Catania: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²
Affitto al m²
Appartamento
Prezzo medio al mq
1.148 €
376 € – 2.502*
Casa
Prezzo medio al mq
1.303 €
334 € – 4.310*

Affitto mensile e prezzo al m² a Catania al ottobre 2024

Valutazione immobiliare online in Catania

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Catania presenta un mercato immobiliare dove la situazione economica detta legge, con prezzi di vendita di molto ribassati in 10 anni ma che con una maggiore offerta di lavoro e interventi a livello comunale/regionale di tipo infrastrutturale e di servizi potrebbero risalire. Situata al centro della costa est della Sicilia, è collegata tramite autostrada alle città di Messina e Siracusa.

Andamento del mercato immobiliare a Catania

I prezzi immobiliari a Catania sono diminuiti del -0,5% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari.
3 mesi
1,3%
6 mesi
-0,5%
9 mesi
-1,4%
1 anno
-0,5%
settembre 2024

Raccomandazione di agenti immobiliari a Catania

Classifica degli agenti immobiliari a Catania con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.
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Transazioni recenti a Catania

Scopri le transazioni recenti a Catania con prezzi di vendita e proprietà vendute.

Prezzo Immobiliare Medio a Catania

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 170.026 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 43.583 € e 562.394 €. Il prezzo medio al m² a Catania è 1.303 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 80k €
Casa: 5 locali 180k €
Casa: 6 locali 237k €
Casa: 7 locali 286k €
Casa: 8 locali 341k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 110.243 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 36.119 € e 240.213 €. Il prezzo medio al m² a Catania è 1.148 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 70k €
Appartamento: 2 locali 79k €
Appartamento: 3 locali 97k €
Appartamento: 4 locali 124k €
Appartamento: 5 locali 160k €

Prezzo medio degli affitti a Catania

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 1.000 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 500 € e 3.760 €. L'affitto annuale medio al m² a Catania è 107 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 925.0 €
Casa: 5 locali 1.4k €
Casa: 6 locali 1.5k €
Casa: 7 locali 2.5k €
Casa: 8 locali 2.4k €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 500 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 218 € e 1.000 €. L'affitto annuale medio al m² a Catania è 90 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 400.0 €
Appartamento: 2 locali 550.0 €
Appartamento: 3 locali 600.0 €
Appartamento: 4 locali 350.0 €
Appartamento: 5 locali 300.0 €

Prezzi al metro quadro dei quartieri a Catania

Quartieri
Prezzo medio al mq
Appartamento
Prezzo medio al mq
Casa
Prezzo medio al mq
Affitto
Catania (95121) 767 € 1.293 € 106 €
Catania (95131) 1.450 € 1.382 € 106 €
Catania (95123) 1.124 € 1.209 € 70 €
Catania (95126) 1.453 € 1.538 € 111 €
Catania (95122) 777 € 1.084 € 78 €
Catania (95128) 1.670 € 1.428 € 120 €
Catania (95125) 1.373 € 2.099 € 88 €
Catania (95124) 1.099 € 887 € 101 €
Catania (95129) 1.718 € 1.343 € 120 €

Ultime valutazioni a Catania

Analisi di mercato delle proprietà immobiliari

Comprare casa a Catania: qual è il prezzo delle case in vendita a Catania?

Catania, come tante altre città della Sicilia, paga il prezzo della disoccupazione e anche della distanza via terra con le aree produttive più importanti in Italia. A parte questo, chi compra casa a Catania può godere di un paesaggio compreso tra il mare e la montagna, per la sua vicinanza all'Etna. Attualmente a Catania sono in vendita oltre 3.800 case di cui circa 1.100 in centro.


Quanto costano le case al metro quadro a Catania?

Il prezzo delle case a Catania nell’ultimo decennio è sceso da 1.600€ a 1.250€, con un trend dei prezzi delle proprietà che ha mostrato un ribasso fino al 2022 quando è iniziata una leggera inversione. Un esempio è un quadrilocale di 108 mq, centrale, situato in via Grimaldi, venduto al prezzo di 148.000€.


Dove costano meno le case a Catania? Cosa dice l'Osservatorio

Tra le zone in cui trovare le case a Catania a minor prezzo vi sono le zone di Ferrarotto, Palestro, Calcare, La Rena, Concordia, Playa, Vaccarizzo, Primosole, Nesima, Indipendenza e San Giorgio, dove si possono trovare molte case vendute a 750-900€ al metro quadro. Tuttavia, vi sono anche altre zone come Rapisardi, Ballo, Cibele, Cittadella e Cibali, con prezzi che raggiungono i 1.300€/mq. 


