Palermo: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²
Affitto al m²
Appartamento
Prezzo medio al mq
1.469 €
485 € – 3.361*
Casa
Prezzo medio al mq
1.983 €
429 € – 5.948*

Affitto mensile e prezzo al m² a Palermo al dicembre 2024

Valutazione immobiliare online in Palermo

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Palermo, capoluogo dell’estesa regione della Sicilia, presenta un mercato immobiliare molto stabile e che offre interessanti occasioni per l’acquisto e l’investimento immobiliare in ottica di rivendita. Nelle sue vicinanze si trova Trapani, con una provincia molto apprezzata dal turismo. Effettua una valutazione immobiliare online o contatta direttamente le agenzie locali di Palermo per ottenere una valutazione fisica della tua proprietà o aiutarti nel progetto immobiliare.

Andamento del mercato immobiliare a Palermo

I prezzi immobiliari a Palermo sono aumentati del 2,3% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari.
3 mesi
2,2%
6 mesi
2,9%
9 mesi
3,0%
1 anno
2,3%
novembre 2024

Raccomandazione di agenti immobiliari a Palermo

Classifica degli agenti immobiliari a Palermo con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.
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Prezzo Immobiliare Medio a Palermo

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 297.410 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 64.368 € e 892.230 €. Il prezzo medio al m² a Palermo è 1.983 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 121k €
Casa: 5 locali 246k €
Casa: 6 locali 311k €
Casa: 7 locali 363k €
Casa: 8 locali 457k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 146.868 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 48.541 € e 336.054 €. Il prezzo medio al m² a Palermo è 1.469 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 92k €
Appartamento: 2 locali 103k €
Appartamento: 3 locali 126k €
Appartamento: 4 locali 159k €
Appartamento: 5 locali 200k €

Prezzo medio degli affitti a Palermo

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 1.500 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 600 € e 3.710 €. L'affitto annuale medio al m² a Palermo è 120 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 2.0k €
Casa: 5 locali 1.6k €
Casa: 6 locali 2.5k €
Casa: 7 locali 1.8k €
Casa: 8 locali 3.0k €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 600 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 250 € e 1.030 €. L'affitto annuale medio al m² a Palermo è 96 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 450.0 €
Appartamento: 2 locali 590.0 €
Appartamento: 3 locali 600.0 €
Appartamento: 4 locali 650.0 €
Appartamento: 5 locali 550.0 €

Prezzi al metro quadro dei quartieri a Palermo

Quartieri
Prezzo medio al mq
Appartamento
Prezzo medio al mq
Casa
Prezzo medio al mq
Affitto
Palermo (90129) 1.450 € 1.627 € 88 €
Palermo (90141) 2.104 € 1.468 € 136 €
Palermo (90123) 1.123 € 2.717 € 95 €
Palermo (90133) 1.856 € 3.192 € 129 €
Palermo (90127) 1.135 € 1.722 € 75 €
Palermo (90146) 1.691 € 2.163 € 99 €
Palermo (90135) 1.204 € 1.587 € 90 €
Palermo (90138) 1.430 € 1.534 € 111 €
Palermo (90124) 1.020 € 1.819 € 72 €

Ultime valutazioni a Palermo

Analisi di Mercato delle Proprietà Immobiliari

Comprare casa a Palermo

Tra le grandi città d’Italia, Palermo è in assoluto tra le più economiche, con un prezzo medio al mq che dal 2012 è sceso da oltre 2.000€/mq a circa 1.250€/mq nel 2021 per poi riprendere a crescere negli ultimi anni fino ad arrivare a circa 1.350€/mq.


La motivazione di questo prezzo basso, la si ritrova nella qualità della vita complessiva, che vede Palermo al 95esimo posto tra le città in Italia. A pesare è l’alto tasso di disoccupazione e in generale la situazione economica complessiva. 


Nonostante la timida ripresa dei prezzi, a Palermo il 21% delle case è sfitto, ragion per cui con una buona agenzia immobiliare è possibile contrattare al fine di riuscire nell’impresa di acquisto di una casa a buone condizioni. Le zone più economiche sono Brancaccio, Ciaculli, Settecannoli, Matteotti, Falsomiele, Villagrazia, Oreto e Uditore. Le zone più costose sono Valdesi, Addaura, Vergine Maria, Arenella, Acquasanta,Monte Pallegrino, seguite da Mondello, Partanna, Zen, Patti, Pallavicino, San Lorenzo e Resuttana.


