Reggio nell'Emilia: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²
Affitto al m²
Appartamento
Prezzo medio al mq
1.830 €
757 € – 3.786*
Casa
Prezzo medio al mq
1.740 €
438 € – 3.504*

Affitto mensile e prezzo al m² a Reggio nell'Emilia al dicembre 2024

Valutazione immobiliare online in Reggio nell'Emilia

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Il mercato immobiliare di Reggio Emilia vede un forte e costante aumento di prezzi partito dalla seconda metà del 2018, quindi già pre-Covid, che non ha subito alcun contraccolpo. Situata nel cuore dell'Emilia, si trova a metà distanza tra Parma e Modena, ed è a breve distanza anche da Bologna. Effettua una valutazione immobiliare online o contatta direttamente le agenzie immobiliari di Reggio Emilia per ottenere una valutazione della tua proprietà di persona o aiutarti nel progetto immobiliare. 

Andamento del mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia

I prezzi immobiliari a Reggio nell'Emilia sono aumentati del 2,6% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari.
3 mesi
0,5%
6 mesi
0,8%
9 mesi
1,3%
1 anno
2,6%
novembre 2024

Raccomandazione di agenti immobiliari a Reggio nell'Emilia

Classifica degli agenti immobiliari a Reggio nell'Emilia con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.
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Prezzo Immobiliare Medio a Reggio nell'Emilia

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a 348.038 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 87.593 € e 700.748 €. Il prezzo medio al m² a Reggio nell'Emilia è 1.740 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 284k €
Casa: 5 locali 323k €
Casa: 6 locali 345k €
Casa: 7 locali 372k €
Casa: 8 locali 427k €

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 164.684 €. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra 68.145 € e 340.725 €. Il prezzo medio al m² a Reggio nell'Emilia è 1.830 €/ m² (prezzo al metro quadrato).
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 105k €
Appartamento: 2 locali 124k €
Appartamento: 3 locali 152k €
Appartamento: 4 locali 181k €
Appartamento: 5 locali 211k €

Prezzo medio degli affitti a Reggio nell'Emilia

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a 750 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 390 € e 2.120 €. L'affitto annuale medio al m² a Reggio nell'Emilia è 115 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Casa: 4 locali 1.2k €
Casa: 5 locali 375.0 €
Casa: 6 locali 1.2k €
Casa: 7 locali N / A
Casa: 8 locali 1.9k €

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a 500 €. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra 297 € e 1.000 €. L'affitto annuale medio al m² a Reggio nell'Emilia è 98 €.
Tipo di proprietà Prezzo medio (EUR)
Studio 470.0 €
Appartamento: 2 locali 565.0 €
Appartamento: 3 locali 500.0 €
Appartamento: 4 locali 400.0 €
Appartamento: 5 locali 400.0 €

Prezzi al metro quadro dei quartieri a Reggio nell'Emilia

Quartieri
Prezzo medio al mq
Appartamento
Prezzo medio al mq
Casa
Prezzo medio al mq
Affitto
Reggio nell'Emilia (42123) 1.890 € 1.906 € 90 €
Reggio nell'Emilia (42122) 1.805 € 1.614 € 96 €
Reggio nell'Emilia (42124) 1.770 € 1.574 € 94 €
Reggio nell'Emilia (42121) 1.827 € 1.723 € 103 €

Ultime valutazioni a Reggio nell'Emilia

Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Reggio Emilia

Comprare casa a Reggio Emilia e in provincia: perché andare in agenzia

Acquistare casa a Reggio Emilia significa acquistare un immobile in una delle zone più produttive del Paese, con un florido mercato del lavoro, accompagnato da numerosi servizi che aumentano di fatto la qualità della vita. Anche la vicinanza a Bologna gioca un ruolo cruciale. Attualmente a Reggio Emilia sono in vendita circa 3000 case di cui circa 600 in centro.


Quanto costano le case al metro quadro a Reggio Emilia?

Il prezzo medio delle case a Reggio Emilia è in crescita dal 2018, passando da circa 1.500€/mq a circa 1.900€/mq nel 2024. Un esempio di immobile in vendita a Reggio Emilia, in centro, è un trilocale di 110 mq situato in via Giacomo Matteotti (di fronte al parco Matteotti), venduto a 195.000€. 


Case in vendita a Reggio Emilia: dove costano meno?

