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Il contratto di affitto 4+4 prevede che il locatore conceda in affitto un immobile al locatario per 4 anni con il rinnovo automatico dei successivi 4 anni, salvo disdetta del 4+4 da parte del locatore o del locatario nei termini previsti dalla legge. Chiarito ciò, in questo articolo chiariremo ciò che concerne l’eventuale obbligo di […]
Cosa può fare il proprietario se la sua casa viene occupata abusivamente, arbitrariamente, clandestinamente e contro la sua volontà? Approfondiamo insieme e vediamo quali sono i rimedi legali, civilistici e penali volti a ottenere la liberazione di un immobile occupato senza titolo. Cosa vuol dire che la casa è occupata abusivamente? Una casa è occupata […]
Alla morte di una persona, si procede con la successione dei suoi beni, diritti e obblighi ai successori, ovvero agli eredi. Quando il proprietario di un immobile viene a mancare, l'immobile passa di proprietà agli eredi, ma questo passaggio prevede una specifica burocrazia con i relativi costi. In questo articolo vedremo quanto costa una successione […]
Come funziona la disdetta del contratto di affitto? Chi può farla? Quali obblighi e diritti hanno il proprietario e il conduttore? In questo articolo, rispondiamo a tutte le domande sull'argomento e forniamo esempi di lettere di didetta del contratto di affitto. Come dare disdetta di un contratto di affitto? Un contratto di locazione può essere […]
In questo articolo rispondiamo ad una domanda molto frequente: chi deve comunicare al comune la vendita di un immobile. Per farlo, ci avvaliamo delle norme attualmente vigenti nell’ordinamento giuridico della Repubblica Italiana. Modulo comunicazione della vendita di un immobile al comune: fac simile Nota: non esiste un “modulo unico nazionale” perché la comunicazione vendita al […]
Il contratto di locazione 4+4 (canone libero) è tra le formule più diffuse: semplice, flessibile e senza notaio. Basta l’accordo tra le parti; rinnovi e proroghe seguono procedure snelle. In questa guida vediamo cosa succede dopo 4 e 8 anni e come gestire rinnovo, modifica delle condizioni e disdetta. Come si rinnova un contratto di […]
