RealAdvisor logo
Quanto vale la mia casa?

Valutazione immobiliare gratuita in 3 minuti

Ultime valutazioni immobiliari

Oltre 100.000 valutazioni all'anno

35010 Limena
€ 1.177 / m²
Appartamento
38 minuti fa
00175 Roma
€ 2.757 / m²
Appartamento
41 minuti fa
12055 Ricca
€ 1.650 / m²
Appartamento
44 minuti fa
25124 Brescia
€ 1.603 / m²
Appartamento
49 minuti fa
95128 Catania
€ 2.273 / m²
Appartamento mansardato
58 minuti fa
24050 Calcinate
€ 1.824 / m²
Appartamento mansardato
1 ora fa
81030 Parete
€ 1.149 / m²
Casa
1 ora fa
51017 Pescia
€ 1.451 / m²
Appartamento
1 ora fa

Come funziona la valutazione online

1. Descrizione

Inserisci le informazioni chiave sulla tua casa o appartamento, come l'indirizzo e il numero di stanze, in pochi semplici passaggi.

2. Analisi

I nostri modelli avanzati valutano la tua proprietà in base a migliaia di annunci simili e transazioni passate.

3. Risultato

Riceverai immediatamente un range di valore di mercato e un rapporto di valutazione completo verrà inviato per e-mail.
Inizia la valutazione gratuita

Perché valutare la tua proprietà con RealAdvisor

Modello di valutazione basato su 70 criteri

Il nostro modello di valutazione online si basa su:

20 criteri relativi alle caratteristiche della tua proprietà: Superficie abitabile, numero di stanze, superficie del terreno, stato di conservazione, ecc.

50 criteri relativi alla qualità della posizione della tua proprietà: Accesso ai trasporti pubblici, scuole, qualità dell'aria, sicurezza del quartiere, ecc.

Strumento di stima immobiliare basato sull'IA

Il nostro strumento di valutazione automatizzato fornisce la valutazione immobiliare più accurata sul mercato in meno di 3 minuti (si basa su migliaia di transazioni immobiliari reali Italia).

Spiegazione: Utilizziamo ciò che viene chiamato una "regressione statistica", una forma di intelligenza artificiale (IA), che non richiede alcuna interazione o intervento umano.

Benefici per te: Una valutazione online istantanea, accurata e gratuita della tua proprietà, casa o appartamento.

Risultato di valutazione istantaneo

Alla fine della valutazione, riceverai immediatamente un risultato e ti invieremo un rapporto di valutazione dettagliato via email.

Se desideri affinare ulteriormente questa stima iniziale, prendendo in considerazione criteri aggiuntivi, ti proponiamo una valutazione gratuita sul posto da parte di uno dei nostri esperti immobiliari locali.

Aggiornamenti trimestrali e evoluzione dei prezzi

Resta sempre aggiornato sui cambiamenti del valore della tua casa in base alla dinamica del mercato. Con pochi clic, riceverai un risultato di valutazione aggiornato ogni 3 mesi.

Ogni modello viene ottimizzato continuamente per garantire la valutazione immobiliare più accurata e aggiornata possibile.
Stima la mia proprietà

Prossimo passo: Valutazione sul posto da parte di un esperto immobiliare.

valutazione immobile

Criteri e dati qualitativi aggiuntivi

Dopo aver ricevuto il risultato della valutazione online, prenota una valutazione gratuita sul posto da uno dei nostri esperti locali per affinare il risultato in base alle caratteristiche dell’immobile, come segue:

 • Posizione (vista, rumore, quartiere ecc.)
 • Ristrutturazioni recenti
 • Potenziale edificatorio
 • Condizioni attuali del mercato
 • e altro ancora...

Analisi di mercato comparativa

Oltre alle osservazioni fatte durante la sua analisi sul posto, il nostro esperto locale condurrà un'analisi approfondita delle proprietà simili attualmente in vendita e recentemente vendute nella tua zona, per determinare il prezzo di vendita più realistico per la tua proprietà.

