Verona: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online
Affitto mensile e prezzo al m² a Verona al settembre 2024
Valutazione immobiliare online in Verona
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Verona presenta un mercato immobiliare in costante crescita negli ultimi anni, offrendo spazio quindi alle occasioni di compravendita. È situata a breve distanza dal Lago di Garda, Mantova, Vicenza, Padova, Brescia e Venezia, capoluogo e imponente meta turistica. Effettua una valutazione immobiliare online o contatta direttamente le agenzie locali di Verona per ottenere una valutazione fisica della tua proprietà o aiutarti nel progetto immobiliare.
Andamento del mercato immobiliare a Verona
Raccomandazione di agenti immobiliari a Verona
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Prezzo Immobiliare Medio a Verona
Prezzo delle case
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 locali | 259k € |
| Casa: 5 locali | 328k € |
| Casa: 6 locali | 377k € |
| Casa: 7 locali | 401k € |
| Casa: 8 locali | 406k € |
Prezzo degli appartamenti
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Studio | 160k € |
| Appartamento: 2 locali | 178k € |
| Appartamento: 3 locali | 211k € |
| Appartamento: 4 locali | 250k € |
| Appartamento: 5 locali | 301k € |
Prezzo medio degli affitti a Verona
Affitto mensile per case
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 locali | 950.0 € |
| Casa: 5 locali | 1.6k € |
| Casa: 6 locali | 1.3k € |
| Casa: 7 locali | 1.7k € |
| Casa: 8 locali | 4.5k € |
Affitto mensile per appartamenti
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Studio | 600.0 € |
| Appartamento: 2 locali | 755.0 € |
| Appartamento: 3 locali | 760.0 € |
| Appartamento: 4 locali | 800.0 € |
| Appartamento: 5 locali | 1.2k € |
Prezzi al metro quadro dei quartieri a Verona
Quartieri
|
Prezzo medio al mq
Appartamento |
Prezzo medio al mq
Casa |
Prezzo medio al mq
Affitto |
|---|---|---|---|
| Verona (37138) | 2.173 € | 2.185 € | 111 € |
| Verona (37139) | 2.390 € | 2.301 € | 80 € |
| Verona (37129) | 3.475 € | 2.104 € | 140 € |
| Verona (37121) | 3.318 € | 2.026 € | 115 € |
| Verona (37123) | 3.217 € | 2.087 € | 161 € |
| Verona (37122) | 2.755 € | 2.012 € | 170 € |
| Verona (37124) | 2.738 € | 2.350 € | 120 € |
| Verona (37136) | 1.678 € | 1.671 € | 80 € |
| Verona (37131) | 1.861 € | 2.184 € | 106 € |
Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Verona
Comprare casa a Verona
Verona è tra le città più appetibili nel nord est e in special modo in Veneto per la posizione, la ricchezza del territorio, il mercato lavorativo e i servizi offerti. È in decima posizione in Italia per qualità della vita. Attualmente a Verona sono in vendita oltre 1.200 case.
Quanto costano le case al metro quadro a Verona?
Il prezzo delle case a Verona nell’ultimo decennio è salito di poco, da circa 1.900€ a 2.200€ al mq, con un trend dei prezzi delle proprietà in salita. Un esempio è un quadrilocale di 105 mq situato in Vicoletto Valle, venduto a 280.000€.
Dove costano meno le case a Verona? Cosa dice l'Osservatorio
Tra le zone in cui trovare le case a Verona a minor prezzo vi sono le zone di Madonna di Dossobuono, Santa Lucia, San Michele, Sacra Famiglia, Borgo Roma e Golosine.
Vendere casa a Verona: a quanto vendere gli immobili residenziali?
Considerando l’ascesa dei prezzi di cui sopra, in termini economici è un buon momento per vendere casa a Verona. Le zone che hanno visto l’aumento più alto di prezzi di mercato delle proprietà rispetto all’anno scorso (2023), sono state le zone di Montorio e Quinto, con un incremento medio dei prezzi delle proprietà di circa il +16%.
