Taranto: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²
Affitto al m²
Appartamento
Prezzo medio al mq
888 €
296 € – 2.013*
Casa
Prezzo medio al mq
1.179 €
336 € – 3.448*

Affitto mensile e prezzo al m² a Taranto al dicembre 2024

Valutazione immobiliare online in Taranto

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Il mercato immobiliare di Taranto si caratterizza per la complessità dovuta a diversi fattori che includono la mancata rivalutazione del territorio e dinamiche legate alla zona industriale. Affacciata sul mar Ionio, Taranto è situata a un'ora di macchina da Lecce, Brindisi e Bari.

Andamento del mercato immobiliare a Taranto

I prezzi immobiliari a Taranto sono diminuiti del -2,6% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari.
3 mesi
0,3%
6 mesi
1,2%
9 mesi
-0,7%
1 anno
-2,6%
novembre 2024

Raccomandazione di agenti immobiliari a Taranto

Classifica degli agenti immobiliari a Taranto con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.
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Transazioni recenti a Taranto

Scopri le transazioni recenti a Taranto con prezzi di vendita e proprietà vendute.

Prezzo Immobiliare Medio a Taranto

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 176.923 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 50.355 € e 517.159 €. Il prezzo medio al m² a Taranto è 1.179 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 155k €
Casa: 5 locali 192k €
Casa: 6 locali 220k €
Casa: 7 locali 241k €
Casa: 8 locali 252k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 86.135 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 28.712 € e 195.240 €. Il prezzo medio al m² a Taranto è 888 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 58k €
Appartamento: 2 locali 66k €
Appartamento: 3 locali 80k €
Appartamento: 4 locali 95k €
Appartamento: 5 locali 104k €

Prezzo medio degli affitti a Taranto

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 600 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 440 € e 1.220 €. L'affitto annuale medio al m² a Taranto è 78 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 750.0 €
Casa: 5 locali 690.0 €
Casa: 6 locali 1.6k €
Casa: 7 locali 800.0 €
Casa: 8 locali 1.2k €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 500 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 280 € e 800 €. L'affitto annuale medio al m² a Taranto è 74 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 400.0 €
Appartamento: 2 locali 450.0 €
Appartamento: 3 locali 600.0 €
Appartamento: 4 locali 600.0 €
Appartamento: 5 locali 600.0 €

Prezzi al metro quadro dei quartieri a Taranto

Quartieri
Prezzo medio al mq
Appartamento
Prezzo medio al mq
Casa
Prezzo medio al mq
Affitto
Taranto (74121) 969 € 813 € 79 €
Taranto (74123) 643 € 844 € 84 €
Taranto (74122) 1.145 € 1.333 € 84 €

Ultime valutazioni a Taranto

Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Taranto

Comprare casa a Taranto

Taranto è una città di mare affascinante e dalla storia antichissima, che passa per i fasti della Magna Grecia. Nel corso dei decenni, per via della guerra e delle vicissitudini della zona industriale, si è creato un distacco netto tra varie zone. La città vecchia va lentamente rivalutandosi, con l'apertura di nuove attività e strutture di ricezione turistica passando dal restauro dei tanti palazzi antichi spesso in cattive condizioni. Nelle zone più a sud del centro storico si sviluppa il centro più elegante e popolato, con un lungo lungomare. Chi acquista casa a Taranto può contare su un bel mare in città e in località in provincia di Taranto molto vicine, come Pulsano o Castellaneta Marina.


Attualmente a Taranto sono in vendita oltre 2.100 case di cui oltre la metà in centro.


Quanto costano le case a Taranto? Cosa dice l'OMI e il confronto con una valutazione online gratuita

Il prezzo medio degli immobili a Taranto è di circa 970€ al metro quadro. Questo dato considera sia le zone più costose, che quelle più economiche che sono ben al di sotto della media. Un esempio è in via Liguria dove un trilocale di 110 mq costa 129.000€, nonostante sia situato in centro. In centro sono numerosi i trilocali o quadrilocali di oltre 100mq al di sotto dei 100.000€


Tali prezzi si possono liberamente verificare tramite i siti immobiliari, l'OMI e con una valutazione online gratuita.


Dove si trovano le case in vendita a Taranto a poco prezzo? Come vedere il valore effettivoNonostante Taranto sia già una città molto economica per l'acquisto di una casa, anche in centro, vi sono delle zone in cui il prezzo scende sotto i 750€ al mq. A nord, nella zona Paolo VI e a sud est nella zona di Torretta, situata nella bellissima zona di mare tra Pulsano e Lizzano, e amministrata da Taranto.


