Il video marketing immobiliare è uno strumento tanto potente quanto bistrattato dalla maggior parte delle agenzie immobiliari. Spesso si pensa che bastino delle buone fotografie per offrire al potenziale cliente l'idea di cosa possa offrire un immobile. Tuttavia non è così: per gli immobili più importanti e interessanti, quelli che desideri vendere maggiormente, il video marketing è la ciliegina sulla torta che potrebbe aiutarti a vendere più facilmente, velocemente e al prezzo giusto.
In questo articolo ti spieghiamo perché il video marketing è efficace e ti offriremo dei preziosi consigli per attuare al meglio questa strategia.
Andiamo quindi a elencare i numerosi vantaggi ottenibili dal video marketing immobiliare, in modo tale da rendere meglio l'idea di quanto possa essere efficace per un'agenzia che desidera vendere un determinato immobile per conto di un cliente.
Lo diciamo subito: fare dei buoni video sicuramente ha un costo, tuttavia vi sono degli immobili in vendita che potrebbero essere considerati un vero e proprio investimento per l'agente immobiliare o l'agenzia che potrebbe guadagnarci un'interessante o addirittura cospicua provvigione. Quindi, se pensi che per un'immobile possa valere la pena attuare una campagna di video marketing immobiliare, tieni conto anche dei seguenti e numerosi vantaggi.
I video immobiliari combinano immagini in movimento, audio e testo per attirare subito l’attenzione dei potenziali acquirenti. I primi secondi del video devono mostrare un dettaglio accattivante della proprietà, come un ampio salone, una vista panoramica o un giardino curato, per incuriosire lo spettatore.
I video possono raccontare la storia della casa, mostrando spazi accoglienti dove una famiglia può immaginarsi a vivere. Mostrare dettagli come un camino acceso o una terrazza al tramonto crea un legame emotivo con il pubblico, rendendo l’immobile desiderabile.
Migliora la comprensione della proprietà
Attraverso un video è possibile offrire una visione realistica e dettagliata dell’immobile, includendo sia panoramiche generali che riprese ravvicinate di particolari unici. I potenziali acquirenti ottengono una chiara idea della disposizione degli spazi, delle finiture e del contesto circostante, riducendo le sorprese durante le visite.
Le immagini in movimento aiutano a presentare le dimensioni e la luminosità degli ambienti meglio di una semplice foto. Un tour virtuale video consente di visualizzare il flusso tra le stanze e comprendere come gli spazi si collegano tra loro.
I motori di ricerca premiano i siti che utilizzano video, aumentando la loro visibilità. I video immobiliari possono essere ottimizzati con parole chiave rilevanti, come "appartamento in centro a [città] con terrazzo in vendita", per attrarre più visitatori online.
I video di immobili in vendita ottengono più interazioni rispetto ai post con solo testo o immagini. Le piattaforme social promuovono i contenuti video, aumentando la possibilità di raggiungere un pubblico più ampio e interessato.
I video possono essere personalizzati per ogni target: coppie giovani, famiglie o investitori immobiliari. L’inserimento di sottotitoli e audio in più lingue permette di raggiungere clienti internazionali, spesso interessati a investire in immobili.
I potenziali acquirenti che vedono un video sono più propensi a contattare l’agente immobiliare per fissare una visita. Inoltre, i video di alta qualità trasmettono professionalità e rassicurano i clienti sulla serietà dell’agenzia.
I video ben realizzati posizionano l’agenzia come un punto di riferimento nel mercato immobiliare, associando il brand a un servizio moderno e di qualità. Inserire il logo dell’agenzia nei video crea un’identità visiva riconoscibile.
Un video immobiliare emozionale o creativo ha maggiore probabilità di essere condiviso, aumentando la visibilità dell’immobile. Riprese con droni, musica suggestiva e montaggi curati rendono il contenuto più memorabile.
I video immobiliari sono perfetti per essere guardati da smartphone, il dispositivo più utilizzato per cercare immobili online. Contenuti brevi e ottimizzati per il formato verticale attirano l’attenzione anche di chi è in movimento.
I video di proprietà possono essere caricati su diverse piattaforme, come YouTube, Instagram, Facebook, siti immobiliari e newsletter. Un approccio multi-piattaforma aumenta le possibilità di raggiungere clienti in diverse fasi del processo di acquisto.
Le statistiche dei video, come il numero di visualizzazioni o la durata media di visione, aiutano a capire l’interesse per un immobile. Dati precisi possono guidare la creazione di video futuri più efficaci.
I video funzionano in ogni fase del funnel immobiliare: dall’attrarre nuovi potenziali clienti con contenuti emozionali, fino a spingerli a contattare per fissare una visita. Video più dettagliati possono essere usati per i clienti già interessati, accelerando la decisione d’acquisto.
Ogni immobile ha una storia da raccontare: i video possono mettere in risalto la vita che potrebbe animare quella casa. Mostrare scene di vita quotidiana o spazi personalizzati rende più facile per il cliente immaginare il proprio futuro nell’immobile.
I video immobiliari offrono molteplici opzioni: riprese con droni, tour guidati dall’agente, time-lapse di ristrutturazioni o animazioni 3D per progetti futuri. La creatività consente di differenziare l’immobile da altri sul mercato.
Video trasparenti e completi possono rispondere a domande frequenti dei clienti, come la disposizione degli spazi o i materiali utilizzati. Eliminare dubbi in anticipo aumenta la fiducia e riduce le obiezioni durante la visita.
Video di alta qualità trasmettono trasparenza e professionalità, rassicurando i clienti sulla serietà dell’agenzia. Mostrare l’immobile in modo realistico riduce il rischio di aspettative disattese.
Per un'agenzia immobiliare, produrre un video efficace per vendere un immobile richiede una combinazione di pianificazione strategica, creatività e uso di strumenti adeguati. Se terrai conto dei seguenti passaggi, la tua agenzia potrà creare video professionali che catturano l’attenzione, coinvolgono il pubblico e portano a un aumento delle visite e delle vendite.
Per un immobile di lusso, potresti creare un video emozionale che mostri non solo la casa, ma anche lo stile di vita che offre: un aperitivo in terrazza, la piscina al tramonto o un caminetto acceso per un’atmosfera accogliente. Inserisci un voiceover che descriva le caratteristiche in modo evocativo, come: “Immagina di svegliarti ogni mattina con questa vista...”
Il costo varia da 300€ a 2.000€, a seconda della durata, delle attrezzature utilizzate e della complessità del montaggio. Tuttavia, anche gli agenti immobiliari possono creare i propri video, a patto che abbiano il tempo e l'attrezzatura giusta: una fotocamera o un telefono di alta qualità e uno stabilizzatore. Inoltre, è essenziale avere una solida conoscenza del montaggio video.
Ideale tra 1 e 3 minuti per i social, fino a 5 minuti per un tour dettagliato. Un video troppo lungo infatti potrebbe annoiare e avere comunque dei costi più alti.
Non è obbligatorio, ma i droni migliorano l’attrattiva mostrando il contesto e gli esterni. Considera i droni per le case con giardino o situate in zone particolarmente gradevoli o panoramiche.