In base a questa analisi preparerà per te un dettagliato rapporto di analisi di mercato comparativa che includerà una strategia di vendita e marketing.
valutazione comparativa
Inizia stimando la tua proprietà online

Domande frequenti

È davvero gratuito?
Si, la valutazione è completamente gratuita e automatica (3 minuti). Non richiediamo denaro e nessun mezzo di pagamento, solo il tuo indirizzo e-mail e un numero di cellulare per motivi di sicurezza.
Devo fornire dati personali?
La valutazione è personalizzata, quindi chiediamo il tuo nome, cognome, indirizzo e-mail e numero di telefono per motivi di sicurezza. Poiché la vendita di un'immobile è una questione privata, la nostra politica è di evitare di richiedere informazioni che consideriamo superflue.
Le mie informazioni sono sicure?
Sì, tutti i dati a cui abbiamo accesso sono trattati in conformità con le leggi europee sulla protezione dei dati. Non vendiamo i vostri dati a terzi.
Come sapere quanto vale la mia casa?
Per sapere qual è il valore del tuo immobile, hai diverse possibilità:
- Verificare le quotazioni immobiliari per città, codice postale o anche esattamente per via o numero civico.
- Fare una stima immobiliare online del tuo immobile indicando l’indirizzo dell’immobile, specificando il tipo di immobile (casa indipendente, appartamento duplex ecc.), la superficie, il numero di camere e altre caratteristiche precise. Gli algoritmi del nostro strumento calcoleranno in modo istantaneo il valore della tua proprietà.
- Rivolgerti a un professionista del settore immobiliare: contatta un’agenzia immobiliare e richiedi una valutazione del tuo immobile. L’agente visiterà la proprietà, effettuerà un’analisi sul posto e, grazie alla sua esperienza locale e alle transazioni recenti, potrà affinare il valore reale del bene.

Come stimare il prezzo di una casa o un appartamento?

Ci sono diversi modi per valutare il valore di un appartamento o una casa. In RealAdvisor, i nostri esperti ti aiuteranno a destreggiarti attraverso ciascuno di questi metodi di valutazione per determinare il prezzo di mercato della tua proprietà.

Metodo del prezzo edonico online

Questo metodo statistico confronta il tuo immobile con migliaia di transazioni storiche per determinarne il valore.

La valutazione del prezzo edonico funziona molto bene per gli immobili standard per i quali esistono molte transazioni di beni comparabili. Per quanto riguarda gli immobili atipici per i quali le transazioni comparabili sono più rare, il valore di mercato sarà meno preciso.

Valutazione online ->
valutazione casa da vendere
Metodi di valutazione immobiliare

Analisi comparativa del mercato

Questo metodo manuale consiste nell'analizzare sia gli immoblili simili attualmente in vendita che le transazioni realizzate di recente.

L'agente immobiliare è vicino al mercato, è quindi il miglior esperto per aiutarti a determinare il modo in cui il tuo immobile viene confrontato con altri beni per poter stabilire il prezzo giusto.

Calcolo del valore intrinseco

Questo metodo viene anche chiamato valore di sostituzione o ricostruzione. Viene calcolato nel modo seguente:

Valore a nuovo - Deterioramento + prezzo del terreno = Valore intrinseco

Questo metodo non tiene conto della domanda e dell'offerta, è quindi difficile da applicare poiché il valore del terreno è spesso complicato da determinare.
metodo di stima immobiliare

Il potenziale di sviluppo

Quando un terreno dispone di una concessione edilizia, è possibile che il valore del terreno sia superiore a quello della casa esistente.

In questi casi, i proprietari possono ottenere offerte più interessanti da parte di promotori immobiliari o acquirenti che desiderano acquistare il terreno.

Gli esperti di RealAdvisor valutano sistematicamente se esiste un potenziale di sviluppo sul tuo terreno.

Quotazioni immobiliari aggiornate in Italia

Provincia
Prezzo medio immobiliare
Andamento dei 6 mesi
Ulteriori dettagli
Provincia di Roma
239.000 €
+1.8%
Provincia di Milano
350.000 €
 +1.9%
Provincia di Napoli
275.000 €
+3.9%
Provincia di Torino
178.000 €
+2%
Provincia di Brescia
320.000 €
+1.9%
Provincia di Bari
150.000 €
+3.9%
Provincia di Palermo
149.000 €
+0.6%
Scopri di più sul mercato immobiliare in Italia >

I nostri ultimi articoli sulla valutazione degli immobili

Calcolo valore immobile per Divisione Ereditaria: Come Funziona?

