La valutazione immobiliare è la conditio sine qua non per effettuare pressoché qualsiasi genere di operazione nel settore del real estate, dalla compravendita, locazione e donazione di immobili alle richieste di mutui e la divisione di beni in seguito a successioni ereditarie, separazioni, divorzi o altre circostanze legali. Considerando l’importanza della posta in gioco, è […]
Scopriamo a chi occorre rivolgersi per richiedere l’atto di provenienza di un immobile, un documento di fondamentale rilevanza, in assenza del quale non si può né richiedere un mutuo né ultimare il passaggio di proprietà. Cosa è l’atto di provenienza di un immobile? L’atto di provenienza è un documento pubblico, redatto in forma cartacea da […]
In questo articolo affronteremo un argomento particolare: parleremo dei rischi per il procuratore nella procura a vendere un immobile. Per approfondimenti su tale pratica, rimandiamo all'articolo in cui spieghiamo cos'è la procura di vendita immobiliare. Quali sono i rischi per il procuratore nella procura a vendere immobili? Essere un procuratore nella procura a vendere immobili […]
Affinché la vendita di un immobile intestato a un solo coniuge in comunione dei beni sia valida e non contestabile è necessario rispettare determinate condizioni stabilite ai sensi di legge. Approfondiamo insieme e svisceriamo la questione. Cosa succede in caso di matrimonio con comunione dei beni? Il regime patrimoniale di comunione dei beni comporta che […]
La legge consente ai proprietari di immobili che, per qualsiasi motivo, non si possano occupare personalmente della vendita delle loro proprietà di farsi rappresentare da terzi mediante uno specifico atto redatto o autenticato da un pubblico ufficiale, che prende il nome di procura. Ebbene, conferendo a un soggetto terzo una procura speciale a vendere un […]
Per chi ha difficoltà di accesso al credito, c’è una formula alternativa alla tradizionale compravendita immobiliare, che consente di ottenere la piena proprietà di un immobile senza dover pagare in un’unica soluzione il prezzo di acquisto al momento della consegna. Si tratta della vendita di un immobile a rate senza riserva di proprietà, una soluzione […]
