Risposta rapida
Un modello di valutazione immobiliare è un documento che riporta le caratteristiche di un immobile, i criteri utilizzati per stimarne il valore e il risultato dell'analisi. Una relazione redatta da un'agenzia immobiliare contiene generalmente i dati identificativi dell'abitazione, la superficie commerciale, lo stato di conservazione, i riferimenti al mercato locale e il valore di vendita stimato. Quest'ultimo viene preferibilmente espresso attraverso un intervallo di prezzo, accompagnato da una stima centrale motivata.
Punti chiave
- Un fac-simile di valutazione immobiliare permette di conoscere la struttura e i contenuti di una relazione di stima.
- Il valore di mercato dipende dalla superficie, dall'ubicazione, dalle condizioni dell'immobile e dai prezzi di proprietà comparabili.
- Il prezzo richiesto dal venditore può essere diverso dal valore di mercato stimato.
- La valutazione di un'agenzia immobiliare, la perizia tecnica e la stima online hanno finalità e livelli di approfondimento differenti.
Quanto vale realmente una casa? E come si arriva a stabilire il suo prezzo di mercato? Per rispondere a queste domande, un'agenzia immobiliare può predisporre una relazione di stima che descrive le caratteristiche dell'immobile, analizza i prezzi della zona e motiva il valore attribuito alla proprietà.
In questa guida trovi un fac-simile di valutazione immobile di un'agenzia immobiliare, un modello da compilare e un esempio concreto di stima, completo di dati, calcoli e risultato finale. Vedremo anche come interpretare una valutazione professionale e quali informazioni puoi ottenere attraverso un servizio di stima online.
Quanto vale la mia casa?
Inserisci il tuo indirizzo e scopri gratuitamente il valore del tuo immobile con il nostro strumento di valutazione online.
Fac-simile valutazione immobile agenzia immobiliare: modello da compilare
Una relazione di valutazione immobiliare deve permettere al proprietario di comprendere non soltanto quanto vale la sua casa, ma soprattutto perché le è stato attribuito un determinato valore.
Il documento dovrebbe quindi essere chiaro, verificabile e sufficientemente dettagliato da spiegare quali caratteristiche hanno inciso sulla stima.
Di seguito proponiamo un modello di valutazione immobiliare adattabile ad appartamenti e abitazioni indipendenti. Si tratta di un fac-simile orientativo, non di un modulo ufficiale obbligatorio.
Modello di relazione di valutazione immobiliare
RELAZIONE DI STIMA IMMOBILIARE
1. Informazioni generali
- Agenzia immobiliare / professionista: __________
- Sede e recapiti: __________
- Nominativo del proprietario / committente: __________
- Data della valutazione: __________
- Data del sopralluogo: __________
- Finalità della valutazione: __________
2. Identificazione dell'immobile
- Comune e provincia: __________
- Indirizzo: __________
- Tipologia immobiliare: __________
- Destinazione d'uso: __________
- Piano: __________
- Anno di costruzione: __________
- Foglio catastale: __________
- Particella: __________
- Subalterno: __________
- Categoria catastale: __________
I dati catastali devono essere riportati sulla base della documentazione disponibile, specificando quali informazioni sono state effettivamente verificate.
3. Descrizione e caratteristiche della proprietà
- Superficie interna lorda: __________ m²
- Superficie commerciale complessiva: __________ m²
- Numero di locali: __________
- Camere da letto: __________
- Bagni: __________
- Balconi e terrazzi: __________
- Eventuali pertinenze: __________
- Piano e presenza dell'ascensore: __________
- Impianto di riscaldamento: __________
- Classe energetica, se documentata: __________
- Stato di manutenzione: __________
4. Ubicazione e contesto urbano
Descrizione della zona in cui si trova l'immobile, considerando collegamenti, trasporti pubblici, negozi, scuole, servizi, accessibilità e caratteristiche del quartiere.
5. Analisi del mercato immobiliare locale
- Fonte delle quotazioni di riferimento: __________
- Periodo al quale si riferiscono i dati: __________
- Prezzo medio indicativo al m²: __________ €
- Immobili comparabili esaminati: __________
- Eventuali differenze significative rispetto ai comparabili: __________
Specificare se i prezzi utilizzati riguardano compravendite concluse oppure immobili attualmente in vendita.
