Roma: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Analisi di Mercato delle Proprietà Immobiliari a Roma

Comprare casa a Roma

Le potenzialità di crescita del mercato immobiliare romano, favorite dall’indotto portato da grandi eventi, dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR), dal miglioramento delle infrastrutture e dalla creazione di nuovi poli di attrazione, portano con sé importanti opportunità. 

Tra i principali catalizzatori che guidano lo sviluppo della capitale figurano, in primis, importanti eventi pianificati nei prossimi anni, tra cui il Giubileo 2025, che ha già fatto registrare un significativo aumento delle compravendite e locazioni di immobili nelle aree centrali. 

Il prezzo medio al metro quadro praticato nella città di Roma risulta essere di 2932 euro, con un aumento dello 0,4% negli ultimi 12 mesi. I prezzi mediamente più bassi li troviamo nel quartiere Castelverde, con una media di 1.893 euro al metro quadro. Rimanendo sotto la soglia dei 2000 euro al metro quadro, tra i quartieri periferici più economici per comprare casa a Roma figura anche Tor Bella Monaca, sul lato settentrionale della via Casilina, con una media di 1.980€ al metro quadro.

Tra i quartieri più costosi figurano Prati, nei pressi di Città del Vaticano, Rione Trevi, Nomentano e Rione Monti, tra il Colosseo e la stazione Termini, con prezzi al metro quadro che superano i 4.500€. Nel quartiere di Monteverde, dove si trova Villa Doria Pamphilj, i prezzi al metro quadro delle case superano addirittura i 6.000€.

Nei quartieri universitari, come San Lorenzo e Pigneto, i prezzi medi si attestano approssimativamente su 2.500-3.000€ al metro quadro. I prezzi tendono a salire leggermente nei quartieri Garbatella e Ostiense, dove raggiungono i 3.000-3.500€ al metro quadro. Molto ambita è la zona di Piazza Bologna, fulcro della movida capitolina, dove i prezzi, però, risultano essere più alti, oltre i 3.500€ al metro quadro. 

Una soluzione congeniale per un numero crescente di coppie e giovani lavoratori è rappresentata da San Giovanni, un quartiere ben servito dal trasporto pubblico locale, caratterizzato da aree verdi, servizi di qualità e quotazioni al metro quadro che si attestano sui 3.000-3.500€ circa. 

Vendere casa a Roma

Dopo lo stallo dello scorso anno, il mercato immobiliare del Lazio e della città di Roma in particolare mostra una tendenza crescente nei prezzi per la vendita e, in generale, una domanda incoraggiante.

I migliori affari si possono fare nei quartieri di Prati e Garbatella-Ostiense, oltre che nel centro storico, grazie al Giubileo 2025. Tra le zone più appetibili si segnalano anche Appio Latino (+0,4%), Nomentano-Tiburtino (+0,4%) e Parioli, uno dei quartieri più prestigiosi della capitale, con un valore medio che si attesta su 4.429€ al metro quadro.

La soluzione migliore per chi desidera vendere un immobile a Roma è affidarsi a un’agenzia immobiliare accreditata, in cui operino consulenti, agenti e valutatori immobiliari con una solida esperienza e un’approfondita conoscenza del territorio, delle tendenze e dell’andamento del mercato immobiliare locale.