festa di San Giovanni, il Salone dell’Auto e per chi ama la musica eventi come il Sonic, il Kappa Futur e il Torino Jazz Festival.


Aspetti urbanistici rilevanti per il settore immobiliare

Torino, gode di un sistema di trasporto sotterraneo, la metropolitana, che si è rivelato essenziale per sostenere la mobilità ma allo stesso tempo garantire un buon livello di qualità della vita. Per questo, è in costruzione la linea Metro 2, che dovrebbe ridurre il traffico privato di un ulteriore 10%. Questa linea, che sarà attiva dal 2032, coprirebbe la zona da nord est a sud ovest della città, incrociando la M1 alla stazione di Porta Nuova. A quest’opera si aggiunge la tanto discussa nuova linea ferroviaria TAV Torino - Lione, che dovrebbe essere pronta per il 2030.


Nel 2024 si è svolto l’evento annuale della Federazione europea per l’Abitare, che riunisce enti e aziende specializzate in case accessibili e sostenibili, in cui è emerso che nel campo del real estate, l’AI è uno strumento ancora poco sfruttato.

Indicatori della Città di Torino

Cifre chiave sulla città di Torino (2023)

Reddito Medio

26.595€ annui

→ Superiore alla media nazionale (23.650€ annui)

Tasso d’impiego

58,1%

→ Inferiore alla media nazionale (62,1%)

Densità di Popolazione

1.729 abitanti/km²

→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)

Crescita Demografica

-0,2% annuo

→ Inferiore alla media nazionale (0,3%)

Sicurezza

44,7 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti

→ Inferiore alla media nazionale (54,7%)

Infrastrutture principali

Linea Ferroviaria

Alta Velocità per Milano, Roma, Napoli, Bologna, Firenze città europee

Treni Regionali

Metropolitana

S.T.T. - Servizio Ferroviario Metropolitano

Istruzione

Università: Università degli Studi di Torino, Politecnico di Torino, 

Scuole Superiori con tutte le tipologie di licei

Istituti Comprensivi: Scuole primarie e secondarie di primo grado

Scuole dell'Infanzia: Asili nido e scuole materne

Servizi sanitari

Ospedale Maggiore di San Giovanni Battista (AOU Città della Salute e della Scienza di Torino), Ospedale Amedeo di Savoia, Ospedale Molinette, Ospedale Infantile Regina Margherita

Spazi Verdi Train

Parco del Valentino, Parco Ruffini, Parco Dora, Giardini Reali, Parco della Colletta, Giardini Cavour

Opportunità e Sovvenzioni

Rendimento locativo

5,5%

→ Inferiore rispetto alla media nazionale (6,9%)

Tasse e imposte immobiliari

Imposta di Registro:prima casa 2% altrimenti 9%

Imposta Ipotecaria: Fissa 200€

Addizionale Comunale: 1%

Imposta di Bollo: 16€

IMU: Aliquota base + addizionali (tra il 6,5‰ e il 10,6‰)

TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)

TARI

Sovvenzioni per l’acquisto

Bonus Prima Casa

Bonus Under 36

Fondo di Garanzia per la Prima Casa

Mutui agevolati per giovani coppie

Contributi comunali per la prima casa

Le ultime notizie immobiliari a Torino