Vendere casa a Palermo

I prezzi delle case a Palermo stanno mostrando una ripresa, soprattutto in determinati quartieri. I quartieri che hanno mostrato i trend più in crescita rispetto al 2023 sono stati Roccella-Acqua dei Corsari, Settecannoli, Castellammare-Loggia, Palazzo Reale-Albergaria, Tribunali- Kalsa, Politeama, tra il +7 e il +10% mentre Arenella-Vergine Maria con un +12%.


A Palermo in alcuni quartieri il mercato è decisamente più dinamico e la richiesta più alta rispetto ad altri, per questo è consigliabile rivolgersi a una buona agenzia per vendere casa, poiché un esperto di zona potrà fornire una consulenza più specifica in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare e in base alle dinamiche del mercato locale. 

Affitti a Palermo

A Palermo gli affitti stanno salendo moltissimo, con una media del +17% rispetto all’anno scorso (2023). 


Il forte aumento degli affitti rispetto al 2023 riguarda tutti i quartieri e soprattutto alcuni economici come Oreto, Falsomiele e Villagrazia che da soli segnano mediamente un +38%. Questo si deve soprattutto al boom degli affitti brevi ma è comunque possibile trovare numerose soluzioni di affitto tradizionale.


Investimenti immobiliari a Palermo

Per investire in immobili a Palermo potrebbe essere un momento favorevole, così come dimostrato dal boom degli affitti brevi dovuto alla grande richiesta portata dal turismo.

Curiosità, storia ed eventi

Palermo è stata per secoli il crocevia di tutte le culture del mediterraneo. Per chi è attratto dalle tradizioni, a luglio vi è la Festa di Santa Rosalia, la patrona di Palermo, mentre per chi ama leggere c’è Una Marina di Libri, festival dell’editoria indipendente.


Per chi ama il teatro, la cornice dello splendido Teatro Massimo offre un cartellone sempre ricco di eventi. 


Aspetti urbanistici rilevanti per il settore immobiliare

Palermo ha avuto una frastagliata storia riguardo all’urbanistica, ma nel tempo ha recuperato molto terreno. Nei prossimi anni verranno stanziati 62 milioni di euro per riqualificare le periferie di Palermo, sviluppare nuovi modelli di edilizia residenziale pubblica per contrastare il disagio abitativo, un’operazione che dovrebbe migliorare la qualità della vita e offrire alloggi più accessibili​.

Indicatori della Città di Roma

Cifre chiave sulla città di Palermo (2023)

Reddito medio pro capite

22.103€ annui

→ Inferiore alla media nazionale (23.600€ annui)

Tasso d’impiego

41,5%

→ Inferiore alla media nazionale (58,9%)

Densità di popolazione

4.208 abitanti/km²

→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)

Crescita Demografica

-2,8% annuo

→ Inferiore alla media nazionale (0,3%)

Sicurezza

37 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti

→ Superiore alla media nazionale (35,7)

Infrastrutture principali


Linea Ferroviaria

Linea Palermo-Centrale - Punta Raisi (Tratta Aeroporto), Palermo-Messina, Palermo-Agrigento, Palermo-Trapani, Palermo-Catania

Linea Metropolitana di Palermo (Passante ferroviario di Palermo)

Autobus

Istruzione

Università degli Studi di Palermo

LUMSA (Libera Università Maria SS. Assunta)

Accademia di Belle Arti di Palermo

Conservatorio di Musica Vincenzo Bellini

Servizi sanitari

Ospedale Civico e Benfratelli

Ospedale Vincenzo Cervello

Ospedale dei Bambini "G. Di Cristina"

Ospedale Villa Sofia

Ospedale Buccheri La Ferla

Policlinico Universitario "Paolo Giaccone"

Ospedale Arnas Civico Di Cristina Benfratelli

Spazi Verdi

Parco della Favorita, Giardino Inglese, Villa Giulia

Orto Botanico di Palermo, Villa Trabia, Giardino Garibaldi, Parco Uditore, 

Villa Malfitano Whitaker

Opportunità e Sovvenzioni

Rendimento locativo

Centro: 4,5%, Semicentro: 5,5%, Periferie: 6%

→ Inferiore alla media nazionale (6,9%)

Tasse e imposte immobiliari

Imposta di Registro:prima casa 2% altrimenti 9%

Imposta Ipotecaria: Fissa 200€

Addizionale Comunale: 1%

Imposta di Bollo: 16€

IMU: Aliquota base + addizionali (tra il 6,5‰ e il 10,6‰)

TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)

TARI

Sovvenzioni per l’acquisto

Bonus Prima Casa

Bonus acquisto casa ristrutturata

Bonus acquisto casa antisismica

Bonus Under 36

Fondo di Garanzia per la Prima Casa

Bonus acquisto box e posto auto