Hai appena comprato una casa e desideri rivenderla? Oppure desideri acquistare una casa per investimento e rivenderla appena possibile per ottenere una plusvalenza? In questo articolo scoprirai dopo quanto tempo si può vendere una casa appena comprata e se ci sono problematiche nei confronti della legge o aggravi fiscali di qualche genere. Dopo quanti anni […]
Gli immobili realizzati nell’ambito dell’edilizia convenzionata o ceduti secondo regimi agevolati possono essere soggetti a vincoli che derivano sia dalla legge sia dalla convenzione urbanistica o dall’atto di cessione. Per questo motivo, prima di vendere, è indispensabile verificare il titolo di provenienza e la documentazione convenzionale. Questi vincoli non rilevano soltanto al momento dell’acquisto, ma […]
Cosa considerare nella vendita di un immobile ereditato Vendere un immobile ereditato è una scelta complessa che può costituire una buona fonte di guadagno. Al contempo, se si decide di vendere l’immobile ereditato, bisogna considerare alcuni fattori che riguardano la compravendita. L’atto di vendita può infatti presentare delle differenze con la vendita di un immobile […]
Quando si acquista una casa, ci si aspetta che il trasferimento di proprietà avvenga con il rogito notarile e che la consegna delle chiavi segua immediatamente, consentendo all’acquirente di entrare nel proprio nuovo immobile. Tuttavia, non sempre questo accade: esistono casi in cui la consegna delle chiavi viene posticipata rispetto al rogito, solitamente per esigenze […]
In questo articolo affronteremo un argomento particolare: parleremo dei rischi per il procuratore nella procura a vendere un immobile. Per approfondimenti su tale pratica, rimandiamo all'articolo in cui spieghiamo cos'è la procura di vendita immobiliare. Essere un procuratore nella procura a vendere immobili comporta alcuni rischi, soprattutto perché il procuratore agisce in nome e per […]
Affinché la vendita di un immobile intestato a un solo coniuge in comunione dei beni sia valida e non contestabile è necessario rispettare determinate condizioni stabilite ai sensi di legge. Approfondiamo insieme e svisceriamo la questione. Come funziona la comunione dei beni? La comunione legale dei beni è il regime patrimoniale “standard” del matrimonio (se […]