6. Metodologia e calcolo della stima
Metodo di valutazione adottato: __________
Superficie commerciale: __________ m²
Valore unitario di riferimento: __________ €/m²
Valore iniziale: __________ €
Correzioni motivate per le caratteristiche dell'immobile: __________
Valore finale stimato: __________ €
7. Conclusioni
Sulla base delle caratteristiche rilevate, delle informazioni disponibili e dell'analisi del mercato immobiliare locale, il più probabile valore di mercato dell'immobile alla data della valutazione viene stimato in:
Valore di mercato: __________ €
Intervallo indicativo di valore: da __________ € a __________ €
Eventuale prezzo iniziale di commercializzazione consigliato: __________ €
Il valore indicato è riferito alla data della stima e alle condizioni dell'immobile esaminate. Le verifiche tecniche, urbanistiche, catastali e documentali eventualmente non effettuate devono essere espressamente indicate.
8. Documentazione e allegati
- Planimetria catastale, se disponibile.
- Visura catastale.
- Documentazione fotografica.
- Attestato di prestazione energetica (APE), se disponibile.
- Prospetto degli immobili comparabili.
- Ulteriore documentazione esaminata.
Luogo e data: __________
Firma del professionista / referente dell'agenzia: __________
Questo fac-simile di valutazione immobile può essere utilizzato come traccia per organizzare una relazione commerciale. Quando la stima deve essere impiegata per particolari finalità legali, bancarie o giudiziarie, può essere necessario un documento tecnico con requisiti differenti.
Stima di un immobile: esempio pratico con calcoli
Vediamo adesso come si passa dalle informazioni contenute nel modello al valore effettivo di una proprietà.
Immaginiamo che il proprietario di un bilocale voglia vendere il proprio appartamento e chieda a un'agenzia immobiliare di effettuare una stima.
L'agenzia raccoglie i dati, effettua un sopralluogo e analizza alcune compravendite di appartamenti simili nella stessa zona.
Le caratteristiche dell'immobile
| Caratteristica | Descrizione |
|---|---|
| Tipologia | Bilocale |
| Superficie interna lorda | 67 m² |
| Balcone | 10 m² |
| Superficie commerciale | 70 m² |
| Piano | Secondo, con ascensore |
| Distribuzione | Soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno |
| Stato di manutenzione | Buono, con ristrutturazione recente |
| Luminosità | Buona |
| Posizione | Zona semicentrale, vicina ai principali servizi |
I dati immobiliari e i prezzi utilizzati in questo esempio sono ipotetici e hanno esclusivamente finalità illustrative.
1. Calcolo della superficie commerciale
La superficie commerciale non coincide necessariamente con quella calpestabile. Oltre agli spazi interni, comprende le murature e le eventuali superfici accessorie, conteggiate secondo opportuni criteri di ponderazione.
Nel nostro esempio ipotizziamo:
- Superficie interna lorda: 67 m².
- Balcone di 10 m², considerato al 30%: 3 m².
La superficie commerciale risulta quindi:
67 + (10 × 0,30) = 70 m²
Il coefficiente del 30% è utilizzato unicamente per questa simulazione. La ponderazione effettiva dipende dalla tipologia degli spazi e dai criteri di misurazione adottati.
2. Ricerca del prezzo al metro quadro
Per determinare il valore unitario, l'agenzia esamina alcuni immobili comparabili, cioè abitazioni con caratteristiche simili, situate nella stessa zona o in aree con condizioni di mercato confrontabili.
Supponiamo che siano disponibili i seguenti dati relativi a tre compravendite già concluse.
| Immobile comparabile | Superficie commerciale | Prezzo di vendita | Prezzo al m² |
|---|---|---|---|
| Appartamento A | 68 m² | 133.000 € | 1.956 € |
| Appartamento B | 75 m² | 151.000 € | 2.013 € |
| Appartamento C | 72 m² | 146.000 € | 2.028 € |
La media semplice dei prezzi unitari è di circa 1.999 €/m², arrotondabile a 2.000 €/m² per questa simulazione.
