Chi si aggiudica un immobile in un’asta giudiziaria ne ottiene la piena proprietà e, pertanto, può disporne come desidera. Può decidere se risiedervi personalmente, venderlo, donarlo o concederlo in locazione. Una casa comprata all'asta si può vendere subito o la legge impone specifici vincoli o restrizioni in questo caso? Scopriamolo. 1. Vendita di una casa […]
Tra le modifiche che si possono apportare a una proprietà, una delle più frequenti in ambito edilizio è il frazionamento, ovvero la divisione della stessa in due o più unità abitative distinte, autonome, accatastate separatamente e indipendenti tra loro. Si tratta di un’operazione che permette di agevolare la vendita. In genere, vendere un immobile di […]
Quando si decide di vendere un immobile situato in un condominio, ci sono diversi aspetti burocratici da tenere in considerazione. Tra questi, uno dei documenti fondamentali è la liberatoria condominiale, che attesta la regolarità dei pagamenti relativi alle spese condominiali. In questo articolo spieghiamo di cosa si tratta, perché è necessaria e come ottenerla. Cos'è […]
La valutazione immobiliare è la conditio sine qua non per effettuare pressoché qualsiasi genere di operazione nel settore del real estate, dalla compravendita, locazione e donazione di immobili alle richieste di mutui e la divisione di beni in seguito a successioni ereditarie, separazioni, divorzi o altre circostanze legali. Considerando l’importanza della posta in gioco, è […]
Scopriamo a chi occorre rivolgersi per richiedere l’atto di provenienza di un immobile, un documento di fondamentale rilevanza, in assenza del quale non si può né richiedere un mutuo né ultimare il passaggio di proprietà. Cosa è l’atto di provenienza di un immobile? L’atto di provenienza è un documento pubblico, redatto in forma cartacea da […]
In questo articolo affronteremo un argomento particolare: parleremo dei rischi per il procuratore nella procura a vendere un immobile. Per approfondimenti su tale pratica, rimandiamo all'articolo in cui spieghiamo cos'è la procura di vendita immobiliare. Quali sono i rischi per il procuratore nella procura a vendere immobili? Essere un procuratore nella procura a vendere immobili […]
