Mercato immobiliare a Roma

Il prezzo medio degli immobili a Roma è di 3395 €/m² a luglio 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali (OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.
Appartamenti
3513 €
1119 € - 9617 €
Case
2974 €
856 € - 7917 €
Prezzo mediano per m² - luglio 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato a Roma

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +4.3%, mentre i prezzi degli appartamenti sono saliti del +4.7%. Il grafico sottostante illustra l'andamento dei prezzi degli immobili a Roma negli ultimi 4 anni.

In un periodo di 4 anni, il prezzo al metro quadrato ha registrato un aumento del +6.2% per le case e un aumento del +9.2% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti
Case
3 mesi
+1.1%
6 mesi
+1.8%
9 mesi
+2.3%
1 anno
+4.7%
2 anni
+9.8%
3 anni
+12.1%
Max
+9.2%
Mercato immobiliare a Roma

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Prezzi immobiliari per via a Roma

Via Garigliano9426 €
Via Archimede6598 €
Via Nemorense6359 €
Via Lorenzo il Magnifico6165 €
Via Alessandro Poerio5892 €
Viale Regina Margherita5844 €
Via del Corso5752 €
Viale Cortina d'Ampezzo5676 €
Via Alessandria5499 €

Prezzi medi a Roma

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è 481.776 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 138.752 € e 1.282.596 €. Il prezzo medio per m² a Roma per una casa è 2974 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Prezzo di vendita (EUR)
238k357k310k464k367k551k422k633k496k744k

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è 288.081 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 91.765 € e 788.603 €. Il prezzo medio per m² a Roma per un appartamento è 3513 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Prezzo di vendita (EUR)
179k268k198k297k237k356k286k429k335k502k

Affitti mensili medi a Roma

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è 2496 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 719 € e 6644 €. L'affitto annuale medio per m² a Roma per una casa è 185 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Affitto mensile (EUR)
1287193019192878249937493341501249887481

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è 1325 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 422 € e 3627 €. L'affitto annuale medio per m² a Roma per un appartamento è 194 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Affitto mensile (EUR)
696104486012919201380952142810111516

Prezzo al m² per comune a Roma

2819 €2899 €210,965
4475 €4163 €108,759
3942 €4011 €95,838
2806 €2558 €95,269
2832 €2811 €89,585
4640 €6554 €79,869
2852 €2830 €75,954
2145 €2238 €75,559
3045 €2817 €75,324
3581 €3887 €71,239
4727 €5926 €67,809
3808 €3895 €67,068
2309 €2220 €63,505
4399 €4191 €61,605
3551 €3171 €61,285
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