Mercato immobiliare a Roma

Il prezzo medio degli immobili a Roma è di 3287 €/m² a maggio 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali (OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.
Appartamenti
3401 €
1083 € - 9310 €
Case
2895 €
838 € - 7785 €
Prezzo mediano per m² - maggio 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato a Roma

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +3.3%, mentre i prezzi degli appartamenti sono saliti del +1.5%. Il grafico sottostante illustra l'andamento dei prezzi degli immobili a Roma negli ultimi 4 anni.

In un periodo di 4 anni, il prezzo al metro quadrato ha registrato un aumento del +2.7% per le case e un aumento del +2.4% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti
Case
3 mesi
-0%
6 mesi
+1.4%
9 mesi
+0.4%
1 years
+1.5%
2 anni
+5.7%
3 anni
+6.2%
Max
+2.4%
Mercato immobiliare a Roma

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Prezzi immobiliari per via a Roma

Via Garigliano9426 €
Via Archimede6598 €
Via Nemorense6359 €
Via Lorenzo il Magnifico6165 €
Via Alessandro Poerio5892 €
Viale Regina Margherita5844 €
Via del Corso5752 €
Viale Cortina d'Ampezzo5676 €
Via Alessandria5499 €

Prezzi medi a Roma

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è 473.342 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 137.062 € e 1.272.871 €. Il prezzo medio per m² a Roma per una casa è 2895 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Prezzo di vendita (EUR)
239k358k305k457k367k550k427k640k494k742k

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è 278.872 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 88.803 € e 763.393 €. Il prezzo medio per m² a Roma per un appartamento è 3401 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Prezzo di vendita (EUR)
176k264k196k294k236k354k286k429k338k508k

Affitti mensili medi a Roma

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è 2509 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 726 € e 6747 €. L'affitto annuale medio per m² a Roma per una casa è 184 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Affitto mensile (EUR)
1311196618672800236535483089463345996899

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è 1308 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 417 € e 3581 €. L'affitto annuale medio per m² a Roma per un appartamento è 191 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Affitto mensile (EUR)
692103885412809121369945141710041507

Prezzo al m² per comune a Roma

2716 €2798 €210,965
4332 €4145 €108,759
3836 €3867 €95,838
2667 €2489 €95,269
2777 €2819 €89,585
4432 €6510 €79,869
2696 €2793 €75,954
2131 €2191 €75,559
2952 €2765 €75,324
3430 €4039 €71,239
4557 €6101 €67,809
3796 €3813 €67,068
2176 €2169 €63,505
4198 €4105 €61,605
3465 €3200 €61,285
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Mercato immobiliare a Roma | RealAdvisor