Reggio nell'Emilia: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online
Affitto mensile e prezzo al m² a Reggio nell'Emilia al novembre 2024
Valutazione immobiliare online in Reggio nell'Emilia
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Il mercato immobiliare di Reggio Emilia vede un forte e costante aumento di prezzi partito dalla seconda metà del 2018, quindi già pre-Covid, che non ha subito alcun contraccolpo. Situata nel cuore dell'Emilia, si trova a metà distanza tra Parma e Modena, ed è a breve distanza anche da Bologna. Effettua una valutazione immobiliare online o contatta direttamente le agenzie immobiliari di Reggio Emilia per ottenere una valutazione della tua proprietà di persona o aiutarti nel progetto immobiliare.
Andamento del mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Raccomandazione di agenti immobiliari a Reggio nell'Emilia
Prezzo Immobiliare Medio a Reggio nell'Emilia
Prezzo delle case
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 locali | 284k € |
| Casa: 5 locali | 323k € |
| Casa: 6 locali | 345k € |
| Casa: 7 locali | 372k € |
| Casa: 8 locali | 427k € |
Prezzo degli appartamenti
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Studio | 105k € |
| Appartamento: 2 locali | 124k € |
| Appartamento: 3 locali | 152k € |
| Appartamento: 4 locali | 181k € |
| Appartamento: 5 locali | 211k € |
Prezzo medio degli affitti a Reggio nell'Emilia
Affitto mensile per case
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 locali | 1.2k € |
| Casa: 5 locali | 375.0 € |
| Casa: 6 locali | 1.2k € |
| Casa: 7 locali | N / A |
| Casa: 8 locali | 1.9k € |
Affitto mensile per appartamenti
| Tipo di proprietà | Prezzo medio (EUR) |
|---|---|
| Studio | 470.0 € |
| Appartamento: 2 locali | 565.0 € |
| Appartamento: 3 locali | 500.0 € |
| Appartamento: 4 locali | 400.0 € |
| Appartamento: 5 locali | 400.0 € |
Prezzi al metro quadro dei quartieri a Reggio nell'Emilia
Quartieri
|
Prezzo medio al mq
Appartamento |
Prezzo medio al mq
Casa |
Prezzo medio al mq
Affitto |
|---|---|---|---|
| Reggio nell'Emilia (42123) | 1.890 € | 1.906 € | 90 € |
| Reggio nell'Emilia (42122) | 1.805 € | 1.614 € | 96 € |
| Reggio nell'Emilia (42124) | 1.770 € | 1.574 € | 94 € |
| Reggio nell'Emilia (42121) | 1.827 € | 1.723 € | 103 € |
Analisi di mercato delle proprietà immobiliari a Reggio Emilia
Comprare casa a Reggio Emilia e in provincia: perché andare in agenzia
Acquistare casa a Reggio Emilia significa acquistare un immobile in una delle zone più produttive del Paese, con un florido mercato del lavoro, accompagnato da numerosi servizi che aumentano di fatto la qualità della vita. Anche la vicinanza a Bologna gioca un ruolo cruciale. Attualmente a Reggio Emilia sono in vendita circa 3000 case di cui circa 600 in centro.
Quanto costano le case al metro quadro a Reggio Emilia?
Il prezzo medio delle case a Reggio Emilia è in crescita dal 2018, passando da circa 1.500€/mq a circa 1.900€/mq nel 2024. Un esempio di immobile in vendita a Reggio Emilia, in centro, è un trilocale di 110 mq situato in via Giacomo Matteotti (di fronte al parco Matteotti), venduto a 195.000€.
Case in vendita a Reggio Emilia: dove costano meno?
Tra le zone in cui trovare le case a Reggio Emilia a minor prezzo vi sono le zone di periferia Est e periferia Nord. Più precisamente, si possono trovare prezzi più accessibili nei quartieri di Massenzatico, Gavassa, Protofontana, Cella Cadè, Gaida, Masone, Marmirolo, Mirabello e Ospizio.
Vendere casa a Reggio Emilia: valutare i prezzi delle case zona per zona
Complessivamente il mercato immobiliare di Reggio Emilia è in netta crescita, tuttavia vi sono alcune eccezioni, con prezzi stabili o addirittura in calo rispetto all'anno scorso.