Calcolo valore immobile per Divisione Ereditaria: Come Funziona?

La legge, ovvero il Codice Civile, stabilisce precise regole in base alle quali un’eredità debba essere frazionata tra i vari eredi, affinché ciascuno diventi proprietario esclusivo della porzione che gli spetta. In caso di divisione ereditaria, effettuare un’accurata stima dei beni immobili oggetto di eredità è necessario per stabilire quanto valgano e scongiurare il rischio […]

26.09.2025

Valutazione casa da ristrutturare: il prezzo di una casa vecchia al mq

Valutazione casa da ristrutturare: il prezzo di una casa vecchia al mq

Vuoi comprare o vendere una casa da ristrutturare e capirne il vero valore? La valutazione è complessa: oltre al prezzo d’acquisto, conta il potenziale economico dell’immobile e l’analisi dei costi per correggere vizi estetici e problemi strutturali. In questa guida troverai esempi pratici e criteri per stimare il prezzo al mq di una casa da […]

24.09.2025

Affitto con Riscatto: Esempio Pratico di Calcolo

Affitto con Riscatto: Esempio Pratico di Calcolo

Prendono sempre più piede in Italia i contratti di affitto con riscatto, o rent-to-buy, che permettono di utilizzare i canoni di locazione mensili versati negli anni per costruire un futuro investimento immobiliare. Si tratta di una formula di acquisto vantaggiosa, spesso indicata come una valida ed efficace alternativa al mutuo proprio perché rende possibile acquistare […]
Calcolo del valore di una casa per la vendita: i metodi più efficaci 

Calcolo del valore di una casa per la vendita: i metodi più efficaci 

Se possiedi una casa e stai valutando di venderla, dovresti innanzitutto capire quanto vale. Il calcolo del valore di una casa per la vendita può sembrare un procedimento complicato, ma fortunatamente oggi vi sono diverse opzioni per ottenere la stima di un immobile. In questo articolo, troverai i metodi più efficaci, che includono anche valutazioni […]

24.09.2025

Valutazione di un locale commerciale: come farla in modo corretto

Valutazione di un locale commerciale: come farla in modo corretto

Se ti occorre effettuare la valutazione di un locale commerciale al fine di venderlo o acquistarlo, dovresti considerare anche fattori diversi da quelli generalmente utilizzati nella valutazione di un immobile ad uso residenziale. In questo articolo scoprirai come valutare un locale commerciale evitando gli errori più comuni. Calcolatore Valutazione Locale Commerciale Due metodi: Comparativo OMI […]

23.09.2025

Calcolo Rendimento Investimento Immobiliare: Guida e Consigli

Calcolo Rendimento Investimento Immobiliare: Guida e Consigli

In questo articolo spieghiamo come calcolare il rendimento dell'investimento immobiliare in generale e come effettuare il calcolo della rendita dell'affitto di un immobile. Cos'è la rendita immobiliare? Rendita immobiliare è il reddito generato da un immobile, solitamente tramite affitto o uso economico del bene. Qui di seguito, le sue principali tipologie:  Come si calcola la […]

23.09.2025

Valore venale di un immobile, calcolo e differenze con valore catastale e di mercato

Valore venale di un immobile, calcolo e differenze con valore catastale e di mercato

Il concetto di valore venale è centrale nelle stime immobiliari, ma spesso viene confuso con altri parametri come il valore di mercato o quello catastale. In questo articolo spieghiamo cos’è, come si determina e quali sono le differenze rispetto agli altri criteri di valutazione. Valore venale di un immobile: significato Nel settore immobiliare, con il […]

20.09.2025

Valore del Giardino al Mq nella Valutazione di un Appartamento

Valore del Giardino al Mq nella Valutazione di un Appartamento

In questo articolo illustreremo le procedure preliminari e gli elementi utili per eseguire la valutazione di un appartamento con giardino o terrazzo. Vedremo anche cosa cambia rispetto alla valutazione dei valori immobiliari di altre tipologie di proprietà con scopo abitativo, corredate anch’esse di giardini e terrazzi. Come si calcola il valore del giardino al mq: […]
Consulta i nostri articoli >