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Investire nel mattone per affittare, ossia entrare in possesso di uno o più beni immobili con il preciso scopo di concederli in locazione anziché fruirne in prima persona è, ancora oggi, una delle strategie più efficaci per ottenere un profitto extra nel lungo termine. Approfondiamo insieme, mettendo in luce gli aspetti da considerare affinché investire […]
Il terreno che hai acquistato non dispone di una strada di accesso propria perché incluso tra campi appartenenti a terzi? In questa guida illustriamo come dimostrare il diritto di passaggio e transitare su proprietà altrui senza commettere illeciti. Cos’è il diritto di passaggio? Il diritto di passaggio, disciplinato dall’articolo 1051 del codice civile e successivi, […]
Con il contratto di affitto o locazione un soggetto detto locatore, cede l’utilizzo del bene immobiliare ad un altro soggetto, detto locatario, in cambio di un determinato corrispettivo (il canone di locazione). Per “cointestazione” del contratto di affitto s’intende la condivisione dello stesso contratto tra più locatari. Detto ciò: conviene il contratto di affitto cointestato? […]
In base alla diversa relazione tra persone e luoghi si distinguono il domicilio e la residenza, spesso usati come sinonimi nel linguaggio corrente per indicare il luogo in cui si abita. Talvolta possono coincidere, ma dal punto di vista legale e fiscale si tratta di due concetti distinti. La differenza tra domicilio e residenza è […]
Una volta instaurato un rapporto locatizio occorre provvedere alla registrazione del contratto di affitto presso l’Agenzia delle Entrate, nonché al pagamento dell’imposta di registro sulla locazione. Scopriamo di cosa si tratta e come si calcola. Che cos’è l’imposta di registro sulla locazione? L'imposta di registro sulla locazione è una tassa obbligatoria che occorre versare per […]
Con la donazione di un immobile, un soggetto (donante) sceglie in modo libero di donare un bene immobiliare ad un altro soggetto (donatario), che può accettare o meno tale donazione. La donazione si perfeziona nel momento in cui il donatario accetta la donazione. Ma che succede nei casi in cui il donante si pente del […]