Vendere casa a Catania: qual è il valore dei tuoi immobili?

Se da una parte è vero che i prezzi delle case son scesi di molto negli ultimi 10 anni, è anche vero che negli ultimi 2 anni è iniziata un'inversione di tendenza per la quale il prossimo biennio sarà decisivo per comprendere la futura evoluzione dei prezzi di mercato di Catania. Le zone che hanno visto l’aumento più alto di prezzi di mercato delle proprietà rispetto all’anno scorso (2023), sono state le zone di Monte Po e Nesima, che hanno registrato un incremento del +9%.


A Catania il mercato immobiliare sta mostrando una leggera controtendenza rispetto agli ultimi anni ma la situazione varia molto quartiere per quartiere, perciò è consigliabile rivolgersi ai migliori agenti immobiliari di Catania per vendere casa e per ottenere una consulenza esperta in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare, che tenga in considerazione le dinamiche del mercato locale. 

Affitti a Catania: quanto costa affittare un appartamento in centro?

Nell'ultimo decennio i prezzi degli affitti a Catania sono aumentati da 6,50 a 9€ per metro quadro mensili.


Il prezzo di un immobile in affitto a Catania, ad esempio un quadrilocale di 110 mq su due piani in Via Etnea nel centro storico, si affitta a 850€ al mese. Un quadrilocale arredato di 100 mq in Piazza San Domenico, a 880€ al mese. Entrambi in una zona centralissima e apprezzata.


Attualmente a Catania sono disponibili circa 300 case in affitto.


Investimenti immobiliari a Catania: dal 2022 quotazioni in rialzo. Come andrà nel 2024?

La leggera ripresa degli ultimi due anni incoraggia lievemente gli investimenti immobiliari, che nella città di Catania possono contare su dei prezzi assolutamente convenienti, rispetto a tante altre grandi città in Italia, specialmente tra quelle situate sul mare. A giocare un ruolo cruciale, per Catania, saranno la diminuzione dei tassi sul mutuo, il mercato del lavoro e la qualità della vita, fattori che potrebbero aiutare a spingere le vendite e quindi anche il valore delle case. 

News rilevanti per il settore immobiliare a Catania nel 2024

Sono state da poco inaugurate delle nuove fermate della Metro di Catania, Fontana e Monte Po, che andranno probabilmente a impattare positivamente sulle abitazioni situate nelle vicinanze (anche non prossime). Le fermate dei mezzi pubblici sono di grande supporto al prezzo delle case poiché consentono di non essere dipendenti dai mezzi per situazioni ordinarie (lavoro ecc.).


Risulta sfitto solo il 27,5% delle case e ciò indica quanto il mercato di Catania sia abbastanza complesso e al momento ancora piuttosto statico.

Indicatori della città di Catania

Cifre chiave sulla città di Catania (2023)

Reddito medio pro capite

17.500€ annui

→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)

Tasso d’impiego

47%

→ Inferiore alla media nazionale (58,9%)

Densità di popolazione

1.600 abitanti/km²

→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)

Crescita Demografica

-0,2% annuo

→ Inferiore alla media nazionale (0,3%)

Sicurezza

37 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti

→ Superiore alla media nazionale (35,7)

Infrastrutture principali

Trasporti

Stazione ferroviaria di Catania 

Aeroporto di Catania - Fontanarossa

Istruzione

Scuole primarie e secondarie

Università degli Studi di Catania

Ospedali

Policlinico Vittorio Emanuele

Ospedale Cannizzaro

Parchi

Parco Gioeni

Villa Bellini

Parco dell'Etna

Opportunità e Sovvenzioni

Rendimento locativo

Centro: 10%, Semicentro: 9%, Periferie: 6,5%

→ Superiore alla media nazionale (5,5%)

Tasse e imposte immobiliari

Tasse per l'Acquisto di un Immobile:

- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%

- Imposta Ipotecaria: 200€

- Addizionale Comunale: 1%

- Imposta Bollo: 16€


Tasse Annuali:

- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)

- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)

Sovvenzioni per l’acquisto

Bonus Prima Casa

Bonus acquisto casa ristrutturata

Bonus Under 36