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Quanto Costa far Valutare una Casa?

Andrea Lazzo
05.03.2024, 12:35
5 min

Desideri far valutare la tua casa ma non hai assolutamente idea di quanto possa costare? In questo articolo spieghiamo quanto costa far valutare una casa e forniamo le varie soluzioni disponibili con i relativi prezzi.

Qual è il costo della valutazione di una casa

Confronto dei costi per differenti modalità di valutazione

Modalità di ValutazioneProControPrezzo Medio
Perizia Tecnica- Precisione elevata- Valutazione dettagliata da un esperto- Valida legalmente per transazioni- Costosa- Richiede più tempo per la preparazione300€ - 600€
Agenzia Immobiliare- Spesso gratuita come parte del servizio di vendita- Rapida e conveniente- Utilizza dati di mercato locali- Potenzialmente meno oggettiva (incentivo a sopravvalutare)- Meno dettagliata di una perizia tecnicaGratuita / Inclusa nei servizi di vendita
Online- Economica e immediata- Buona per una valutazione preliminare- Meno precisa e dettagliata- Non tiene conto delle specificità uniche dell'immobile0€ - 150€

Qui di seguito spieghiamo meglio le caratteristiche delle varie modalità presentate:

  • Perizia tecnica: si tratta di una valutazione effettuata da un professionista qualificato (es. geometra, architetto, ingegnere) che visita l'immobile, analizza documenti e mercato, e produce un report dettagliato. Questo tipo di valutazione è spesso richiesta per questioni legali, mutui e altre transazioni formali;
  • Agenzia immobiliare: le agenzie immobiliari offrono valutazioni come parte del loro servizio per ottenere mandati di vendita. Utilizzano la loro esperienza e conoscenza del mercato locale, ma la valutazione può essere meno dettagliata rispetto a una perizia tecnica;
  • Online: si tratta di servizi di valutazione online che utilizzano algoritmi e dati di mercato per fornire stime di valore. Queste valutazioni sono utili per avere un'idea generale del valore di un immobile, ma non possono sostituire una valutazione professionale in presenza.

Le valutazioni online non sono tutte uguali

Su internet è possibile trovare diversi siti sui quali è possibile effettuare una valutazione immobiliare online. Tuttavia, i servizi di valutazione immobiliare online non sono tutti uguali e spesso ci si può imbattere in servizi scadenti che usano algoritmi di bassa qualità che non tengono conto delle numerose variabili che una valutazione immobiliare invece comporta.

Noi di RealAdvisor offriamo uno strumento di valutazione molto potente, che non solo considera i dati del mercato reale, ma che utilizza anche avanzati strumenti statistici e persino di intelligenza artificiale. Il risultato è una stima immobiliare affidabile, che puoi effettuare gratuitamente. L’intera procedura dura solo 3 minuti e alla fine ti verrà inviato anche un report completo per email, con tutti i dati più importanti che ti occorrono per interpretare la valutazione e anche consigli utili per completare con successo la tua operazione di vendita.

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La nostra valutazione ti consentirà di avere un’ottima base di partenza da tenere presente se vorrai farla valutare ad esperti, come agenti immobiliari di zona con esperienza, oppure a periti valutatori. 

Quanto costa far valutare una casa ad un’agenzia immobiliare

Se desideri vendere casa tramite agenzia immobiliare, questa avrà tutto l’interesse per fornirti una valutazione gratuita o comunque da includere nella provvigione. 

Il costo della valutazione di una casa tramite un’agenzia, quindi, potrebbe essere pari a zero o comunque non richiedere costi a parte, oltre a quelli complessivamente dovuti a un’agenzia per i suoi servizi. 

Consiglio: un’agenzia immobiliare non ha interesse a farsi scappare un cliente per una valutazione, perciò è molto facile trovare un accordo con un’agenzia, in modo tale da ottenere una condizione win - win, con vantaggi per entrambe le parti. 

Vuoi sapere quanto ti costerebbe una valutazione da parte di un’agenzia nella zona che ti interessa? Trova qui la migliore agenzia della tua zona e richiedi informazioni specifiche.

Quanto costa far valutare una casa

Quanto costa la valutazione di una casa tramite un perito?

Se preferisci procedere in privato e ti occorre una valutazione certificata, puoi procedere tramite un perito. Questo tipo di valutazione spesso è utilizzata per motivi legali, per i quali generalmente diventa necessaria. 

