I valori OMI dell’Agenzia delle Entrate sono quotazioni ufficiali al mq che servono come riferimento per stimare il valore di un immobile, ma non sono vincolanti e non sostituiscono una stima puntuale. Per ottenere una stima indicativa, si può moltiplicare la quotazione al mq per la superficie di riferimento indicata nella tabella OMI, verificando se […]
Cosa si intende per terreno non edificabile: significato Un terreno non edificabile è un’area che, secondo gli strumenti urbanistici comunali e gli eventuali vincoli presenti, non può essere utilizzata per l’edificazione ordinaria di abitazioni, edifici civili o fabbricati produttivi. Questo non esclude, in alcuni casi e nel rispetto delle norme locali, la possibilità di realizzare […]
Se possiedi un immobile e desideri effettuare il calcolo dell'affitto della casa che desideri locare, in questo articolo troverai le procedure più utilizzate, tra cui il calcolo tramite i parametri dell'Agenzia delle Entrate, e degli esempi pratici, oltre a consigli preziosi e particolari da non sottovalutare. Calcolo affitto casa: calcola il canone di locazione con […]
Valutare un appartamento da ristrutturare significa stimare il suo valore attuale tenendo conto non solo della zona e della metratura, ma anche dell’entità dei lavori necessari. Per arrivare a un prezzo realistico, occorre partire dai valori di mercato comparabili della zona e poi svolgere una stima puntuale dell’immobile, tenendo conto di stato conservativo, caratteristiche specifiche, […]
In linea generale, ogni anno i possessori di immobili sono tenuti a verificare se per i beni posseduti sia dovuta l’IMU, tenendo conto delle esenzioni, delle assimilazioni e delle esclusioni previste dalla normativa vigente. Che cos’è l’IMU? L'imposta municipale unica (IMU) è una tassa del sistema tributario italiano originariamente introdotta dal governo Monti nella manovra […]
Affinché il giudice dell’esecuzione possa stabilire il prezzo di partenza per la vendita all’asta di un immobile pignorato per soddisfare un credito, occorre eseguire una perizia immobiliare finalizzata a determinarne il valore. Come si esegue la perizia per esecuzione immobiliare? In cosa differisce da una tradizionale valutazione immobiliare e da una perizia per danni? Approfondiamo […]
