Network Immobiliare srl

Raggirati senza che ne fossimo informati. Il fatto: preliminare di vendita di immobile per 85.000 € eseguito nel 2023 con cauzione iniziale e pagamento mensile di ulteriori 500 € fino al rogito da effettuarsi entro il 31/12/2025, con l’accordo che l’inquilino/1acquirente avrebbe abitato solo dopo aver eseguito, a suo carico, alcuni lavori per rendere abitabile l’appartamento. Dopo 2 anni, poco prima della scadenza del preliminare a fine 2025, l’ agenzia a nostra insaputa rimette in vendita illegalmente l’appartamento. Dopo essere venuti a conoscenza di ciò, abbiamo intimato: all’inquilino/1acquirente ulteriori 20 giorni per il rogito, e all’agenzia di togliere gli annunci di vendita illegali – Poco dopo l’agenzia ci ha convocati, un giorno prima della scadenza intimata, dal notaio per la stipula, senza che fossimo informati di fatture emesse a nostra insaputa e/o di cambiamenti in atto. Sta di fatto che davanti al notaio, il sig Gabriele dell’ Agenzia si presenta con un 2acquirente , il quale acquista l’immobile a 50.000 € di più, pagando, a noi il saldo del rogito, ed al 1acquirente tutta la caparra finora da lui versata, nei due anni di 18500 € + la falsa fattura di oltre 30.000 €, a noi intestata. Fattura, presentata solo il giorno del rogito, per presunti lavori di ristrutturazione fatti dall’inquilino/1 acquirente, titolare di una impresa personale, mai da noi richiesti ne sottoscritti (nel preliminare si precisa che, tutti gli eventuali lavori, prima del rogito, dovevano essere a carico del 1acquirente ma da noi approvati e sottoscritti). Tutto ciò facendo apparire, innanzitutto che il preliminare era risolto perché una parte della prezzo della nuova vendita(che avremmo dovuto interamente percepire noi), pagato dal 2 acquirente, è andato direttamente al 1acquirente per compensare: la restituzione dell’intera caparra + il pagamento della fattura per le spese fittizie di ristrutturazione, per noi nemmeno detraibili! Raggiro che abbiamo dovuto subire, perche noi, per non creare problemi, sbagliando, abbiamo concesso la proroga di ulteriori 20 gg per il rogito (il quale prevedeva l’intestazione dell’immobile anche a persona da nominare, ma che doveva solo subentrare al preliminare con i suoi diritti e doveri) e non contestando davanti al notaio l’emissione di questa falsa fattura, della cui gravità ci siamo accorti solo in un secondo momento. Con questo raggiro hanno guadagnato: il 1acquirente perché, oltre avere abitato per 2 anni e mezzo l’appartamento senza pagare nulla, ha fatto qualche lavoretto, forse per una decina di migliaia di euro, e si è ripreso la cauzione pari a 18500 € e guadagnato + di 30.000 € della falsa fattura, ma sopratutto ha guadagnato L’agenzia che, “ufficialmente” si è fatta pagare la doppia provvigione, sia dal venditore che dai due acquirenti vendendo per 2 volte lo stesso appartamento! STATE ATTENTI A QUESTO TIPO DI AGENZIE… Spero che all’agenzia questa recensione gli costi molto di più di quello guadagnato oggi, precisando che il tutto sarà anche deferito con un ESPOSTO SULL’ATTIVITA’ DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

Ha fatto un ottimo lavoro Veramente și s-o o presiune cura e risolto una situazione che avevo Veramente professionali

Mi son trovata molto bene, molto disponibili e mi hanno seguito su tutta la compravendita