In una valutazione professionale, tuttavia, non è sufficiente calcolare la media: occorre considerare le differenze tra gli immobili, le date delle compravendite e l'attendibilità dei dati disponibili.
3. Calcolo del valore iniziale
Una volta individuato il prezzo di riferimento, lo moltiplichiamo per la superficie commerciale:
70 m² × 2.000 €/m² = 140.000 €
Questo importo rappresenta una prima indicazione, ancora da correggere in base alle caratteristiche specifiche dell'appartamento.
4. Applicazione dei coefficienti correttivi
Due appartamenti della stessa metratura e nella medesima strada non hanno necessariamente lo stesso valore.
Un immobile recentemente ristrutturato può essere più appetibile di uno che necessita di lavori. Analogamente, un appartamento luminoso, con una distribuzione funzionale degli spazi e un'esposizione favorevole, può avere un valore superiore a quello di un'abitazione meno confortevole.
Nel nostro caso ipotizziamo che, rispetto agli immobili utilizzati per il confronto, il bilocale abbia due caratteristiche particolarmente favorevoli.
| Caratteristica | Correzione ipotetica | Effetto sul valore |
|---|---|---|
| Ristrutturazione recente | +6% | +8.400 € |
| Maggiore luminosità | +4% | +5.600 € |
| Totale | +10% | +14.000 € |
Queste percentuali sono puramente esemplificative: non esiste una percentuale unica e obbligatoria applicabile a tutti gli immobili. I correttivi devono essere motivati sulla base del mercato e applicati evitando di considerare due volte la stessa caratteristica.
5. Determinazione del valore di mercato
La formula semplificata utilizzata nel nostro esempio è:
Valore di mercato = superficie commerciale × prezzo di riferimento al m² × coefficiente correttivo complessivo
Sostituendo i valori:
70 × 2.000 × 1,10 = 154.000 €
<text />
Il valore di mercato stimato dell'appartamento è quindi di 154.000 €.
Questa cifra non rappresenta una garanzia sul prezzo effettivo di vendita. L'agenzia potrebbe indicare, ad esempio, un intervallo ragionato di 148.000-160.000 €, all'interno del quale collocare la stima centrale.
Un eventuale prezzo iniziale di vendita di 159.000 € sarebbe invece una scelta commerciale da valutare in funzione della domanda, dei tempi desiderati e dello spazio previsto per la trattativa.
Esempio di relazione di valutazione immobiliare già compilata
Per comprendere meglio il risultato finale, riportiamo una versione sintetica della relazione che l'agenzia potrebbe consegnare al proprietario del bilocale appena esaminato.
RELAZIONE DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE — ESEMPIO COMPILATO
Oggetto della valutazione
Unità immobiliare a destinazione residenziale, costituita da un bilocale situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, in zona semicentrale.
Descrizione della proprietà
L'appartamento presenta una superficie interna lorda di 67 m² ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone di 10 m².
La superficie commerciale complessiva, determinata mediante ponderazione delle superfici accessorie, è stimata in 70 m².
L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è stato recentemente interessato da lavori di ristrutturazione. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e l'abitazione beneficia di buona luminosità naturale.
Contesto e mercato immobiliare
La proprietà è situata in un'area semicentrale, servita da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi essenziali.
L'analisi di tre compravendite ipotetiche di immobili comparabili ha permesso di individuare, ai fini di questa simulazione, un valore unitario di riferimento pari a circa 2.000 €/m².
Criterio di valutazione adottato
È stato utilizzato il metodo comparativo, con successivo adeguamento del valore iniziale in considerazione dello stato manutentivo e della luminosità dell'appartamento.
Calcolo del valore
- Superficie commerciale: 70 m².
- Prezzo unitario di riferimento: 2.000 €/m².
- Valore iniziale: 140.000 €.
- Adeguamento complessivo: +10%.
- Valore finale: 154.000 €.
Conclusioni
Sulla base delle informazioni e delle ipotesi considerate, il più probabile valore di mercato dell'immobile è stimato in:
154.000 €
Intervallo indicativo: 148.000-160.000 €.
L'intervallo e il valore centrale hanno finalità esclusivamente illustrative. Una valutazione reale deve essere riferita a un immobile identificato, a una data precisa e a dati di mercato verificabili.