A Verona il mercato immobiliare si è risvegliato ma la situazione può cambiare di molto a seconda delle zone, perciò è consigliabile rivolgersi alle migliori agenzie immobiliari di Verona per vendere casa, per ottenere una consulenza esperta in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare, che tenga in considerazione le dinamiche del mercato locale.
Affitti a Verona: quanto costa affittare un appartamento in centro?
Dal 2016 al 2024 gli affitti di Verona sono cresciuti in modo costante, passando gradualmente da 8 a 12,5 euro al mq / mese.
Il prezzo di un immobile in affitto a Verona (centro), trilocale compreso tra i 60 e i 100 mq, varia tra i 1.000€ e 1.500€. Per un bilocale si scende tra i 700€ e i 1.000€. Nelle prossimità dell’Arena di Verona si trovano immobili in affitto bilocali e trilocali tra gli 850€ e 1.000€. Un esempio si può vedere in via San Vitale, dove un trilocale di 85 mq al 2° piano con ascensore costa 850€ al mese.
Attualmente a Verona sono disponibili oltre 200 case in affitto.
Investimenti immobiliari a Verona: come andrà nel 2024 e 2025?
Un possibile investimento immobiliare a Verona sarebbe sostenuto dall’attuale trend in crescita degli affitti e dalla presenza di immobili a buon prezzo nelle zone in cui i prezzi stanno risalendo di valore per il miglioramento di qualità della vita, servizi e infrastrutture. Nel 2024 il mercato immobiliare di Verona è sospinto dall'incremento del turismo. Considerando gli attuali dati, attualmente nel mercato immobiliare di Verona la domanda supera l'offerta. Nel 2025 il turismo continuerà a giocare un ruolo chiave, così come il richiamo del mercato lavorativo.
News rilevanti per il settore immobiliare nel 2024
Oltre alla presenza dell’aeroporto “Catullo” di Verona-Villafranca, si aggiunge l’aeroporto di Orio al Serio (BG), con un nuovo collegamento di bus con 22 corse giornaliere. Questo dovrebbe favorire ulteriormente il turismo.
Risulta sfitto solo il 15% delle case e ciò indica che il mercato immobiliare di Verona sia dinamico e competitivo: considerato più attraente per i nuovi residenti e investitori, ma anche per chi ci abita.
Indicatori della Città di Verona
Cifre chiave sulla città di Verona (2023)
24.000€ annui
→ Superiore alla media nazionale (23.650€ annui)
67%
→ Superiore alla media nazionale (58,9%)
1.200 abitanti/km²
→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)
+0,5% annuo
→ Superiore alla media nazionale (0,3%)
36 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti
→ Superiore alla media nazionale (35,7)
Fonti: ilPost, Il Sole 24 ore, Istat, Censis, Comune di Verona, Regione Veneto
Infrastrutture principali
Stazione ferroviaria Verona Porta Nuova
Aeroporto “Valerio Catullo” a Verona-Villafranca
Scuole primarie e secondarie
Università degli Studi di Verona
Ospedale Borgo Trento
Ospedale Borgo Roma
Parco delle Colombare
Parco delle Mura
Parco Cesare Lombroso
Fonti: Trenitalia, Comune di Verona, Aeroporto Verona
Opportunità e Sovvenzioni
Centro: 4,9%, Semicentro: 6%, Periferie: 6,6%
→ Superiore alla media nazionale (5,5%)
Tasse per l'Acquisto di un Immobile:
- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%
- Imposta Ipotecaria: 200€
- Addizionale Comunale: 1%
- Imposta Bollo: 16€
Tasse Annuali:
- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)
- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)
Bonus Prima Casa
Bonus acquisto casa ristrutturata
Bonus Under 36
Contributi emigranti veneti
Fonti: Comune di Verona, Agenzia Entrate, Istat