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Il contratto di affitto 4+4 prevede che il locatore conceda in affitto un immobile al locatario per 4 anni con il rinnovo automatico dei successivi 4 anni, salvo disdetta da parte del locatore o del locatario nei termini previsti dalla legge. Chiarito ciò, in questo articolo chiariremo ciò che concerne l’eventuale obbligo di residenza relativamente […]
In base alla diversa relazione tra persone e luoghi si distinguono il domicilio e la residenza, spesso usati come sinonimi nel linguaggio corrente per indicare il luogo in cui si abita. Talvolta possono coincidere, ma dal punto di vista legale e fiscale si tratta di due concetti distinti. La differenza tra domicilio e residenza è […]
Una volta instaurato un rapporto locatizio occorre provvedere alla registrazione del contratto di affitto presso l’Agenzia delle Entrate, nonché al pagamento dell’imposta di registro sulla locazione. Scopriamo di cosa si tratta e come si calcola. Che cos’è l’imposta di registro sulla locazione? L'imposta di registro sulla locazione è una tassa obbligatoria che occorre versare per […]
Con la donazione di un immobile, un soggetto (donante) sceglie in modo libero di donare un bene immobiliare ad un altro soggetto (donatario), che può accettare o meno tale donazione. La donazione si perfeziona nel momento in cui il donatario accetta la donazione. Ma che succede nei casi in cui il donante si pente del […]
Tanto il proprietario quanto l’affittuario possono decidere di risolvere il contratto di affitto e non rinnovarlo oltre la scadenza. Vediamo nello specifico cosa prevede la legge e cosa occorre fare nel caso in cui si desideri dare disdetta del contratto di affitto. Come dare disdetta di un contratto di affitto? Un contratto di locazione può […]
In questo articolo risponderemo alla domanda “per un immobile con difformità edilizie, l’atto di compravendita è valido? Si tratta di un tema molto delicato che generalmente causa non pochi problemi nelle dinamiche di compravendita, perché generalmente per la sua risoluzione si arriva spesso alle vie legali. Un onere dell’acquirente Partiamo da un presupposto, che potrebbe […]