Nota: questo documento è un esempio didattico di relazione commerciale, non costituisce una perizia tecnica asseverata né certifica la regolarità urbanistica o catastale della proprietà.
Come si effettua una valutazione immobiliare?
L'esempio precedente mostra un metodo di calcolo semplificato. Nella pratica, una stima affidabile richiede un'analisi più ampia, nella quale vengono considerate sia le caratteristiche dell'abitazione sia le condizioni del mercato locale.
Analisi dell'ubicazione
La posizione geografica è uno degli elementi che incidono maggiormente sul valore.
Non conta soltanto il comune o il quartiere. Anche all'interno della stessa zona possono esserci differenze rilevanti tra due immobili.
L'agenzia esamina, ad esempio, la vicinanza ai trasporti, la disponibilità di parcheggi, la presenza di scuole e negozi, la qualità del contesto urbano, il livello di rumorosità e l'accessibilità.
Analisi delle caratteristiche dell'immobile
Dopo aver verificato la metratura, vengono esaminati gli elementi che possono rendere la proprietà più o meno interessante per i potenziali acquirenti.
Tra questi figurano:
- Piano ed esposizione: un piano alto con ascensore e una buona luminosità possono incidere positivamente.
- Condizioni manutentive: un appartamento da ristrutturare richiede un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente.
- Efficienza energetica: impianti, isolamento e prestazioni energetiche possono influenzare i costi di gestione e l'interesse del mercato.
- Spazi esterni e pertinenze: terrazzi, giardini, cantine, garage e posti auto possono contribuire al valore complessivo.
- Distribuzione interna: la presenza di ambienti funzionali, bagni adeguati e spazi ben organizzati può aumentare l'attrattività commerciale.
Anche lo stato delle parti comuni del condominio e l'eventuale presenza di lavori straordinari possono incidere sulla valutazione.
Confronto con immobili simili
Il metodo comparativo consiste nel confrontare la proprietà oggetto di stima con altri immobili dalle caratteristiche analoghe.
Quando disponibili e attendibili, i prezzi di compravendite effettivamente concluse costituiscono riferimenti particolarmente utili.
Gli annunci immobiliari possono integrare l'analisi, ma occorre distinguere il prezzo richiesto dal venditore da quello effettivamente concordato in fase di compravendita.
Un appartamento pubblicizzato a 200.000 €, per esempio, potrebbe essere venduto a un prezzo inferiore. Utilizzare esclusivamente i prezzi degli annunci rischia quindi di produrre una stima poco rappresentativa.
Quali fonti si utilizzano per stimare il valore di un immobile?
Oltre ai dati sulle compravendite, le agenzie immobiliari e i professionisti possono utilizzare banche dati, osservatori del mercato e informazioni relative all'andamento dei prezzi nella zona.
Tra i riferimenti più conosciuti figura l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate.
L'OMI pubblica semestralmente intervalli di quotazioni minime e massime per zona, tipologia e stato conservativo, laddove disponibili.
È importante ricordare che le quotazioni OMI forniscono indicazioni generali: non rappresentano automaticamente il valore di una determinata abitazione e non sostituiscono una valutazione specifica.
Occorre inoltre verificare se il dato consultato è espresso in relazione alla superficie netta o lorda.
Valutazione immobiliare di un'agenzia e perizia tecnica: quali differenze?
Sebbene entrambe abbiano l'obiettivo di attribuire un valore a un immobile, una relazione commerciale e una perizia tecnica non sono necessariamente equivalenti.
| Aspetto | Valutazione dell'agenzia | Perizia tecnica |
|---|---|---|
| Finalità principale | Orientare le decisioni di vendita o acquisto | Rispondere a uno specifico incarico tecnico |
| Chi la redige | Agente immobiliare | Professionista tecnico con competenze e requisiti adeguati |
| Analisi del mercato | Sì | Sì, secondo l'incarico |
| Verifiche urbanistiche e catastali | Non necessariamente comprese | Dipendono dall'incarico e dalle verifiche previste |
| Utilizzo tipico | Determinazione del prezzo di commercializzazione | Mutui, controversie, procedimenti o altre esigenze tecniche |
| Costo | Talvolta gratuita | Generalmente a pagamento |
Nel caso delle valutazioni destinate alla concessione di finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili residenziali, il D.Lgs. 72/2016 ha introdotto specifici requisiti di affidabilità e indipendenza, recepiti nell'articolo 120-duodecies del Testo Unico Bancario.
