Verona: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²
Affitto al m²
Appartamento
Prezzo medio al mq
2.600 €
877 € – 6.686*
Casa
Prezzo medio al mq
2.046 €
473 € – 6.626*

Affitto mensile e prezzo al m² a Verona al dicembre 2024

Valutazione immobiliare online in Verona

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Verona presenta un mercato immobiliare in costante crescita negli ultimi anni, offrendo spazio quindi alle occasioni di compravendita. È situata a breve distanza dal Lago di Garda, Mantova, Vicenza, Padova, Brescia e Venezia, capoluogo e imponente meta turistica. Effettua una valutazione immobiliare online o contatta direttamente le agenzie locali di Verona per ottenere una valutazione fisica della tua proprietà o aiutarti nel progetto immobiliare. 

Andamento del mercato immobiliare a Verona

I prezzi immobiliari a Verona sono diminuiti del -1,6% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari.
3 mesi
-0,0%
6 mesi
-1,8%
9 mesi
-2,2%
1 anno
-1,6%
novembre 2024

Raccomandazione di agenti immobiliari a Verona

Classifica degli agenti immobiliari a Verona con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.
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Prezzo Immobiliare Medio a Verona

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 388.779 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 89.919 € e 1.258.863 €. Il prezzo medio al m² a Verona è 2.046 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 272k €
Casa: 5 locali 328k €
Casa: 6 locali 382k €
Casa: 7 locali 423k €
Casa: 8 locali 471k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 249.596 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 84.150 € e 641.819 €. Il prezzo medio al m² a Verona è 2.600 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 162k €
Appartamento: 2 locali 179k €
Appartamento: 3 locali 211k €
Appartamento: 4 locali 247k €
Appartamento: 5 locali 287k €

Prezzo medio degli affitti a Verona

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 1.250 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 600 € e 3.900 €. L'affitto annuale medio al m² a Verona è 128 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 950.0 €
Casa: 5 locali 1.6k €
Casa: 6 locali 1.3k €
Casa: 7 locali 1.7k €
Casa: 8 locali 4.5k €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 770 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 380 € e 1.800 €. L'affitto annuale medio al m² a Verona è 136 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 600.0 €
Appartamento: 2 locali 755.0 €
Appartamento: 3 locali 760.0 €
Appartamento: 4 locali 800.0 €
Appartamento: 5 locali 1.2k €

Prezzi al metro quadro dei quartieri a Verona

Quartieri
Prezzo medio al mq
Appartamento
Prezzo medio al mq
Casa
Prezzo medio al mq
Affitto
Verona (37138) 2.196 € 2.266 € 111 €
Verona (37139) 2.292 € 2.316 € 80 €
Verona (37129) 3.513 € 2.249 € 140 €
Verona (37121) 3.440 € 2.040 € 115 €
Verona (37123) 3.239 € 2.151 € 161 €
Verona (37122) 2.793 € 2.022 € 170 €
Verona (37124) 2.768 € 2.345 € 120 €
Verona (37136) 1.738 € 1.758 € 80 €
Verona (37131) 1.958 € 2.296 € 106 €

Ultime valutazioni a Verona

Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Verona

Comprare casa a Verona

Verona è tra le città più appetibili nel nord est e in special modo in Veneto per la posizione, la ricchezza del territorio, il mercato lavorativo e i servizi offerti. È in decima posizione in Italia per qualità della vita. Attualmente a Verona sono in vendita oltre 1.200 case.


Quanto costano le case al metro quadro a Verona?

Il prezzo delle case a Verona nell’ultimo decennio è salito di poco, da circa 1.900€ a 2.200€ al mq, con un trend dei prezzi delle proprietà in salita. Un esempio è un quadrilocale di 105 mq situato in Vicoletto Valle, venduto a 280.000€. 


Dove costano meno le case a Verona? Cosa dice l'Osservatorio

Tra le zone in cui trovare le case a Verona a minor prezzo vi sono le zone di Madonna di DossobuonoSanta Lucia, San Michele, Sacra Famiglia, Borgo RomaGolosine


Vendere casa a Verona: a quanto vendere gli immobili residenziali?

