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Tra posizione, stagionalità, capacità e andamento del mercato immobiliare, sono tante le variabili da tenere in considerazione quando si decide di acquistare una proprietà con l’intenzione di destinarla ai brevi affitti turistici. Le prospettive di guadagno, infatti, dipendono anche da aspetti che si discostano dal potenziale dell’immobile in sé che si desidera locare. In questa […]
L’uso a cui un bene immobile può essere destinato è stabilito dalla disciplina urbanistico-edilizia, dalla regolamentazione locale e dagli strumenti di pianificazione territoriale. Nell’utilizzo che si decide di fare di un bene è, quindi, doveroso attenersi a quanto previsto dalla legge, per non rischiare di commettere un illecito. Vediamo nel dettaglio cosa si intende per […]
Per chi possiede immobili contigui, accorparli sotto un unico identificativo catastale è una soluzione che offre significativi vantaggi sia dal punto di vista amministrativo che economico e fiscale. Vediamo come si esegue la fusione catastale tra più unità immobiliari. Cosa si intende per fusione catastale di unità immobiliari comunicanti? La fusione o accorpamento catastale è […]
Nel lascito di un defunto può capitare che siano inclusi beni immobili costruiti o ristrutturati senza le dovute autorizzazioni e abilitazioni amministrative. Gli eredi, in tal caso, ne acquisiscono la proprietà. Vediamo cosa è opportuno fare in tale circostanza e come sanare un immobile abusivo ereditato per regolarizzare la situazione. Cosa succede se si eredita […]
In caso di separazione o divorzio, la presenza di un mutuo cointestato può diventare terreno di scontro tra i coniugi e richiedere talvolta l'intervento di un giudice per riuscire a trovare un accordo tra le parti. Qui di seguito illustriamo le possibili soluzioni da valutare in caso di separazione o divorzio con casa e mutuo […]
I genitori possono procedere con la vendita della casa senza il consenso dei propri figli? La questione può apparire piuttosto semplice ed in effetti per la maggior parte dei casi lo è. In questo articolo, approfondiremo il discorso e faremo luce sulle poche eccezioni possibili. Se desideri valutare la tua casa in vista di un'eventuale […]
