Consultando gli annunci immobiliari capita di imbattersi in proprietà messe in vendita all’asta. Con la procedura del saldo e stralcio immobiliare si può acquistare una casa pignorata senza partecipare a un'asta giudiziaria, ottenendo un notevole risparmio. Vediamo nel dettaglio di cosa si tratta. Cosa significa saldo e stralcio immobiliare? Il saldo e stralcio immobiliare è […]
Alla morte di una persona, si procede con la successione dei suoi beni, diritti e obblighi ai successori, ovvero agli eredi. Quando il proprietario di un immobile viene a mancare, l'immobile passa di proprietà agli eredi, ma questo passaggio prevede una specifica burocrazia con i relativi costi. In questo articolo vedremo quanto costa una successione […]
Quando viene a mancare un congiunto, l’accettazione tacita dell’eredità con più eredi può essere una questione delicata, specialmente se si scopre che ci sono pesanti debiti da sanare o che la spartizione dell’eredità comporti più costi che vantaggi. In questo caso è possibile evitare l'accettazione tacita dell'eredità? Approfondiamo insieme. Come si accetta l'eredità? L’articolo 456 […]
Il terreno che hai acquistato non dispone di una strada di accesso propria perché incluso tra campi appartenenti a terzi? In questa guida illustriamo come dimostrare il diritto di passaggio e transitare su proprietà altrui senza commettere illeciti. Cos’è il diritto di passaggio? Il diritto di passaggio, disciplinato dall’articolo 1051 del codice civile e successivi, […]
Con il contratto di affitto o locazione un soggetto detto locatore, cede l’utilizzo del bene immobiliare ad un altro soggetto, detto locatario, in cambio di un determinato corrispettivo (il canone di locazione). Per “cointestazione” del contratto di affitto s’intende la condivisione dello stesso contratto tra più locatari. Detto ciò: conviene il contratto di affitto cointestato? […]
Il contratto di affitto 4+4 prevede che il locatore conceda in affitto un immobile al locatario per 4 anni con il rinnovo automatico dei successivi 4 anni, salvo disdetta da parte del locatore o del locatario nei termini previsti dalla legge. Chiarito ciò, in questo articolo chiariremo ciò che concerne l’eventuale obbligo di residenza relativamente […]
