La circostanza in cui un immobile oggetto di cessione sia gravato da un’ipoteca ne determina una riduzione del valore di mercato. Scopriamo perché e quali sono gli aspetti da tenere in considerazione per determinare il valore di un immobile gravato da ipoteca. Cosa significa immobile gravato da ipoteca? Un immobile gravato da ipoteca è una […]
Per vendere o affittare un terreno è essenziale eseguire preliminarmente un’attenta, accurata valutazione al fine di determinarne il valore di mercato nonché il valore catastale, importante per il calcolo delle imposte relative all'acquisto e al possesso dell'immobile. Vediamo, quindi, come si effettua la valutazione di un terreno non edificabile, quali sono i principali fattori da considerare, […]
L’acquisto, l’installazione e la messa in opera di un impianto domotico domestico nella propria abitazione è verosimilmente qualcosa che, in un futuro non troppo lontano, verrà imposto per legge. Si tratta, effettivamente, di una soluzione che, a fronte di un investimento iniziale piuttosto consistente, è in grado di produrre benefici concreti a 360 gradi, da […]
Tra i parametri urbanistici richiesti nella presentazione al comune di pertinenza di progetti concernenti la costruzione di nuovi edifici o l’ampliamento di strutture esistenti c’è la superficie lorda, o, più propriamente, superficie lorda di pavimento, spesso indicata con l’acronimo SLP. Vediamo nello specifico di cosa si tratta, a cosa serve e quali elementi vanno inclusi […]
Un istituto di credito, prima di decidere se accordare un prestito, effettua una serie di valutazioni sia sul richiedente sia sull’immobile per cui il mutuo è stato richiesto. Per stabilire se il bene rappresenti effettivamente una garanzia sufficiente per la concessione del mutuo, la banca si serve della perizia estimativa, eseguita da un perito abilitato. […]
La valutazione immobiliare di un capannone industriale finalizzata alla sua cessione o ad altre finalità si articola in modo differente rispetto alla valutazione di immobili con funzione abitativa o esercizi commerciali. I fattori da considerare e le fasi del processo valutativo possono essere gli stessi ma a cambiare sono l’approccio, la prospettiva e il punto […]
