Taranto: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online
Affitto mensile e prezzo al m² a Taranto al novembre 2024
Valutazione immobiliare online in Taranto
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Prezzo Immobiliare Medio a Taranto
Prezzo delle case
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 locali | 155k € |
| Casa: 5 locali | 192k € |
| Casa: 6 locali | 220k € |
| Casa: 7 locali | 241k € |
| Casa: 8 locali | 252k € |
Prezzo degli appartamenti
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Studio | 58k € |
| Appartamento: 2 locali | 66k € |
| Appartamento: 3 locali | 80k € |
| Appartamento: 4 locali | 95k € |
| Appartamento: 5 locali | 104k € |
Prezzo medio degli affitti a Taranto
Affitto mensile per case
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 locali | 750.0 € |
| Casa: 5 locali | 690.0 € |
| Casa: 6 locali | 1.6k € |
| Casa: 7 locali | 800.0 € |
| Casa: 8 locali | 1.2k € |
Affitto mensile per appartamenti
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Studio | 400.0 € |
| Appartamento: 2 locali | 450.0 € |
| Appartamento: 3 locali | 600.0 € |
| Appartamento: 4 locali | 600.0 € |
| Appartamento: 5 locali | 600.0 € |
Prezzi al metro quadro dei quartieri a Taranto
Quartieri
|
Prezzo medio al mq
Appartamento |
Prezzo medio al mq
Casa |
Prezzo medio al mq
Affitto |
|---|---|---|---|
| Taranto (74121) | 969 € | 813 € | 79 € |
| Taranto (74123) | 643 € | 844 € | 84 € |
| Taranto (74122) | 1.145 € | 1.333 € | 84 € |
Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Taranto
Comprare casa a Taranto
Taranto è una città di mare affascinante e dalla storia antichissima, che passa per i fasti della Magna Grecia. Nel corso dei decenni, per via della guerra e delle vicissitudini della zona industriale, si è creato un distacco netto tra varie zone. La città vecchia va lentamente rivalutandosi, con l'apertura di nuove attività e strutture di ricezione turistica passando dal restauro dei tanti palazzi antichi spesso in cattive condizioni. Nelle zone più a sud del centro storico si sviluppa il centro più elegante e popolato, con un lungo lungomare. Chi acquista casa a Taranto può contare su un bel mare in città e in località in provincia di Taranto molto vicine, come Pulsano o Castellaneta Marina.
Attualmente a Taranto sono in vendita oltre 2.100 case di cui oltre la metà in centro.
Quanto costano le case a Taranto? Cosa dice l'OMI e il confronto con una valutazione online gratuita
Il prezzo medio degli immobili a Taranto è di circa 970€ al metro quadro. Questo dato considera sia le zone più costose, che quelle più economiche che sono ben al di sotto della media. Un esempio è in via Liguria dove un trilocale di 110 mq costa 129.000€, nonostante sia situato in centro. In centro sono numerosi i trilocali o quadrilocali di oltre 100mq al di sotto dei 100.000€.
Tali prezzi si possono liberamente verificare tramite i siti immobiliari, l'OMI e con una valutazione online gratuita.
Dove si trovano le case in vendita a Taranto a poco prezzo? Come vedere il valore effettivoNonostante Taranto sia già una città molto economica per l'acquisto di una casa, anche in centro, vi sono delle zone in cui il prezzo scende sotto i 750€ al mq. A nord, nella zona Paolo VI e a sud est nella zona di Torretta, situata nella bellissima zona di mare tra Pulsano e Lizzano, e amministrata da Taranto.
Il valore effettivo di un immobile tuttavia sarà dato dalla presenza di servizi e dalle potenzialità della zona nel futuro.
