La legge consente ai proprietari di immobili che, per qualsiasi motivo, non si possano occupare personalmente della vendita delle loro proprietà di farsi rappresentare da terzi mediante uno specifico atto redatto o autenticato da un pubblico ufficiale, che prende il nome di procura. Ebbene, conferendo a un soggetto terzo una procura speciale a vendere un […]
Non sempre il proprietario di un immobile è la persona che effettivamente ci abita. Si pensi, innanzitutto, a una proprietà concessa in locazione, in cui vive stabilmente il locatario che vi ha fissato la propria residenza. Oppure a un appartamento occupato dall’anziano usufruttuario che, in virtù dell’usufrutto (oppure titolare di un diritto di abitazione, se […]
Risposta rapidaIl passaggio di proprietà di un immobile tra familiari si fa quasi sempre con atto notarile (donazione o compravendita) oppure tramite successione in caso di decesso: la scelta dipende da obiettivo (regalare vs vendere), solidità giuridica e impatto fiscale. Sintesi Il passaggio di proprietà tra familiari richiede di regola l’intervento del notaio quando avviene […]
In questo articolo ripetiamo brevemente il significato di “usufrutto” all’interno del contesto immobiliare, per poi spiegare come avviene il calcolo del valore di usufrutto di un immobile. Cos’è l’usufrutto immobiliare? L’usufrutto è un diritto reale di godimento per il quale un soggetto, chiamato “usufruttuario”, ha il diritto di utilizzare e godere di un bene immobiliare […]
Desideri vendere casa a Milano nel 2026? In questo articolo trovi informazioni utili e consigli su come procedere con la vendita in modo efficace e senza stress. Vendita casa a Milano da privati o agenzia immobiliare Sebbene il mercato immobiliare milanese possa apparire semplice per via dell'alta richiesta, prima di vendere casa a Milano occorre […]
Conformità catastale, attestato di prestazione energetica, visura ipotecaria, abusi edilizi, difetti di costruzione, rivalutazioni e ribassi del mercato immobiliare… Le incombenze di cui farsi carico e gli aspetti a cui prestare attenzione quando si decide di vendere casa senza agenzia sono molti. In questa guida spiegheremo nel dettaglio come vendere casa da privato e illustreremo […]