Tra le zone in cui trovare le case a Reggio Emilia a minor prezzo vi sono le zone di periferia Est e periferia Nord. Più precisamente, si possono trovare prezzi più accessibili nei quartieri di Massenzatico, Gavassa, Protofontana, Cella Cadè, Gaida, Masone, Marmirolo, Mirabello e Ospizio.


Vendere casa a Reggio Emilia: valutare i prezzi delle case zona per zona

Complessivamente il mercato immobiliare di Reggio Emilia è in netta crescita, tuttavia vi sono alcune eccezioni, con prezzi stabili o addirittura in calo rispetto all'anno scorso. 


I prezzi degli appartamenti e delle case in vendita a Reggio Emilia possono variare in base a numerosi fattori, che per la maggior parte dei casi variano a seconda dalla distanza dal centro. Tuttavia, in taluni casi, la distanza dal centro si può compensare, a livello di valutazione, con la velocità di raggiungimento di città vicine, per questioni lavorative, come Bologna o Modena.

Affitti a Reggio nell'Emilia: quanto costa affittare un appartamento?

Dal 2018 al 2023 gli affitti di Reggio Emilia sono aumentati con un trend deciso, per assestarsi nel 2024 passando da 6,70€  a 9,30 euro al mese per metro quadro.  La richiesta di affitti, successivamente al Covid, è aumentata del 146%.


Il prezzo di un appartamento a Reggio nell'Emilia (centro), trilocale di circa 80 mq varia tra gli 850 e i 1100€ al mese come ad esempio un trilocale in vendita in Via Francesco Crispi, di 80 mq, affittato a 1.000€ al mese. Per un bilocale si scende intorno ai 700-800€.

 

Attualmente a Reggio Emilia sono disponibili circa 100 case in affitto, di cui circa 60 in centro.


Investimenti immobiliari a Reggio Emilia, come andrà dopo il 2024?

La città di Reggio nell'Emilia si presenta molto interessante per gli investimenti immobiliari e questo lo dimostrano i dati sulla richiesta di affitti con conseguente rialzo e i dati sull'offerta di lavoro in zona e in provincia. La vicinanza con Bologna, inoltre, fa da traino alla richiesta di acquisti e affitti, ragion per cui l'investimento immobiliare a Reggio Emilia merita una valutazione personale, magari con l'aiuto di un professionista. Per ciò che riguarda i prezzi, questi sono ad un livello alto, in molte zone, quindi per la vendita è considerato un buon momento, poiché i prezzi potrebbero presto scendere.

News rilevanti per il settore immobiliare: come andrà nel 2025?

A Reggio Emilia si fa sentire molto l'aumento del costo al mq accompagnato dal tasso dei mutui non ancora ottimale. Per questo vi è stata una flessione delle vendite più accentuata rispetto alla media regionale e nazionale. Per questo motivo, diverse fonti e analisti pensano che i prezzi caleranno, come accennato in precedenza.


Risulta sfitto il 13,1% delle case, un dato sotto la media delle grandi città, in linea con il dato sulla densità di popolazione.  

Indicatori della città di Reggio Emilia

Cifre chiave sulla città di Reggio Emilia (2023)

Reddito medio pro capite

22.500€ annui

→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)

Tasso d’impiego

70%

→ Superiore alla media nazionale (58,9%)

Densità di popolazione

437 abitanti/km²

→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)

Crescita Demografica

+0,2% annuo

→ Superiore alla media nazionale (0,3%)

Sicurezza

32 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti

→ Inferiore alla media nazionale (35,7)

Infrastrutture principali

Trasporti

Stazione ferroviaria Reggio Emilia (Mediopadana)

Aeroporto di Bologna "Guglielmo Marconi"

Istruzione

Scuole primarie e secondarie

Università degli Studi di Modena e Reggio Emilia

Ospedali

Arcispedale Santa Maria Nuova

Ospedale San Sebastiano di Correggio

Parchi

Parco del Popolo

Parco delle Caprette

Parco San Giovanni Bosco

Opportunità e Sovvenzioni

Rendimento locativo

Centro: 6,8%, Semicentro: 6,5%, Periferie: 6,9%

→ Media nazionale (5,5%)

Tasse e imposte immobiliari

Tasse per l'Acquisto di un Immobile:

- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%

- Imposta Ipotecaria: 200€

- Addizionale Comunale: 1%

- Imposta Bollo: 16€


Tasse Annuali:

- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)

- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)

Sovvenzioni per l’acquisto

Bonus Prima Casa

Bonus acquisto casa ristrutturata

Bonus Under 36

Contributi Regionali

Fondo Garanzia Prima Casa

Agevolazioni Comunali