Il valore effettivo di un immobile tuttavia sarà dato dalla presenza di servizi e dalle potenzialità della zona nel futuro.

Vendere casa a Taranto: come calcolare il valore di stima ideale

Dopo alcuni anni in caduta libera, il prezzo medio degli immobili di Taranto sembra essersi stabilizzato attorno a quota 970€ al metro quadro. Gli interventi di rivalutazione della città vecchia rivolti alle infrastrutture e alla ricezione del turismo potrebbero far salire il valore degli immobili. Tali grandi opere e piani tuttavia non sono ancora evidenti e il mercato del lavoro non offre segnali di grande ripresa perciò mettere il proprio immobile in vendita o in affitto potrebbe essere considerata un'opzione valida.


Affitti a Taranto: quanto costa affittare un appartamento a Taranto?

Così come accade in tante altre città, il prezzo di affitto medio è in controtendenza rispetto al prezzo delle case. L'affitto medio a Taranto è di 7€ al mq per mese. Si tratta pur sempre di un valore molto basso, ma è comunque in crescita dal 2021, sebbene in modo non costante, considerata una temporanea caduta (e risalita) nel 2023. Si pensi, per esempio, in pieno centro, in via Mazzini, a un bilocale di 95mq affittato a 600€ al mese. Oppure, in via Felice Cavallotti, in pieno centro, a un trilocale di 125 mq affittato a 700€ al mese.


Attualmente a Taranto città sono disponibili circa 160 case in affitto.


Investimenti immobiliari a Taranto, come andrà dopo il 2024?

Gli investimenti immobiliari a Taranto possono sicuramente contare sul basso prezzo medio degli immobili e su un flusso di turisti che potrebbe potenzialmente aumentare. Per ciò che riguarda gli affitti "non stagionali", ovvero non legati al turismo, molto dipenderà dall'offerta di lavoro, dai piani sulle infrastrutture, e dalle rassicurazioni sulla qualità del contesto ambientale. Da considerare con interesse la possibilità di acquistare casa a 1 euro a Taranto per rivalutare i palazzi del centro storico, così come la possibilità di acquistare per porre successivamente l'immobile in affitto.

News rilevanti per il settore immobiliare

La ripresa di Taranto passa per la città vecchia e la sua rigenerazione. In questo senso sono stati stanziati dei fondi, che tuttavia andranno per forza di cose aumentati, con il sostegno di enti regionali e statali, oltre che dagli immobili in vendita alla cifra simbolica di 1 euro (ampiamente da ristrutturare). Eventuali lavori infrastrutturali avrebbero potenziali ripercussioni positive anche sulla provincia di Taranto e località di mare come Castellaneta o dell'entroterra come Grottaglie e Ginosa.

Risulta sfitto il 21,6% delle case.

Indicatori della città di Taranto

Cifre chiave sulla città di Taranto (2023)

Reddito medio pro capite

15.200€ annui

→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)

Tasso d’impiego

40%

→ Inferiore alla media nazionale (58,9%)

Densità di popolazione

1.050 abitanti/km²

→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)

Crescita Demografica

+0,5% annuo

→ Superiore alla media nazionale (0,3%)

Sicurezza

26 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti

→ Inferiore alla media nazionale (35,7)

Infrastrutture principali di Taranto

Trasporti

Stazione ferroviaria di Taranto

Ecosistema Taranto (autobus cittadini)

Istruzione

Scuole primarie e secondarie

Università degli Studi di Bari - Sede di Taranto

Ospedali

Ospedale Santissima Annunziata

Ospedale Nord "San Giuseppe Moscati"

Parchi

Giardini del Lungomare

Villa Peripato

Parco Cimino

Opportunità e Sovvenzioni di Taranto

Rendimento locativo

Centro: 6,5%, Semicentro: 6%, Periferie: 5-5,5%

→ Media nazionale (5,5%)

Tasse e imposte immobiliari

Tasse per l'Acquisto di un Immobile:

- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%

- Imposta Ipotecaria: 200€

- Addizionale Comunale: 1%

- Imposta Bollo: 16€


Tasse Annuali:

- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)

- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)

Sovvenzioni per l’acquisto

Bonus Prima Casa

Bonus acquisto casa ristrutturata

Bonus Under 36

Contributi Regionali

Fondo Garanzia Prima Casa

Agevolazioni Comunali