Vendere casa a Taranto: come calcolare il valore di stima ideale
Dopo alcuni anni in caduta libera, il prezzo medio degli immobili di Taranto sembra essersi stabilizzato attorno a quota 970€ al metro quadro. Gli interventi di rivalutazione della città vecchia rivolti alle infrastrutture e alla ricezione del turismo potrebbero far salire il valore degli immobili. Tali grandi opere e piani tuttavia non sono ancora evidenti e il mercato del lavoro non offre segnali di grande ripresa perciò mettere il proprio immobile in vendita o in affitto potrebbe essere considerata un'opzione valida.
Affitti a Taranto: quanto costa affittare un appartamento a Taranto?
Così come accade in tante altre città, il prezzo di affitto medio è in controtendenza rispetto al prezzo delle case. L'affitto medio a Taranto è di 7€ al mq per mese. Si tratta pur sempre di un valore molto basso, ma è comunque in crescita dal 2021, sebbene in modo non costante, considerata una temporanea caduta (e risalita) nel 2023. Si pensi, per esempio, in pieno centro, in via Mazzini, a un bilocale di 95mq affittato a 600€ al mese. Oppure, in via Felice Cavallotti, in pieno centro, a un trilocale di 125 mq affittato a 700€ al mese.
Attualmente a Taranto città sono disponibili circa 160 case in affitto.
Investimenti immobiliari a Taranto, come andrà dopo il 2024?
Gli investimenti immobiliari a Taranto possono sicuramente contare sul basso prezzo medio degli immobili e su un flusso di turisti che potrebbe potenzialmente aumentare. Per ciò che riguarda gli affitti "non stagionali", ovvero non legati al turismo, molto dipenderà dall'offerta di lavoro, dai piani sulle infrastrutture, e dalle rassicurazioni sulla qualità del contesto ambientale. Da considerare con interesse la possibilità di acquistare casa a 1 euro a Taranto per rivalutare i palazzi del centro storico, così come la possibilità di acquistare per porre successivamente l'immobile in affitto.
News rilevanti per il settore immobiliare
La ripresa di Taranto passa per la città vecchia e la sua rigenerazione. In questo senso sono stati stanziati dei fondi, che tuttavia andranno per forza di cose aumentati, con il sostegno di enti regionali e statali, oltre che dagli immobili in vendita alla cifra simbolica di 1 euro (ampiamente da ristrutturare). Eventuali lavori infrastrutturali avrebbero potenziali ripercussioni positive anche sulla provincia di Taranto e località di mare come Castellaneta o dell'entroterra come Grottaglie e Ginosa.
Risulta sfitto il 21,6% delle case.
Indicatori della città di Taranto
Cifre chiave sulla città di Taranto (2023)
15.200€ annui
→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)
40%
→ Inferiore alla media nazionale (58,9%)
1.050 abitanti/km²
→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)
+0,5% annuo
→ Superiore alla media nazionale (0,3%)
26 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti
→ Inferiore alla media nazionale (35,7)
Fonti: Il Sole 24 ore, Istat, Censis, Comune di Taranto, Regione Puglia
Infrastrutture principali di Taranto
Stazione ferroviaria di Taranto
Ecosistema Taranto (autobus cittadini)
Scuole primarie e secondarie
Università degli Studi di Bari - Sede di Taranto
Ospedale Santissima Annunziata
Ospedale Nord "San Giuseppe Moscati"
Giardini del Lungomare
Villa Peripato
Parco Cimino
Fonti: Trenitalia, Comune di Taranto
Opportunità e Sovvenzioni di Taranto
Centro: 6,5%, Semicentro: 6%, Periferie: 5-5,5%
→ Media nazionale (5,5%)
Tasse per l'Acquisto di un Immobile:
- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%
- Imposta Ipotecaria: 200€
- Addizionale Comunale: 1%
- Imposta Bollo: 16€
Tasse Annuali:
- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)
- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)
Bonus Prima Casa
Bonus acquisto casa ristrutturata
Bonus Under 36
Contributi Regionali
Fondo Garanzia Prima Casa
Agevolazioni Comunali
Fonti: Agenzia Entrate, Istat, Comune di Taranto