Affinché la vendita di un immobile intestato a un solo coniuge in comunione dei beni sia valida e non contestabile è necessario rispettare determinate condizioni stabilite ai sensi di legge. Approfondiamo insieme e svisceriamo la questione. Cosa succede in caso di matrimonio con comunione dei beni? Il regime patrimoniale di comunione dei beni comporta che […]
La legge consente ai proprietari di immobili che, per qualsiasi motivo, non si possano occupare personalmente della vendita delle loro proprietà di farsi rappresentare da terzi mediante uno specifico atto redatto o autenticato da un pubblico ufficiale, che prende il nome di procura. Ebbene, conferendo a un soggetto terzo una procura speciale a vendere un […]
Quando si acquista una casa, ci si aspetta che il trasferimento di proprietà avvenga con il rogito notarile e che la consegna delle chiavi segua immediatamente, consentendo all’acquirente di entrare nel proprio nuovo immobile. Tuttavia, non sempre questo accade: esistono casi in cui la consegna delle chiavi viene posticipata rispetto al rogito, solitamente per esigenze […]
La donazione di unità abitative è un gesto di generosità che ricorre spesso nella prassi, specialmente tra parenti in linea retta all’interno di nuclei familiari. Cosa è consentito fare con un immobile ricevuto in donazione? Una casa donata si può vendere o vigono specifici vincoli a riguardo? Scopriamolo. Cos’è la donazione? Come sancito dall’ articolo […]
Desideri vendere una casa che hai acquistato insieme ad una o più persone con un mutuo? In questo articolo scoprirai come procedere a seconda del tuo caso, a prescindere che vi siano o meno eventuali complicazioni nei rapporti tra i cointestatari. Nel frattempo, se vuoi scoprire quanto vale il tuo immobile, puoi farlo facilmente con […]
La finalità del contratto preliminare di compravendita, comunemente chiamato compromesso, è quella di obbligare il promittente venditore e il promissario acquirente a stipulare in un momento successivo l’atto di vendita definitivo. Cosa succede se l'acquirente si ritira dopo il compromesso? Cosa prevede la legge in merito? Approfondiamo insieme. L’acquirente si può ritirare dopo il compromesso? […]