La valutazione di una casa tramite un perito, che può essere un geometra, un architetto, un ingegnere o un altro professionista qualificato nel campo immobiliare, può variare notevolmente a seconda di vari fattori come la dimensione dell'immobile, la sua ubicazione, la complessità dell'analisi richiesta e le tariffe specifiche del professionista. 

In Italia, il costo medio per una valutazione immobiliare professionale da parte di un perito si situa generalmente tra i 300€ e i 600€. Questo costo può aumentare per proprietà di grandi dimensioni, di particolare valore storico o architettonico, o situate in aree difficilmente accessibili. 

È sempre consigliabile richiedere preventivi specifici a diversi professionisti per ottenere la migliore offerta in termini di costo ed esperienza.

Come risparmiare nei costi di valutazione di una casa

Ridurre il costo di una valutazione immobiliare è possibile attraverso strategie mirate che permettono di ottimizzare le spese

Una delle tattiche più efficaci consiste nel confrontare diversi preventivi da parte di professionisti qualificati nel settore immobiliare, come geometri, architetti o ingegneri. Questo confronto permette non solo di avere una panoramica delle diverse tariffe offerte sul mercato, ma anche di negoziare condizioni più vantaggiose basate su un'analisi comparativa. 

Un altro approccio per minimizzare le spese è chiedere pacchetti di servizi combinati. Ad esempio, accorpando la valutazione immobiliare con la certificazione energetica, è possibile ottenere sconti significativi. I professionisti sono spesso disposti a offrire tariffe ridotte per l'acquisto di più servizi, permettendo così ai clienti di beneficiare di un risparmio sostanziale sul costo complessivo. 

Implementando queste strategie, è possibile ridurre l'impatto economico della valutazione immobiliare, mantenendo al contempo un alto livello di precisione e professionalità nel servizio ricevuto.

Per ottenere altri consigli, consulta la nostra guida per vendere casa.

3 Punti Chiave
  • I costi di una valutazione di una casa variano a seconda della modalità di valutazione.
  • Le tre principali modalità di valutazione di una casa sono tramite perito, tramite agenzia e tramite strumenti di valutazione online.
  • Gli strumenti di valutazione online non sono tutti uguali.

Fonti

FAQ

Quanto costa una perizia tecnica immobiliare?

La perizia tecnica immobiliare da un professionista varia tra 300 e 600 euro, a seconda della complessità e della dimensione della proprietà.

È necessario pagare l'IVA per i servizi di valutazione immobiliare?

Sì, i servizi professionali di valutazione immobiliare sono soggetti a IVA al 22%.

Ci sono costi aggiuntivi per valutare un immobile di lusso o storico?

Le proprietà di lusso o storiche possono richiedere valutazioni più dettagliate, incrementando il costo fino a 1.000€ o più.

Quanto incide la località dell'immobile sul costo della valutazione?

La località può influenzare il costo: aree metropolitane o di difficile accesso possono richiedere tariffe più elevate per coprire spese di viaggio e tempo aggiuntivo.

È possibile trovare servizi di valutazione gratuita?

Alcune agenzie immobiliari offrono valutazioni gratuite come parte dei loro servizi per attirare venditori, ma potrebbero non essere dettagliate come quelle a pagamento.

Qual è il costo per la valutazione energetica di una casa?

La valutazione energetica, o certificazione energetica, può costare tra 100€ e 300€, a seconda delle dimensioni dell'immobile e della regione.

I costi di valutazione sono negoziabili?

I costi possono essere negoziabili, specialmente se si richiedono più servizi dallo stesso professionista o agenzia.

Ci sono differenze di costo tra valutazione online e in presenza?

Le valutazioni online possono essere meno costose, partendo da circa €50, ma sono generalmente meno precise rispetto a quelle in presenza.

Esistono sovvenzioni o incentivi per la valutazione immobiliare in Italia?

Non ci sono sovvenzioni specifiche per le valutazioni immobiliari, ma alcuni programmi di ristrutturazione o efficienza energetica possono includere la valutazione come parte del processo di ammissibilità.

Come si può ridurre il costo di una valutazione immobiliare?

Confrontare più preventivi e chiedere pacchetti di servizi combinati (es. valutazione e certificazione energetica) può aiutare a ridurre il costo complessivo.

Andrea Lazzo
Andrea è nato a Bari e dal 2009 lavora nel campo della SEO. Nel corso degli anni ha coperto ruoli di gestione e redazione di contenuti web per diverse aziende italiane, estere e multinazionali. Come obiettivo si pone l'offerta di un contenuto realmente utile per l'utente, tale da soddisfare la sua richiesta di informazioni specifica.
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