Per una compravendita ordinaria può essere sufficiente iniziare con una valutazione commerciale. Per esigenze bancarie, giudiziarie o altre situazioni particolari, invece, occorre verificare quale documentazione e quale tipologia di perizia siano richieste.
Attenzione a non confondere valore catastale e valore di mercato
Nel calcolo del prezzo di vendita non bisogna confondere il valore di mercato con il valore catastale.
Quest'ultimo viene utilizzato in specifici ambiti fiscali e può essere determinato applicando coefficienti alla rendita catastale rivalutata.
Ad esempio, nel sistema del prezzo-valore, per un'abitazione diversa dalla prima casa, il valore catastale si calcola moltiplicando la rendita rivalutata del 5% per 120, ossia applicando un coefficiente complessivo pari a 126.
Per gli acquisti con i benefici prima casa, il coefficiente complessivo è invece 115,5.
Questi valori non costituiscono una stima del prezzo a cui l'immobile potrebbe essere venduto sul mercato.
Fac-simile di valutazione immobiliare online
Non sempre è necessario rivolgersi immediatamente a un professionista per avere una prima indicazione del valore della propria abitazione.
Attraverso un servizio di valutazione immobiliare online, è possibile ottenere gratuitamente una stima indicativa inserendo alcune informazioni sulla proprietà.
La procedura generalmente richiede:
- L'indirizzo dell'immobile.
- La tipologia di proprietà, ad esempio appartamento o casa indipendente.
- La superficie e il numero di locali.
- L'eventuale presenza di balconi, terrazzi, giardino, garage o posti auto.
- L'anno di costruzione e le condizioni generali, comprese eventuali ristrutturazioni.
I sistemi di valutazione automatizzata elaborano le informazioni disponibili e utilizzano modelli statistici e dati di mercato per stimare il valore della proprietà.
Esempio di report di valutazione immobiliare online
Un report può presentarsi in una forma sintetica come quella seguente. Riprendiamo i dati del bilocale già utilizzato, aggiungendo una stima locativa puramente ipotetica.
Dettagli dell'immobile
| Voce | Dato |
|---|---|
| Tipologia | Appartamento bilocale |
| Superficie commerciale | 70 m² |
| Piano | Secondo |
| Balconi | 1 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Stato | Buono |
Risultati della valutazione
| Indicatore | Valore indicativo |
|---|---|
| Valore di mercato stimato | 154.000 € |
| Intervallo di valore | 148.000-160.000 € |
| Prezzo stimato al m² commerciale | 2.200 €/m² |
| Canone di locazione ipotetico | 650 €/mese |
| Rendimento locativo annuo lordo ipotetico | 5,1% |
Il rendimento lordo è calcolato rapportando il canone annuo al valore stimato dell'immobile: (650 × 12) / 154.000 × 100. Non considera tasse, spese, manutenzione o periodi di mancata locazione.
I dati riportati sono un esempio illustrativo: non rappresentano un report effettivamente prodotto dalla piattaforma né quotazioni reali di una determinata località.
Un report online può offrire un primo orientamento, ma non può necessariamente rilevare tutti gli aspetti che emergono durante una visita, come difetti non dichiarati, caratteristiche particolari o lo stato effettivo degli impianti.
Quanto vale la tua casa? Scoprilo gratuitamente
Con RealAdvisor puoi ottenere una prima valutazione gratuita del tuo immobile in pochi minuti.
Inserendo l'indirizzo e le principali caratteristiche dell'abitazione, puoi consultare una stima del valore di mercato, il relativo intervallo e le informazioni sull'andamento dei prezzi. Puoi inoltre seguire nel tempo l'evoluzione del valore stimato della proprietà.
Quanto vale la mia casa?
Inserisci il tuo indirizzo e scopri gratuitamente il valore del tuo immobile con il nostro strumento di valutazione online.
Quali errori evitare quando si utilizza un modello di valutazione immobiliare?
