Se desideri effettuare la valutazione di un immobile senza registrazione oggi puoi approfittare del nostro strumento di valutazione, che ti consente di ottenere una stima affidabile della tua proprietà. Puoi iniziare inserendo l'indirizzo nel form qui sotto e cliccando su "calcola il valore" per ulteriori dettagli. In questo articolo trovi una guida rapida per ottenere […]
I valori OMI dell’Agenzia delle Entrate sono quotazioni ufficiali al mq che servono come riferimento per stimare il valore di un immobile, ma non sono vincolanti e non sostituiscono una stima puntuale. Per ottenere una stima indicativa, si può moltiplicare la quotazione al mq per la superficie di riferimento indicata nella tabella OMI, verificando se […]
In linea generale, ogni anno i possessori di immobili sono tenuti a verificare se per i beni posseduti sia dovuta l’IMU, tenendo conto delle esenzioni, delle assimilazioni e delle esclusioni previste dalla normativa vigente. Che cos’è l’IMU? L'imposta municipale unica (IMU) è una tassa del sistema tributario italiano originariamente introdotta dal governo Monti nella manovra […]
Affinché il giudice dell’esecuzione possa stabilire il prezzo di partenza per la vendita all’asta di un immobile pignorato per soddisfare un credito, occorre eseguire una perizia immobiliare finalizzata a determinarne il valore. Come si esegue la perizia per esecuzione immobiliare? In cosa differisce da una tradizionale valutazione immobiliare e da una perizia per danni? Approfondiamo […]
Cosa succede se, al momento della valutazione, un immobile è locato? E quanto può incidere sulla stima e sul prezzo di vendita? In questa guida vediamo i principali fattori (contratto, canone, durata residua e profilo dell’inquilino) e come interpretarli in ottica di mercato. Immobile locato: significato Un immobile locato è un immobile con un contratto […]
Risposta rapida Per calcolare il valore di una casa usata devi partire dai prezzi reali di mercato (immobili simili venduti di recente nella stessa zona) e incrociarli con un riferimento “istituzionale” come le quotazioni OMI, correggendo poi il risultato con lo stato dell’immobile (ristrutturato o da ristrutturare), piano/ascensore, esposizione, pertinenze (box, cantina, terrazzo) e servizi/contesto. […]
