Modena: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Modena

Comprare casa a Modena: cosa fa alzare il prezzo?

Comprare casa a Modena significa investire in una delle aree più dinamiche e produttive d'Italia, con un mercato del lavoro vivace e una qualità della vita elevata grazie ai numerosi servizi disponibili. La vicinanza a Bologna rappresenta un ulteriore vantaggio strategico e, inoltre, Modena è al settimo posto in Italia per la qualità della vita. Attualmente a Modena sono in vendita oltre 2.200 case di cui oltre 1000 in centro.

Costo delle case al metro quadro a Modena: prezzi medi e confronto con la provincia

Il prezzo medio delle case a Modena è sceso negli anni precedenti al 2016, anno dal quale ha iniziato a salire passando da 1.750€ del 2016 ai 2.300€ del 2024. Un esempio di immobile in vendita a Modena, in centro, è un trilocale di 80 mq situato in via Emilia Est, che costa 185.000€. Nel centro storico, per le stesse misure si chiedono circa 350.000€. Questi prezzi differiscono molto dalla provincia, dove a Castel Franco in Emilia (a metà strada con Bologna) vengono chiesti 100-130.000€.

Quali sono i prezzi delle case nuove a Modena?

Per le case nuove, a Modena il prezzo si aggira attorno ai 350.000€ per appartamenti di circa 90 metri quadri, a prescindere che siano ubicati nel centro o appena decentrati.

Case in vendita a Modena: dove costano meno in città e in provincia?

Tra le zone in cui trovare le case a Modena a minor prezzo vi sono le zone di Madonnina, Lesignana e Villanova, situate a nord ovest rispetto al centro. 

In provincia, invece, tra le oltre 10 mila case in vendita, si trovano a Mirandola e Concordia sulla Secchia.

Vendere casa a Modena: valutare i prezzi delle case zona per zona

Complessivamente il mercato immobiliare di Modena è in netta crescita, tuttavia il centro e i quartieri a sud ovest dello stesso (Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova e Baggiovara) si sono attestati ai livelli del 2023, senza proseguire con il trend al rialzo.

I prezzi degli appartamenti e delle case in vendita a Modena possono variare in base a numerosi fattori, che tuttavia non si legano come in tanti altri casi alla distanza dal centro (storico), poiché la città è piuttosto piccola. Il prezzo può variare in base alla qualità di vita di una determinata zona, i servizi vicini presenti, la facilità di trasporto o di mobilità per il lavoro ecc.