Brescia: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Vendere casa a Brescia: il 2024 molto meglio del periodo 2016-2023

I prezzi ai massimi suggeriscono che possa essere un ottimo momento per mettere in vendita un immobile a Brescia. Le zone con la variazione di prezzo più alta rispetto all'anno precedente, ovvero quelle il cui valore sta crescendo maggiormente, sono quelle di Borgo Trento, San Bartolomeo e Porta Cremona.

Affitti a Brescia: quanto costa affittare un appartamento a Brescia?

Il prezzo medio di affitto a Brescia ha registrato un forte trend rialzista dal 2017 fino ai primi mesi del 2024, quando ha iniziato ad assestarsi. In questo periodo, il costo di affitto mensile per metro quadro è passato da 7,50€ a 11€ per poi tornare attorno ai 10,70€ al metro quadro per mese. 

Il centro storico resta la zona più cara per gli affitti, mentre le altre sono comunque abbordabili, soprattutto se comparate con gli affitti delle grandi città e se si considera la vicinanza con Milano. Ad esempio, in centro, in vicolo dell'Arciprete, un trilocale di 90mq costa 1.250€ al mese. A Sant'Eufemia, invece, verso est, un trilocale di 80mq con posto auto costa 850€ al mese.

Attualmente a Brescia sono disponibili poco più di 100 case in affitto.

Investimenti immobiliari a Brescia, cosa succederà al mercato immobiliare?

L'evoluzione dei prezzi di affitto e vendita di Brescia degli ultimi anni dimostrano che c'è richiesta. Tale richiesta potrebbe essere sospinta ulteriormente dall'abbassamento dei tassi sui mutui, attualmente a livelli non ottimali. Per il resto, Brescia offre la possibilità di lavorare e studiare (sia in loco che a Milano, Bergamo ecc.), godersi il tempo libero e viaggiare (grazie al vicino aeroporto di Orio al Serio), ragion per cui è una città appetibile per l'acquisto di una casa. L'overtourism ha favorito l'aumento degli affitti brevi, che rappresentano anche a Brescia un'opzione per l'investimento immobiliare.