Un fac simile di valutazione immobile è utile per organizzare le informazioni, ma la qualità della stima dipende soprattutto dai dati inseriti e dal metodo utilizzato.
Tra gli errori più comuni troviamo:
- Utilizzare la superficie sbagliata. Confondere i metri quadri calpestabili con quelli commerciali altera il calcolo del valore.
- Affidarsi a un unico annuncio. Il prezzo richiesto per un immobile simile non rappresenta necessariamente il suo effettivo valore di mercato.
- Applicare coefficienti arbitrari. Non è corretto attribuire automaticamente maggiorazioni o riduzioni senza verificarne la coerenza con il mercato.
- Sovrastimare le ristrutturazioni. Avere speso 30.000 € per lavori non significa che la proprietà abbia necessariamente acquisito 30.000 € di valore.
- Ignorare eventuali criticità. Condizioni strutturali, difformità documentali da approfondire o interventi condominiali previsti possono influire sulla commerciabilità.
- Considerare definitiva una stima datata. Il valore di mercato si riferisce sempre a un momento preciso e può cambiare nel tempo.
Il principio fondamentale è semplice: una buona valutazione deve essere motivata da dati verificabili, non costruita attorno al prezzo che il proprietario vorrebbe ottenere.
Fonti
- Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (s.d.) – telematici.agenziaentrate.gov.it
- Glossario delle definizioni tecniche del settore immobiliare (s.d.) – agenziaentrate.gov.it
- Consultazione delle quotazioni immobiliari OMI (consultazione 2026) – agenziaentrate.gov.it
- Decreto legislativo 21 aprile 2016, n. 72 (2016) – gazzettaufficiale.it
- L'acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali (guida consultata nel 2026) – agenziaentrate.gov.it
Domande frequenti
Quali dati deve contenere un fac-simile di valutazione immobile?
Un fac-simile dovrebbe riportare i dati identificativi della proprietà, l'ubicazione, la superficie commerciale, la descrizione degli ambienti, lo stato di manutenzione, le fonti di mercato utilizzate, il metodo di calcolo e il valore finale stimato. È opportuno indicare anche la data della valutazione e le eventuali verifiche non effettuate.
Un modello di valutazione immobiliare è valido anche senza la firma di un tecnico?
Un modello compilato può essere utile come prospetto informativo o stima preliminare. Non acquista però automaticamente il valore di una perizia tecnica. Se il documento deve essere utilizzato per una finalità specifica, come una pratica bancaria o giudiziaria, occorre rispettare i requisiti richiesti per quel caso.
Quanto costa far valutare un immobile da un'agenzia?
Molte agenzie immobiliari offrono valutazioni commerciali gratuite, soprattutto quando il proprietario sta considerando la vendita. Il servizio non è tuttavia necessariamente gratuito in ogni circostanza. Le perizie tecniche approfondite, invece, sono generalmente a pagamento e il costo varia in funzione dell'incarico.
Quanto è affidabile una valutazione immobiliare online?
Una valutazione online può fornire un'indicazione utile, soprattutto per gli immobili con caratteristiche comuni e situati in zone dove sono disponibili numerosi dati di mercato. La stima può risultare meno precisa nel caso di proprietà particolari, immobili di pregio o abitazioni con caratteristiche non rilevabili dai dati inseriti.
Qual è la differenza tra valore di mercato e prezzo di vendita?
Il valore di mercato è la stima dell'importo al quale un immobile potrebbe essere scambiato in condizioni ordinarie di mercato. Il prezzo richiesto è quello pubblicizzato dal venditore, mentre il prezzo effettivo di vendita è l'importo concordato tra le parti. I tre valori non coincidono necessariamente.
Ogni quanto conviene aggiornare una valutazione immobiliare?
Quando la valutazione serve per vendere, è opportuno basarsi su dati recenti e aggiornarla se trascorrono diversi mesi senza concludere la vendita, se cambiano sensibilmente le condizioni del mercato oppure se l'immobile subisce modifiche rilevanti. Non esiste una scadenza universale valida per tutte le stime commerciali.
Italia
España
France
Suisse
Belgique / België
Česko
Deutschland
Nederland
Österreich
Polska
Portugal
United Kingdom