Sono due le vie percorribili per vendere un terreno edificabile a un costruttore. Oltre alla tradizionale vendita diretta a titolo oneroso, un’opzione che merita di essere considerata è la permuta. Di cosa si tratta? Approfondiamo insieme. Cos’è un terreno edificabile? Un terreno edificabile, in base a quanto indicato dal secondo comma dell’articolo 36 del decreto […]
In Italia dal 2009 è obbligatorio includere nella documentazione da allegare ai contratti di compravendita di beni immobili destinati all’uso abitativo l’attestato di prestazione energetica (APE), che indichi espressamente la classe energetica a cui appartiene il bene oggetto di vendita. Alla luce di quanto disposto dalle nuove direttive europee sull’efficientamento energetico, occorre o occorrerà ristrutturare […]
Acquistare una casa in cooperativa prospetta senz’altro interessanti opportunità di risparmio, ma implica una serie di vincoli e restrizioni di cui è doveroso essere ben consci. Rispetto a una classica compravendita nel libero mercato, la vendita di un immobile acquistato in cooperativa è soggetta a vincoli più stringenti e restrittivi. Vediamo se, quando e a […]
È comune prassi ricorrere alla scrittura privata per la vendita di un immobile quando si redige il contratto preliminare di compravendita, comunemente detto compromesso. Vediamo, innanzitutto, cosa si intende per scrittura privata e cosa occorre fare. Cos’è una scrittura privata? Una scrittura privata è un documento redatto in forma scritta, contenente una dichiarazione proveniente dai […]
Capita spesso di imbattersi in annunci immobiliari che pubblicizzano la vendita di case in nuda proprietà. Di cosa si tratta all'atto pratico? Cosa vuol dire vendere la nuda proprietà? È una soluzione vantaggiosa? Scopriamolo. Cosa significa vendere la nuda proprietà? Vendere la nuda proprietà significa mettere in vendita il proprio immobile conservando il diritto di […]
In un'epoca in cui la sostenibilità ambientale è al centro delle politiche europee, oltre all'attestato di prestazione energetica (APE), indispensabile in caso di vendita e locazione di un’unità immobiliare, ci sono diversi altri documenti e certificati di cui può essere utile e talvolta necessario disporre. Vediamo, quindi, quale altro certificato energetico può essere richiesto in […]
