In linea generale, ogni anno i possessori di immobili sono tenuti a verificare se per i beni posseduti sia dovuta l’IMU, tenendo conto delle esenzioni, delle assimilazioni e delle esclusioni previste dalla normativa vigente. Che cos’è l’IMU? L'imposta municipale unica (IMU) è una tassa del sistema tributario italiano originariamente introdotta dal governo Monti nella manovra […]
Affinché il giudice dell’esecuzione possa stabilire il prezzo di partenza per la vendita all’asta di un immobile pignorato per soddisfare un credito, occorre eseguire una perizia immobiliare finalizzata a determinarne il valore. Come si esegue la perizia per esecuzione immobiliare? In cosa differisce da una tradizionale valutazione immobiliare e da una perizia per danni? Approfondiamo […]
Cosa succede se, al momento della valutazione, un immobile è locato? E quanto può incidere sulla stima e sul prezzo di vendita? In questa guida vediamo i principali fattori (contratto, canone, durata residua e profilo dell’inquilino) e come interpretarli in ottica di mercato. Immobile locato: significato Un immobile locato è un immobile con un contratto […]
Risposta rapida Per calcolare il valore di una casa usata devi partire dai prezzi reali di mercato (immobili simili venduti di recente nella stessa zona) e incrociarli con un riferimento “istituzionale” come le quotazioni OMI, correggendo poi il risultato con lo stato dell’immobile (ristrutturato o da ristrutturare), piano/ascensore, esposizione, pertinenze (box, cantina, terrazzo) e servizi/contesto. […]
Come si può effettuare la valutazione di una casa online gratuitamente? In questo articolo trovi le migliori soluzioni a tua disposizione su internet. Come valutare una casa online gratis Per una valutazione online gratuita, in genere segui questo percorso: inserisci indirizzo/zona, metri quadri, tipologia (appartamento, villa, ecc.), stato (da ristrutturare/ristrutturato), piano, ascensore, pertinenze (box/cantina), esposizione […]
La valutazione è il punto di partenza del processo di compravendita di un immobile di qualsiasi natura o destinazione d’uso. La valutazione di un immobile deriva da un’analisi generale dello stesso, così da poter arrivare a una quotazione immobiliare o comunque a una stima precisa che permetta al venditore di ricevere un incasso adeguato secondo […]