I prezzi degli appartamenti e delle case in vendita a Reggio Emilia possono variare in base a numerosi fattori, che per la maggior parte dei casi variano a seconda dalla distanza dal centro. Tuttavia, in taluni casi, la distanza dal centro si può compensare, a livello di valutazione, con la velocità di raggiungimento di città vicine, per questioni lavorative, come Bologna o Modena.
Affitti a Reggio nell'Emilia: quanto costa affittare un appartamento?
Dal 2018 al 2023 gli affitti di Reggio Emilia sono aumentati con un trend deciso, per assestarsi nel 2024 passando da 6,70€ a 9,30 euro al mese per metro quadro. La richiesta di affitti, successivamente al Covid, è aumentata del 146%.
Il prezzo di un appartamento a Reggio nell'Emilia (centro), trilocale di circa 80 mq varia tra gli 850 e i 1100€ al mese come ad esempio un trilocale in vendita in Via Francesco Crispi, di 80 mq, affittato a 1.000€ al mese. Per un bilocale si scende intorno ai 700-800€.
Attualmente a Reggio Emilia sono disponibili circa 100 case in affitto, di cui circa 60 in centro.
Investimenti immobiliari a Reggio Emilia, come andrà dopo il 2024?
La città di Reggio nell'Emilia si presenta molto interessante per gli investimenti immobiliari e questo lo dimostrano i dati sulla richiesta di affitti con conseguente rialzo e i dati sull'offerta di lavoro in zona e in provincia. La vicinanza con Bologna, inoltre, fa da traino alla richiesta di acquisti e affitti, ragion per cui l'investimento immobiliare a Reggio Emilia merita una valutazione personale, magari con l'aiuto di un professionista. Per ciò che riguarda i prezzi, questi sono ad un livello alto, in molte zone, quindi per la vendita è considerato un buon momento, poiché i prezzi potrebbero presto scendere.
News rilevanti per il settore immobiliare: come andrà nel 2025?
A Reggio Emilia si fa sentire molto l'aumento del costo al mq accompagnato dal tasso dei mutui non ancora ottimale. Per questo vi è stata una flessione delle vendite più accentuata rispetto alla media regionale e nazionale. Per questo motivo, diverse fonti e analisti pensano che i prezzi caleranno, come accennato in precedenza.
Risulta sfitto il 13,1% delle case, un dato sotto la media delle grandi città, in linea con il dato sulla densità di popolazione.
Indicatori della città di Reggio Emilia
Cifre chiave sulla città di Reggio Emilia (2023)
22.500€ annui
→ Inferiore alla media nazionale (23.650€ annui)
70%
→ Superiore alla media nazionale (58,9%)
437 abitanti/km²
→ Superiore alla media nazionale (205 abitanti/km²)
+0,2% annuo
→ Superiore alla media nazionale (0,3%)
32 reati (denunciati) ogni 1.000 abitanti
→ Inferiore alla media nazionale (35,7)
Fonti: Il Sole 24 ore, Istat, Censis, Regione Emilia-Romagna
Infrastrutture principali
Stazione ferroviaria Reggio Emilia (Mediopadana)
Aeroporto di Bologna "Guglielmo Marconi"
Scuole primarie e secondarie
Università degli Studi di Modena e Reggio Emilia
Arcispedale Santa Maria Nuova
Ospedale San Sebastiano di Correggio
Parco del Popolo
Parco delle Caprette
Parco San Giovanni Bosco
Opportunità e Sovvenzioni
Centro: 6,8%, Semicentro: 6,5%, Periferie: 6,9%
→ Media nazionale (5,5%)
Tasse per l'Acquisto di un Immobile:
- Imposta di Registro: prima casa 2% o 9%
- Imposta Ipotecaria: 200€
- Addizionale Comunale: 1%
- Imposta Bollo: 16€
Tasse Annuali:
- IMU: Aliquota base + addizionali (tra 6,5‰ e 10,6‰)
- TASI: 4‰ (Esenzione prima casa)
Bonus Prima Casa
Bonus acquisto casa ristrutturata
Bonus Under 36
Contributi Regionali
Fondo Garanzia Prima Casa
Agevolazioni Comunali