Considerando l’ascesa dei prezzi di cui sopra, in termini economici è un buon momento per vendere casa a Verona. Le zone che hanno visto l’aumento più alto di prezzi di mercato delle proprietà rispetto all’anno scorso (2023), sono state le zone di Montorio e Quinto, con un incremento medio dei prezzi delle proprietà di circa il +16%


A Verona il mercato immobiliare si è risvegliato ma la situazione può cambiare di molto a seconda delle zone, perciò è consigliabile rivolgersi alle migliori agenzie immobiliari di Verona per vendere casa, per ottenere una consulenza esperta in merito alla specifica unità immobiliare che si desidera valutare, che tenga in considerazione le dinamiche del mercato locale. 

Affitti a Verona: quanto costa affittare un appartamento in centro?

Dal 2016 al 2024 gli affitti di Verona sono cresciuti in modo costante, passando gradualmente da 8 a 12,5 euro al mq / mese.

Il prezzo di un immobile in affitto a Verona (centro), trilocale compreso tra i 60 e i 100 mq, varia tra i 1.000€ e 1.500€. Per un bilocale si scende tra i 700€ e i 1.000€. Nelle prossimità dell’Arena di Verona si trovano immobili in affitto bilocali e trilocali tra gli 850€ e 1.000€. Un esempio si può vedere in via San Vitale, dove un trilocale di 85 mq al 2° piano con ascensore costa 850€ al mese.


Attualmente a Verona sono disponibili oltre 200 case in affitto.


Investimenti immobiliari a Verona: come andrà nel 2024 e 2025?

Un possibile investimento immobiliare a Verona sarebbe sostenuto dall’attuale trend in crescita degli affitti e dalla presenza di immobili a buon prezzo nelle zone in cui i prezzi stanno risalendo di valore per il miglioramento di qualità della vita, servizi e infrastrutture. Nel 2024 il mercato immobiliare di Verona è sospinto dall'incremento del turismo. Considerando gli attuali dati, attualmente nel mercato immobiliare di Verona la domanda supera l'offerta. Nel 2025 il turismo continuerà a giocare un ruolo chiave, così come il richiamo del mercato lavorativo.

News rilevanti per il settore immobiliare nel 2024

Oltre alla presenza dell’aeroporto “Catullo” di Verona-Villafranca, si aggiunge l’aeroporto di Orio al Serio (BG), con un nuovo collegamento di bus con 22 corse giornaliere. Questo dovrebbe favorire ulteriormente il turismo.


Risulta sfitto solo il 15% delle case e ciò indica che il mercato immobiliare di Verona sia dinamico e competitivo: considerato più attraente per i nuovi residenti e investitori, ma anche per chi ci abita.

Indicatori della Città di Verona

Cifre chiave sulla città di Verona (2023)

Reddito medio pro capite

24.000€ annui

→ Superiore alla media nazionale (23.650€ annui)

Tasso d’impiego

67%

→ Superiore alla media nazionale (58,9%)

Densità di popolazione

1.200 abitanti/km²

→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)

Crescita Demografica

+0,5% annuo

→ Superiore alla media nazionale (0,3%)

Sicurezza

36 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti

→ Superiore alla media nazionale (35,7)

Infrastrutture principali

Trasporti

Stazione ferroviaria Verona Porta Nuova

Aeroporto “Valerio Catullo” a Verona-Villafranca 

Istruzione

Scuole primarie e secondarie

Università degli Studi di Verona

Ospedali

Ospedale Borgo Trento

Ospedale Borgo Roma

Parchi

Parco delle Colombare

Parco delle Mura

Parco Cesare Lombroso

Opportunità e Sovvenzioni

Rendimento locativo

Centro: 4,9%, Semicentro: 6%, Periferie: 6,6%

→ Superiore alla media nazionale (5,5%)

Tasse e imposte immobiliari

Tasse per l'Acquisto di un Immobile:

- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%

- Imposta Ipotecaria: 200€

- Addizionale Comunale: 1%

- Imposta Bollo: 16€


Tasse Annuali:

- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)

- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)

Sovvenzioni per l’acquisto

Bonus Prima Casa

Bonus acquisto casa ristrutturata

Bonus Under 36

Contributi emigranti veneti