Desideri far valutare la tua casa ma non hai assolutamente idea di quanto possa costare? In questo articolo spieghiamo quanto costa far valutare una casa e forniamo le varie soluzioni disponibili con i relativi prezzi.
| Modalità di Valutazione | Pro | Contro | Prezzo Medio |
| Perizia Tecnica | - Precisione elevata- Valutazione dettagliata da un esperto- Valida legalmente per transazioni | - Costosa- Richiede più tempo per la preparazione | 300€ - 600€ |
| Agenzia Immobiliare | - Spesso gratuita come parte del servizio di vendita- Rapida e conveniente- Utilizza dati di mercato locali | - Potenzialmente meno oggettiva (incentivo a sopravvalutare)- Meno dettagliata di una perizia tecnica | Gratuita / Inclusa nei servizi di vendita |
| Online | - Economica e immediata- Buona per una valutazione preliminare | - Meno precisa e dettagliata- Non tiene conto delle specificità uniche dell'immobile | 0€ - 150€ |
Qui di seguito spieghiamo meglio le caratteristiche delle varie modalità presentate:
La perizia immobiliare eseguita da un tecnico esperto è generalmente pagata da chi richiede il servizio. A seconda del contesto:
In ogni caso, le spese della perizia sono concordate in anticipo con il tecnico esperto e dipendono dall'accordo tra le parti.
Su internet è possibile trovare diversi siti sui quali è possibile effettuare una valutazione immobiliare online. Tuttavia, i servizi di valutazione immobiliare online non sono tutti uguali e spesso ci si può imbattere in servizi scadenti che usano algoritmi di bassa qualità che non tengono conto delle numerose variabili che una valutazione immobiliare invece comporta.
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La nostra valutazione ti consentirà di avere un’ottima base di partenza da tenere presente se vorrai farla valutare ad esperti, come agenti immobiliari di zona con esperienza, oppure a periti valutatori.
Se desideri vendere casa tramite agenzia immobiliare, questa avrà tutto l’interesse per fornirti una valutazione gratuita o comunque da includere nella provvigione.
Il costo della valutazione di una casa tramite un’agenzia, quindi, potrebbe essere pari a zero o comunque non richiedere costi a parte, oltre a quelli complessivamente dovuti a un’agenzia per i suoi servizi.
Consiglio: un’agenzia immobiliare non ha interesse a farsi scappare un cliente per una valutazione, perciò è molto facile trovare un accordo con un’agenzia, in modo tale da ottenere una condizione win - win, con vantaggi per entrambe le parti.
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Se preferisci procedere in privato e ti occorre una valutazione certificata, puoi procedere tramite un perito. Questo tipo di valutazione spesso è utilizzata per motivi legali, per i quali generalmente diventa necessaria.
La valutazione di una casa tramite un perito, che può essere un geometra, un architetto, un ingegnere o un altro professionista qualificato nel campo immobiliare, può variare notevolmente a seconda di vari fattori come la dimensione dell'immobile, la sua ubicazione, la complessità dell'analisi richiesta e le tariffe specifiche del professionista.
In Italia, il costo medio per una valutazione immobiliare professionale da parte di un perito si situa generalmente tra i 300€ e i 600€. Questo costo può aumentare per proprietà di grandi dimensioni, di particolare valore storico o architettonico, o situate in aree difficilmente accessibili.
È sempre consigliabile richiedere preventivi specifici a diversi professionisti per ottenere la migliore offerta in termini di costo ed esperienza.
Il costo di una perizia giurata o perizia tecnica redatta da un ingegnere può variare in base a diversi fattori, come la complessità dell'immobile, la tipologia di perizia richiesta e la zona geografica. Ecco una stima indicativa dei costi:
È sempre consigliabile richiedere più preventivi a tecnici abilitati per avere un’idea precisa dei costi nella propria zona.
Ridurre il costo di una valutazione immobiliare è possibile attraverso strategie mirate che permettono di ottimizzare le spese.
Una delle tattiche più efficaci consiste nel confrontare diversi preventivi da parte di professionisti qualificati nel settore immobiliare, come geometri, architetti o ingegneri. Questo confronto permette non solo di avere una panoramica delle diverse tariffe offerte sul mercato, ma anche di negoziare condizioni più vantaggiose basate su un'analisi comparativa.
Un altro approccio per minimizzare le spese è chiedere pacchetti di servizi combinati. Ad esempio, accorpando la valutazione immobiliare con la certificazione energetica, è possibile ottenere sconti significativi. I professionisti sono spesso disposti a offrire tariffe ridotte per l'acquisto di più servizi, permettendo così ai clienti di beneficiare di un risparmio sostanziale sul costo complessivo.
Implementando queste strategie, è possibile ridurre l'impatto economico della valutazione immobiliare, mantenendo al contempo un alto livello di precisione e professionalità nel servizio ricevuto.
Per ottenere altri consigli, consulta la nostra guida per vendere casa.
La perizia tecnica immobiliare da un professionista varia tra 300 e 600 euro, a seconda della complessità e della dimensione della proprietà.
Sì, i servizi professionali di valutazione immobiliare sono soggetti a IVA al 22%.
Le proprietà di lusso o storiche possono richiedere valutazioni più dettagliate, incrementando il costo fino a 1.000€ o più.
La località può influenzare il costo: aree metropolitane o di difficile accesso possono richiedere tariffe più elevate per coprire spese di viaggio e tempo aggiuntivo.
Alcune agenzie immobiliari offrono valutazioni gratuite come parte dei loro servizi per attirare venditori, ma potrebbero non essere dettagliate come quelle a pagamento.
La valutazione energetica, o certificazione energetica, può costare tra 100€ e 300€, a seconda delle dimensioni dell'immobile e della regione.
I costi possono essere negoziabili, specialmente se si richiedono più servizi dallo stesso professionista o agenzia.
Le valutazioni online possono essere meno costose, partendo da circa €50, ma sono generalmente meno precise rispetto a quelle in presenza.
Non ci sono sovvenzioni specifiche per le valutazioni immobiliari, ma alcuni programmi di ristrutturazione o efficienza energetica possono includere la valutazione come parte del processo di ammissibilità.
Confrontare più preventivi e chiedere pacchetti di servizi combinati (es. valutazione e certificazione energetica) può aiutare a ridurre il costo complessivo.
