Mercato immobiliare a Roma

Il prezzo medio degli immobili a Roma è di 3416 €/m² a settembre 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali (OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.
Appartamenti
3538 €
1134 € - 9686 €
Case
2966 €
860 € - 7909 €
Prezzo mediano per m² - settembre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato a Roma

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +4.4%, mentre i prezzi degli appartamenti sono saliti del +4.1%. Il grafico sottostante illustra l'andamento dei prezzi degli immobili a Roma negli ultimi 5 anni.

In un periodo di 5 anni, il prezzo al metro quadrato ha registrato un aumento del +7.3% per le case e un aumento del +8.9% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti
Case
3 mesi
+2%
6 mesi
+3.4%
9 mesi
+2.8%
1 anno
+4.1%
2 anni
+9.4%
3 anni
+11.5%
Max
+8.9%
Mercato immobiliare a Roma

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Prezzi immobiliari per via a Roma

Via Garigliano9383 €
Via degli Scipioni6789 €
Via Archimede6749 €
Via Nemorense6547 €
Via del Corso6257 €
Via Alessandria6248 €
Via Alessandro Poerio6238 €
Viale Regina Margherita6068 €
Viale Cortina d'Ampezzo5892 €

Prezzi medi a Roma

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è 477.501 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 138.475 € e 1.273.335 €. Il prezzo medio per m² a Roma per una casa è 2966 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Prezzo di vendita (EUR)
241k362k316k473k377k566k441k661k526k789k

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è 293.671 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 94.130 € e 803.903 €. Il prezzo medio per m² a Roma per un appartamento è 3538 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Prezzo di vendita (EUR)
181k271k201k302k242k362k291k437k339k509k

Affitti mensili medi a Roma

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è 2445 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 709 € e 6521 €. L'affitto annuale medio per m² a Roma per una casa è 182 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Affitto mensile (EUR)
1410211519872980258238733460519051027652

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è 1390 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 445 € e 3805 €. L'affitto annuale medio per m² a Roma per un appartamento è 201 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Affitto mensile (EUR)
71210688801320939140896214439931489

Prezzo al m² per comune a Roma

2831 €2918 €210,965
4491 €4230 €108,759
3987 €4113 €95,838
2821 €2539 €95,269
2844 €2776 €89,585
4662 €6877 €79,869
2862 €2835 €75,954
2145 €2256 €75,559
3058 €2824 €75,324
3602 €3870 €71,239
4772 €6283 €67,809
3862 €3974 €67,068
2359 €2248 €63,505
4385 €4216 €61,605
3574 €3144 €61,285
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