Quanto Costa far Valutare una Casa?

Desideri far valutare la tua casa ma non hai assolutamente idea di quanto possa costare? In questo articolo spieghiamo quanto costa far valutare una casa e forniamo le varie soluzioni disponibili con i relativi prezzi.

Confronto dei costi per differenti modalità di valutazione

Qui di seguito spieghiamo meglio le caratteristiche delle varie modalità presentate:

• Perizia tecnica: si tratta di una valutazione effettuata da un professionista qualificato (es. geometra, architetto, ingegnere) che visita l'immobile, analizza documenti e mercato, e produce un report dettagliato. Questo tipo di valutazione è spesso richiesta per questioni legali, mutui e altre transazioni formali;
• Agenzia immobiliare: le agenzie immobiliari offrono valutazioni come parte del loro servizio per ottenere mandati di vendita. Utilizzano la loro esperienza e conoscenza del mercato locale, ma la valutazione può essere meno dettagliata rispetto a una perizia tecnica;
• Online: si tratta di servizi di valutazione online che utilizzano algoritmi e dati di mercato per fornire stime di valore. Queste valutazioni sono utili per avere un'idea generale del valore di un immobile, ma non possono sostituire una valutazione professionale in presenza.

Le valutazioni online non sono tutte uguali

Su internet è possibile trovare diversi siti sui quali è possibile effettuare una valutazione immobiliare online. Tuttavia, i servizi di valutazione immobiliare online non sono tutti uguali e spesso ci si può imbattere in servizi scadenti che usano algoritmi di bassa qualità che non tengono conto delle numerose variabili che una valutazione immobiliare invece comporta.

Noi di RealAdvisor offriamo uno strumento di valutazione molto potente, che non solo considera i dati del mercato reale, ma che utilizza anche avanzati strumenti statistici e persino di intelligenza artificiale. Il risultato è una stima immobiliare affidabile, che puoi effettuare gratuitamente. L’intera procedura dura solo 3 minuti e alla fine ti verrà inviato anche un report completo per email, con tutti i dati più importanti che ti occorrono per interpretare la valutazione e anche consigli utili per completare con successo la tua operazione di vendita.

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La nostra valutazione ti consentirà di avere un’ottima base di partenza da tenere presente se vorrai farla valutare ad esperti, come agenti immobiliari di zona con esperienza, oppure a periti valutatori. 

Quanto costa far valutare una casa ad un’agenzia immobiliare

Se desideri vendere casa tramite agenzia immobiliare, questa avrà tutto l’interesse per fornirti una valutazione gratuita o comunque da includere nella provvigione. 

Il costo della valutazione di una casa tramite un’agenzia, quindi, potrebbe essere pari a zero o comunque non richiedere costi a parte, oltre a quelli complessivamente dovuti a un’agenzia per i suoi servizi. 

Consiglio: un’agenzia immobiliare non ha interesse a farsi scappare un cliente per una valutazione, perciò è molto facile trovare un accordo con un’agenzia, in modo tale da ottenere una condizione win - win, con vantaggi per entrambe le parti. 

Vuoi sapere quanto ti costerebbe una valutazione da parte di un’agenzia nella zona che ti interessa? Trova qui la migliore agenzia della tua zona e richiedi informazioni specifiche.

Quanto costa la valutazione di una casa tramite un perito?

Se preferisci procedere in privato e ti occorre una valutazione certificata, puoi procedere tramite un perito. Questo tipo di valutazione spesso è utilizzata per motivi legali, per i quali generalmente diventa necessaria. 

La valutazione di una casa tramite un perito, che può essere un geometra, un architetto, un ingegnere o un altro professionista qualificato nel campo immobiliare, può variare notevolmente a seconda di vari fattori come la dimensione dell'immobile, la sua ubicazione, la complessità dell'analisi richiesta e le tariffe specifiche del professionista. 

In Italia, il costo medio per una valutazione immobiliare professionale da parte di un perito si situa generalmente tra i 300€ e i 600€. Questo costo può aumentare per proprietà di grandi dimensioni, di particolare valore storico o architettonico, o situate in aree difficilmente accessibili. 

È sempre consigliabile richiedere preventivi specifici a diversi professionisti per ottenere la migliore offerta in termini di costo ed esperienza.

Come risparmiare nei costi di valutazione di una casa

Ridurre il costo di una valutazione immobiliare è possibile attraverso strategie mirate che permettono di ottimizzare le spese. 

Una delle tattiche più efficaci consiste nel confrontare diversi preventivi da parte di professionisti qualificati nel settore immobiliare, come geometri, architetti o ingegneri. Questo confronto permette non solo di avere una panoramica delle diverse tariffe offerte sul mercato, ma anche di negoziare condizioni più vantaggiose basate su un'analisi comparativa. 

Un altro approccio per minimizzare le spese è chiedere pacchetti di servizi combinati. Ad esempio, accorpando la valutazione immobiliare con la certificazione energetica, è possibile ottenere sconti significativi. I professionisti sono spesso disposti a offrire tariffe ridotte per l'acquisto di più servizi, permettendo così ai clienti di beneficiare di un risparmio sostanziale sul costo complessivo. 

Implementando queste strategie, è possibile ridurre l'impatto economico della valutazione immobiliare, mantenendo al contempo un alto livello di precisione e professionalità nel servizio ricevuto.

Per ottenere altri consigli, consulta la nostra guida per vendere casa.

Fonti

• Norma UNI 11558 per il valutatore immobiliare: https://www.georoma.it
• Norma UNI 11612 sulla stima di valore per il mercato immobiliare: https://www.studiotecnicopagliai.it